Die Llars De La Font: Cal Rossinol

Wir freuen uns, Ihnen die neue Wohnsiedlung ’LES LLARS DE LA FONT’ vorstellen zu können, ein exklusives Wohnprojekt, das aus 3 eleganten Häusern besteht und sich in einer fantastischen Enklave in La Massana im historischen Zentrum von Sispony befindet. Sorgfältig in der Hauptstraße platziert. Ihre Stein- und Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Berg und die traditionellen Grenzen des Dorfes ein.
Sie sind energieeffizient konzipiert und verwenden die neuesten Technologien und Bautechniken, um die Umweltbelastung zu minimieren und verantwortungsbewusst mit Ressourcen umzugehen. Es handelt sich um Häuser, die das natürliche Licht optimal nutzen, vor schlechtem Wetter und Außengeräuschen isoliert sind und kontrolliert gelüftet werden, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Wohlbefinden sowie eine hervorragende Luftqualität und ein gesundes Raumklima erreicht werden, und das alles bei minimalem Energieverbrauch und damit der höchsten Energieeffizienzklasse A.

Cal Rossinol hat eine bebaute Fläche von 571 m2, einschließlich 153 m2 Terrassen. Darüber hinaus teilt es sich mit den anderen 2 Einheiten der Aktion einen Garten von 384 m2.
Es ist in 3 Stockwerke plus Keller aufgeteilt, die über einen Aufzug und eine Treppe miteinander verbunden sind.
- Etage 0: Bestehend aus einer großen Eingangshalle, die zum spektakulären Tagesbereich führt, und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Designerküche. Es hat auch eine Gästetoilette. Diese Etage ist so konzipiert, dass Sie sie mit Familie und Freunden genießen können und ein Gefühl von Wärme und Geräumigkeit vermitteln. Der Raum verfügt über große Fenster, die den Eintritt von Sonne und Tageslicht durch die erste Terrasse garantieren.
- Etage -1: Besteht aus dem Schlafbereich. Es besteht aus 3 großen Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zur zweiten Terrasse des Hauses.
- Etage -2: Für diese Etage gibt es zwei Verteilungsmöglichkeiten
A: Eine Master-Suite mit Ankleideraum und einem kompletten Badezimmer mit einem herrlichen Wellnessbereich.
B: eine Suite mit Ankleideraum und Badezimmer sowie einem Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Wohnzimmer... genutzt werden kann...
Bei beiden Optionen immer mit Zugang zur dritten Terrasse des Hauses. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine komfortable Waschküche.
- 3. Etage: Hier befindet sich die Garage mit Platz für 4 Autos. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum.

Alle Räume des Hauses haben eine direkte Verbindung zu drei großen, nach Südosten ausgerichteten Terrassen, die eine enorme Menge an Sonnenschein und einen hervorragenden Panoramablick garantieren.
Die Häuser verfügen über ein System zur Wiederverwendung von Regenwasser, und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein hocheffizientes aerothermisches System.
Was die Qualität der Anlage anbelangt, so werden natürliche Materialien aus der Nähe verwendet, wie Steinmauerwerk und Schieferziegel oder Holzdächer und Zimmerarbeiten, um die Verwendung umweltschädlicher oder giftiger Materialien zu vermeiden.

Höhepunkte:
- Leistungsstarke Außenschreinerei mit verdecktem Blatt und dreifacher emissionsarmer Verglasung. Gepanzerte Zugangstür und feste Seitenwand aus Naturholzfurnier mit Eichenfinish und automatischem Sektionaltor mit Fernbedienung in Garagen.
- Terrassen mit rutschfesten Natursteinpflasterplatten, Geländern aus Naturstein oder beschichtetem Stahl. Pflanzgefäße für den Garten und Handläufe aus rostfreiem Stahl auf Terrassen. Gartenzäune aus Natursteinmauerwerk.
Hochwertige Innenverkleidung, Farbe, Naturstein, Stahl, Holz oder rektifiziertes Feinsteinzeug je nach Design und Dekoration.
- Allgemeiner Bodenbelag aus Holz oder rektifiziertem Feinsteinzeug in den Bädern und poliertem Beton mit Epoxidharz in der Garage.
- Innenholzarbeiten aus Eichenfurnier mit Griffen und Beschlägen aus mattem Edelstahl. Einbauschränke mit Arbeitsplatten, Türen und Fronten, die passend zur Schreinerei furniert sind, mit neu gegossenem Griff.
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, großer Franke-Edelstahlspüle und ausziehbarer Grohe-Mischbatterie. Hochwertige Unterschränke und Hochschränke mit Absenkautomatik und robusten Schubladen, Modell ONE08, gefertigt in Ernestomeda. Arbeitsplatte, Front und Ablage aus künstlichem Marmorstein.
- Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernem und funktionalem Design. Eine Dusche mit Duschkabine aus Kunststein oder, je nach gewählter Option, eine Badewanne mit Sauna ist ebenfalls erhältlich.
- Die Aufteilung der unteren Etage ist flexibel und ermöglicht es, die gesamte Etage in eine fantastische 60 m2 große Suite umzuwandeln oder ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Mehrzweckraum zu kombinieren. Das Haus kann somit an unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnweisen angepasst werden.
- Stuv Modell C.1 mit integriertem Kamineinsatz
- Skiraum mit Spind, Bank und Schuhwärmer
- Pflegeleichte Landschaftsgestaltung, bestehend aus Sträuchern und Wassersaat
- Geräuschloser Aufzug durch das Haus und Aufzug, mit dem Fahrzeuge in die Garage gelangen.
- Vorinstallation für das Aufladen von Elektrofahrzeugen. Fahrradständer inklusive Ladestation. Photovoltaik-Anlage
- Jung Smart Home-Hausautomationssystem einschließlich des Verbindungs-Gateways mit Aerothermie und Internetanschluss sowie integrierten Steueranzeigen in der Video-Türsprechanlage. Garagentor Steuerung, Beleuchtung, Klimaanlage und Warmwasserbereitung, Sicherheit und Einbruchschutz mit Bewegungsmeldern, Alarm und Videoüberwachung.
- Fußbodenklimaanlage mit Fußbodenheizung, die bei niedriger, gleichmäßig verteilter Temperatur für eine angenehme Wärme sorgt; und Ventilokonventoren, die die Luft schnell abkühlen. Beide Geräte sind verdeckt und werden mit aerothermischer Energie betrieben. Sie verfügen außerdem über ein System zur Erneuerung der Raumluft mit Wärmerückgewinnung und Filterung von Allergenen und Schadstoffen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.