Chateau 23 Hektar 30 Minuten Von Bordeaux Entfernt

Ein einzigartiges Erbe von fast 23 Hektar in der Nähe von Bordeaux.

Nur 30 Minuten von Bordeaux entfernt, im Herzen von Entre-Deux-Mers und nur wenige Minuten von der Abtei La Sauve-Majeure, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt, entdecken Sie ein Anwesen von seltener Eleganz, in dem Geschichte, Natur und Authentizität aufeinandertreffen.

Eingebettet in eine unberührte Umgebung bietet dieses außergewöhnliche Anwesen fast 23 Hektar absolute Ruhe. Es ist ein wahrer Zeuge vergangener Jahrhunderte und wird sowohl Liebhaber des Kulturerbes als auch ehrgeizige Projektentwickler ansprechen.

Repräsentative Familienresidenz, Empfangsimmobilie, Veranstaltungsaktivitäten, Ferienwohnungen oder Gästezimmer oder Investitionen in das Kulturerbe: Die Möglichkeiten sind ebenso zahlreich wie inspirierend.

Ein Anwesen mit bemerkenswerten Annehmlichkeiten.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 900 m² Wohnfläche und umfasst:
Ein Schloss aus dem 17. und 19. Jahrhundert von ca. 410 m²
Eine elegante Villa von ca. 310 m², die aus alten Ställen umgebaut wurde
Drei unabhängige Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind und eine renoviert werden muss
Ein alter Weinkeller von ca. 150 m², der ein starkes Entwicklungspotenzial bietet
Neun Garagen
Ein wunderschöner Park mit Bäumen, ergänzt durch einen Teich, eine wahre Oase der Ruhe
Das Schloss — Zeitlose Eleganz
Dieses bezaubernde Schloss hat die Seele und Raffinesse seiner Zeit bewahrt.
Sie werden wunderschöne alte Elemente entdecken, die sorgfältig erhalten wurden: originaler Parkettboden, monumentale Kamine, hohe, detailreiche Decken, geräumige lichtdurchflutete Empfangsräume, charaktervolle Lounges, eine Bibliothek und eine herrliche Holztreppe.
Es verfügt außerdem über vier große Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Kellerkeller, einen Aufzug und eine moderne Heizungsanlage, die täglich für spürbaren Komfort sorgt.
Durch die Renovierung (Isolierung, Decken und Netzausbau) wird das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz zum Vorschein kommen und ihr ursprüngliches Prestige wiederhergestellt werden.

Die Villa — Der Charme des Steins kombiniert mit modernem Komfort
Alte Ställe, geschmackvoll renoviert, verbindet dieses Haus Authentizität und Modernität in einer intimen Umgebung mit Swimmingpool.
Es bietet insbesondere:
Ein 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamin
Ein 33 m² großes Esszimmer mit Kamin
Eine unabhängige Küche
Eine Studie von fast 30 m²
Eine Bibliothek
Drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad
Ein großes Duschbad, ein Ankleideraum
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die unter der Traufe umgebaut wurden, ein Badezimmer und ein WC
Ein warmer Wohnraum, voll bewohnbar, ideal, um Familie, Freunde oder Gäste in einer privilegierten Umgebung willkommen zu heißen.
Außergewöhnliches Potenzial.
Dank der Vielfalt seiner Gebäude, seiner großzügigen Volumen und seiner bemerkenswerten Umgebung eignet sich dieses Anwesen sowohl für private Aufenthalte als auch für die Entwicklung einer prestigeträchtigen Tourismus- oder Veranstaltungsaktivität.
Der ehemalige Weinkeller, die unabhängigen Wohnungen, der große Park und die Grundstücke bieten viele Verwertungsmöglichkeiten in einem besonders gefragten Sektor der Gironde.

Ein seltenes Anwesen, in dem Erbe, Eleganz und Natur eine einzigartige Lebensweise schaffen.
Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber schöner Häuser, die das nächste Kapitel ihrer Geschichte schreiben möchten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/