Zentrum Von La Ravoire — Vollständig Renovierter Ehemaliger Bauernhof Von 362 M2 — Grundstück 1736 M2 — Beheizter Pool

Exklusivität im Herzen von La Ravoire, in einer besonders ruhigen Umgebung und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Entdecken Sie diesen ehemaligen Steinbauernhof aus dem 14. Jahrhundert, der mit bemerkenswerter Sorgfalt vollständig renoviert wurde. Ein seltenes Anwesen, in dem der Charme des Alten auf den Komfort einer hochwertigen Renovierung trifft.
Mit 362 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen flachen und begrünten Grundstück von 1.716 m2 wird dieses Anwesen Liebhaber von Charakterhäusern, unverputztem Stein, Holz und großzügigen Volumen ansprechen.
Schon vom Eingang aus ist der Charme offensichtlich. Das Haus bietet ein herrliches Wohnzimmer von fast 80 m2, das durch einen majestätischen Kamin mit einem Ein-Meter-Einsatz bereichert wird. Er kombiniert ein geräumiges Wohnzimmer und eine große, halboffene, moderne Küche. Edle Materialien, freiliegender Stein und Holz schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.
Darüber hinaus bietet ein großer Raum von 46 m2, der derzeit als Speisesaal und Spielezimmer eingerichtet ist, einen besonders freundlichen und vielseitigen Raum, der sich ideal für Unterhaltung, gemeinsame Familienessen oder die Einrichtung eines Freizeitbereichs nach Ihren Wünschen eignet.
Das Anwesen wurde entworfen, um eine große Familie unterzubringen oder bequem zu beherbergen. Es bietet fünf sehr große Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit Klimaanlage, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine private Toilette.
Das Haus verfügt außerdem über ein 45 m2 großes Zwischengeschoss, das perfekt als Schlafsaal genutzt werden kann, sowie über einen Fitnessraum, eine Waschküche, einen Keller (nicht vergraben) und einen Technikraum für Fahrräder.
Es verfügt über drei Badezimmer/Duschräume und drei Toiletten, die optimalen Komfort für die Familie und die Gäste gewährleisten.
Bemerkenswert angelegte Außenanlagen:
Das 1.716 m2 große Grundstück, komplett flach, landschaftlich gestaltet und sorgfältig angeordnet, ist eine wahre Oase der Ruhe. Ohne Gegenüberblick bietet es eine seltene Intimität und ein privilegiertes Wohnumfeld.
Sie werden eine sehr große Terrasse mit Pergola, ideal für Mahlzeiten und Sommerabende, sowie einen großen beheizten Pool mit UV-Behandlung genießen, perfekt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Komfort und Energieeffizienz:
Diese Residenz profitiert von einer besonders effizienten Ausstattung. Es wird durch ein leistungsstarkes geothermisches System beheizt, das das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. Hinzu kommen 30 Photovoltaikmodule, die eine effektive Steuerung des Energieverbrauchs ermöglichen.
Die Vorteile dieser Immobilie:
- Ehemaliger Steinbauernhof aus dem 15. Jahrhundert, komplett renoviert.
- 362 m2 Wohnfläche mit großzügigen Volumen.
- Flaches Grundstück von 1.716 m2, begrünt und ohne Gegenüber.
- Großer beheizter Pool mit UV-Behandlung.
- Fußbodenheizung durch Geothermie.
- 30 Photovoltaikmodule.
- Klimaanlage in der Master-Suite.
- Hochwertige Renovierung, keine Arbeiten erforderlich.
- Energieausweis: A
- Grundsteuer: 3.102€
Ein einzigartiges Anwesen voller Seele und Charakter, in dem Stein, Holz, großzügige Volumen und moderne Elemente harmonisch miteinander verschmelzen.
Ein seltenes Anwesen für Liebhaber charaktervoller Häuser, die Authentizität, Komfort, Platz und Lebensqualität suchen, in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt. Agenturgebühren sind im Preis inbegriffen. Für alle Informationen und um persönlichen Support zu erhalten, wenden Sie sich an: Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 [versteckte Informationen] Unabhängiger Handelsvertreter E. I. RSAC Nr. 900 083 619
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/