Villa Zu Verkaufen In Labin, Rabac Labin

Modernes neues Gebäude mit Swimmingpool in einem Komplex von drei neuen Villen in der Gegend von Labin, ca. 9 km von den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt. An der Südostküste Istriens, an der Stelle, wo die grünen malerischen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich gegenseitig ergänzenden Charakteren - Labin und Rabac. Die mittelalterliche Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist mit der reichen Geschichte und dem Bergbau, die diese Region geprägt haben, verflochten und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche: alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein modernes neues Gebäude mit Schwimmbad zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 176 qm. Das Grundstück ist 792 qm groß. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus. Die Wohnfläche ist klar definiert und maximal genutzt und umfasst zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenraum verbunden sind, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenraum verbunden sind, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Kühlung/Beheizung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen gewährleistet. Neben der Villa, im eingezäunten und angelegten Garten, befinden sich ein 27 m² großer Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse und Blick in die Natur sowie zwei Parkplätze. Das Anwesen hat auch ein Drittel des Miteigentums am Kinderspielplatz und zusätzliche Parkplätze für Gäste neben dem Haus. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, und es besteht auch die Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu kaufen. Aufgrund der günstigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Referenz: RE-U-20754Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.