20440 46 Hektar Großes Anwesen Mit Entwicklungspotenzial In La Garita

Landgut Natura Serena

Träume nicht von deinem Leben, lebe deine Träume! Entfliehen Sie in eine Welt der Ruhe und gönnen Sie sich einen neuen Lebensstil im Natura Serena Estate. Eingebettet in das prestigeträchtige Viertel La Garita de Alajuela bietet dieses exquisite Anwesen eine Oase der Ruhe für diejenigen, die unvergleichliche Privatsphäre suchen.

Dieses ikonische Anwesen bietet eine Abwechslung im Lebensstil und lädt Sie ein, ein langsameres Lebenstempo anzunehmen und die Vorzüge der absoluten Ruhe zu genießen, während Sie gleichzeitig von der atemberaubenden Schönheit der Natur umgeben sind und strategisch günstig im Zentraltal von Costa Rica gelegen sind, in der Nähe aller Arten von erstklassigen Dienstleistungen.

Natura Serena Estate ist eine Oase in der Stadt, eine ideale Immobilie für Investoren mit Erfahrung in der Entwicklung von erstklassigen Projekten mit gemischter Nutzung. Es ist ein fantastischer und einzigartiger Ort, der eine Kombination aus luxuriöser Wohnanlage, Medizin, Freizeit, Tourismusbranche, Bildungsprojekten, Mehrfamilienhauskomplex, Geschäftszentrum usw. bietet und eine einzigartige Adresse schafft, an der Menschen in einem einzigen Viertel leben, arbeiten, studieren, spielen und die täglichen Einkaufs- und Lifestyle-Bedürfnisse erfüllen können. Wird schlüsselfertig für 34,65$ m2 angeboten.

Das gesamte Anwesen besteht aus 46,1 Hektar oder 461.636,9 m2 oder 114 Acres. Das Grundstück ist flach bis leicht hügelig, allseitig eingezäunt und mit 3 kleinen Flüssen sowie einem See von 15.000 m2 (3,7 Acres) ausgestattet. Es enthält einen wunderschönen Wald mit Hunderten von tropischen Bäumen, Obstbäumen und Pflanzen.

Der Angebotspreis beinhaltet ein spektakuläres Herrenhaus im balinesischen Stil, das von angelegten Gärten umgeben ist und leicht zum unterhaltsamen Zentrum eines jeden Resorts werden kann. Das Herrenhaus im balinesischen Stil ist hell, ruhig und entspannend. Es ist die Grundlage für ein außergewöhnliches Luxusleben im Einklang mit der Natur. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und Veranden mit Blick auf den reflektierenden Wasserpool und den inspirierenden balinesischen Pavillon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus bildet der große Freiformpool von über 300 m2 (3.200 Quadratfuß) ein markantes zentrales dekoratives Element in den sorgfältig angelegten tropischen Gärten mit Dutzenden von reifen Kokospalmen und Tausenden von blühenden Pflanzen und Sträuchern, die Schmetterlinge, Kolibris und wunderschöne Vögel anziehen. Privatsphäre und Ruhe sind der größte Luxus, und in dieser friedlichen Umgebung ist das Haus einladend, einfach zu führen und leicht zu bewohnen. Es wurde auf zwei Ebenen von einem führenden Architekturbüro entworfen und 2002 von einer renommierten Baufirma in Costa Rica gebaut.

Aufgrund seiner klimatisch günstigen Lage auf 2.100 Fuß (700 Meter) über dem Meeresspiegel liegt die tägliche Durchschnittstemperatur zwischen 20ºC (70ºF) und 28ºC (85ºF). Es weht immer eine leichte Brise und es werden weder Heizung noch Klimaanlage benötigt.

Gute Straßenverbindungen ermöglichen es, die Hauptstadt San Jose je nach Verkehr in 45 Minuten oder weniger zu erreichen. Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert lediglich 15 Minuten. Es dauert nur 30-40 Minuten, um in die Innenstadt von Alajuela, Cariari oder Escazu zu gelangen, wo es internationale Einkaufszentren und alle Arten von erstklassigen Dienstleistungen gibt.

Das Herrenhaus im balinesischen Stil

• Der Eingang und die sozialen Bereiche

Wenn Sie den Haupteingang des Hauses betreten, befinden Sie sich in einer magischen Welt. Eine geschwungene Holzbrücke im asiatischen Stil ist das Zentrum eines perfekt ausbalancierten japanischen Gartens mit einem 20 Meter langen Fluss mit Wasserfall. Es ist der Mittelpunkt des Eingangs und harmoniert mit der Umgebung.

Das Haupthaus hat eine bebaute Gesamtfläche von 2.435 m2 (25.981 Quadratfuß). Es öffnet sich zu einem riesigen Vorraum mit dreifach hohen Decken, großen Balken aus Tropenholz und einem Fischteich. An einem Ende befindet sich der Zugang zu einem formellen Speisesaal und dem Barbereich, der Zugang zu einer eigenen Terrasse mit einem üppigen tropischen Garten hat. Am anderen Ende befindet sich ein großes Familienzimmer mit Bibliothek/Büro, das auch Zugang zu einer eigenen Terrasse und dem japanischen Garten hat. Das Vestibül verfügt auch über ein Gästebad und einen Kleiderschrank und öffnet sich zum sozialen Außenbereich und zu den Gärten vor dem Haus sowie zum japanischen Garten am Eingang. Die sozialen Bereiche im Freien verfügen über ausreichend überdachte Terrassen für eine maximale Nutzung.

Zu den hochwertigen Oberflächen gehören feine italienische Feinsteinzeugfliesen und indischer Marmor auf den Böden sowie feinste Hölzer an Türen und Balken. Vom Flur aus führt eine herrliche Freestyle-Holztreppe mit dunklem tropischem Holzboden zur Master Suite, zwei Gästezimmern und der Kunstgalerie. Hier finden Sie auch Balken aus tropischem Hartholz an den Decken mit einer Vielzahl von Bastfüllungen. Alle Zimmer, einschließlich der Schlafzimmer, verfügen über große, mit Tropenholz umrahmte Glasschiebetüren, von denen jedes Zugang zu überdachten Außenterrassen bietet. Alle bieten einen fantastischen Blick auf die üppigen tropischen Gärten und den Garten im japanischen Stil.

• Master Suite und Schlafzimmer

Die Master Suite ist 100 m2 (1.067 Quadratfuß) groß und verfügt über eine Sitzecke, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Dusche, Doppelwaschbecken und Jacuzzi. TDieses Zimmer ist mit eleganten Möbeln aus Kirschholz eines berühmten dänischen Herstellers ausgestattet. Die beiden elegant eingerichteten Gästezimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

• Küche

Im Erdgeschoss haben das Esszimmer und die Bar direkten Zugang zu einer großen semiprofessionellen Küche aus Kirschholz mit Granitplatten. Alle Geräte sind aus Edelstahl von hochwertigen Herstellern wie Miele. Weiter von der Küche entfernt gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Waschraum und über einen internen Terrassenweg die Personalunterkünfte mit Dienstmädchenunterkünften und eine Garage für drei Autos mit großen Lagerräumen.

Poolhaus und Grillplatz

In der Nähe des Pools und des Haupthauses befindet sich ein Poolhaus/Grillplatz mit einer kompletten Küche, einer Bar, zwei Ruheräumen, Umkleideräumen und einem Abstellraum. Das Poolhaus bietet eine große Lounge, einen Essbereich und eine Terrasse für gesellschaftliche Veranstaltungen, die alle gut in den Palmengarten und den Poolbereich integriert sind.

Gästebungalows und Personalhäuser

Zwei Bungalows befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Pools, jeweils 90 m2 (960 Quadratfuß). Diese Bungalows dienen als Gästehäuser, die in den tropischen Garten integriert sind und im gleichen Stil wie die Schlafzimmer/Suiten im Haupthaus eingerichtet sind. Jeder Bungalow verfügt über eine Küchenzeile, eine Sitzecke und große Doppelbetten mit eigenem Bad.

Zusätzlich zum Haupthaus und seinen Räumlichkeiten bietet das Anwesen vier verschiedene kleine Häuser für Hausmeister oder Arbeiter. Diese Häuser befinden sich in strategisch günstiger Lage in verschiedenen Teilen des Grundstücks.

Über den Standort:

Das Natura Serena Estate liegt strategisch günstig, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Juan Santamaria entfernt, in einer Gegend mit hoher Nachfrage. Es bietet eine hervorragende Topographie, die Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen innerhalb weniger Minuten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die City Mall, Parks, die Country Day School und andere wichtige Schulen, wichtige medizinische Einrichtungen, Gemeindezentren, Restaurants und Sportanlagen. La Garita ist auch als das Königreich der Luxusvillen in Costa Rica bekannt und wurde von der National Geographic Society als das beste Wetter der Welt eingestuft. Dies ist ein Sektor mit schnell steigendem Wert, da die Autobahn zur Pazifikküste nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt ist, was diesen Standort zu einem beliebten Standort macht. Eine Fahrt zum Pazifik dauert nur eine Stunde.

Die Wahl des richtigen Standorts ist der wichtigste Teil einer erfolgreichen Immobilienentwicklung, und Natura Serena Estate liegt strategisch günstig im Westen der Stadt. In anderen Gegenden des beliebten Westteils der Stadt sind die Preise bereits auf ihrem Höhepunkt und der Wert der Investition wird nicht wesentlich steigen. Bei Natura Serena Estate kann ein kluger Investor diese Entwicklungsfarm für 34,65 m2 kaufen, was der Investition einen wichtigen Mehrwert verleiht.

Das Gebiet Los Llanos del Coyol in La Garita ist ein erstklassiges Viertel, das sich vom ländlichen zum erstklassigen Viertel entwickelt und in dem ein Investor die potenzielle Wertsteigerung und das Wachstum optimieren kann. Diese erstklassige Lage ist ein Gebiet, in dem ein starker Gentrifizierungsprozess stattfindet*, der es dieser Farm ermöglichen wird, ein erfolgreiches Immobilienprojekt zu werden, das die Einnahmen maximiert, mit der Entwicklung von erstklassigen Freizonen durch den privaten Sektor und starken Auslandsinvestitionen, was den Bedarf an zusätzlichen Wohneinrichtungen und erstklassigen Dienstleistungen aller Art für Hunderte von Führungskräften und Tausenden von Mitarbeitern, die einen einfachen Zugang zu ihren Arbeitsplätzen benötigen, nach sich zieht.

(*) Gentrifizierung findet dort statt, wo Land billig ist und die Gewinnchancen aufgrund des Zustroms wohlhabenderer Lohnempfänger, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen, hoch sind. Immobilienentwickler kaufen Grundstücke, bevor ihr Wert stark steigt.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Grenzen zwischen dem Industriegebiet und dem Wohngebiet von Los Llanos del Coyol. Die Nutzung des Grundstücks auf dieser erstklassigen Entwicklungsfarm, die in La Garita zum Verkauf steht, ermöglicht eine Mehrfachnutzung. Das Anwesen ist ideal für eine luxuriöse Wohnanlage mit Country Club, Veranstaltungszentrum und Golfplatz, einem Fünf-Sterne-Boutique-Hotel, einer Seniorengemeinschaft, einer Privatschule, einer Wellness-Community, einem ganzheitlichen Gesundheitszentrum, einer Firmenresidenz oder all dem zusammen, da das Grundstück so groß ist. Es passt auch zu einem privaten Luxusanwesen für eine Familie, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe sucht.

Die autorisierte Nutzung des Grundstücks für das Grundstück ist wie folgt:

1. Touristische Projekte
2. Bürozentren
3. Erholungszentren
4. Sportzentren
5. Touristische Zentren
6. Gesundheitszentren
7. Forschung
8. Kulturelle Zentren
9. Hauptsitz für multinationale Unternehmen — ONGs — Nationale Unternehmen
10. Bildungszentren
11. Schmetterlingsgärten
12. Agrar- und industrielle Aktivitäten
13. Die Aufteilung von Grundstücken und Wohnprojekten mit geringer Dichte ist wie folgt zulässig: Mindestgrundstückserweiterung 2.500 m2 mit 40 Metern Straßenfront und maximaler Abdeckung von 20% der Gesamtgröße des Grundstücks oder 4 Häuser pro Hektar. Aufgrund der Nähe zum internationalen Flughafen ist die maximal zulässige Gebäudehöhe zulässig ist 7 Meter lang (es beinhaltet nicht die Höhe der Decke). Retiros: vorne 15 Meter, hinten 15 Meter, seitlich 5 Meter. Je nach Art des zu entwickelnden Projekts können diese Zahlen mit vorheriger Genehmigung durch die örtliche Gemeinde variieren.

Dieses Grundstück zum Verkauf in Los Llanos del Coyol in La Garita wurde zum richtigen Zeitpunkt als hervorragende Geschäftsmöglichkeit für einen Investor angeboten, der diese einzigartige Immobilie entwickeln möchte, da in diesem wichtigen Gebiet von Costa Rica dank der Nachfrage, die durch die hochwertigen Entwicklungen und Investitionen in der Region entsteht, ein starker Anstieg der Immobilienpreise stattfindet.

Natura Serena Estate ist die Essenz des tropischen, modernen Wohnens für ein außergewöhnliches Luxusleben. Im Natura Serena Estate finden Sie die Schönheit der Natur auf einer 114 Hektar großen Farm — ein verstecktes Paradies, in dem Sie in Ruhe abseits der Außenwelt leben können. Die unberührte natürliche Umgebung dieser Farm, die in Costa Rica zum Verkauf steht, umfasst einen spektakulären tropischen Garten, der den eleganten Hauptwohnsitz umgibt. Er liegt perfekt auf einem Plateau mit Blick auf Kaffee- und Zuckerrohrfelder und die ferne Bergkette des Central Valley.

Ausstattung des Innenraums:
Japanischer Garten mit künstlichem 20 Meter langem Fluss und Wasserfall
Fischteich mit Springbrunnen
Kunstgalerie

Ausstattung im Außenbereich:
Eigener See
Interne Straßen
300 Meter langer Freiformpool
Grill-Ranch
Zwei Bungalows
Gartenlaube
Wasserspiegel
Gepflegte tropische Gärten

Technische Anlagen

SAT-TV (DirecTV)
Generatorbetriebenes Kraftwerk 100 KW mit automatischer Anmeldung bei Stromausfall
3 Telefonleitungen
Internetverbindung
PXB- digitales Telefonsystem
Wasseraufbereitungssystem
Automatisches Poolreinigungssystem
Aktives Blitzschutzgerät
Automatisches RAINBIRD-Bewässerungssystem von 4 km = 2,5 Meilen
Drei registrierte Tiefbrunnen befinden sich in verschiedenen Teilen des Grundstücks. Der Brunnen, der das Haus versorgt, befindet sich in einer Tiefe von 75 Metern = 225 Fuß und hat eine Kapazität von 5.000 ltrs/h = 1.100 gal/h
Hochsicherheits- und Überwachungssysteme
131 Sonnenkollektoren

Sicherheit

Das Haupthaus befindet sich völlig außer Sichtweite der Hauptstraße. Ein privates automatisches Tor mit Sicherheitseinrichtungen führt an der Hauptstraße zu einer gut ausgebauten, langen Privatstraße, die zum Haus führt. Die Fahrt dauert ein paar Minuten. Während dieser Zeit werden Sie in Ihr eigenes privates Reich versetzt, vorbei an einem ruhigen See, der als Zufluchtsort für eine Vielzahl von Vögel, Enten und Reiher dient. Es ist von natürlichem Wald und gepflegten Grundstücken umgeben.

Der zweite elektronische Sicherheitseingang verfügt über einen Elektrozaun und ein elektrisches Tor mit Kommunikations- und Kamerasystemen, die mit dem Wachhaus verbunden sind. Dies ist der Haupteingang des Hauses. Sobald sich das Tor öffnet, führt eine von Bougainvillea gesäumte Auffahrt zum Haupthaus, das von einer Steinmauer und dem Wachhaus umgeben ist. Hier werden Besucher willkommen geheißen und ordnungsgemäß registriert. Die Steinmauer umgibt eine Oase von 10.000 m2 (2,2 Acres). Über einen kreisförmigen Platz führt eine gepflasterte Auffahrt zu separaten Eingängen: zum Haupthaus, zur Garage für drei Autos und zu den Personalunterkünften mit einer weiteren Garage für drei Autos und verschiedenen Lagerräumen.

Architekten und Baufirma des Herrenhauses im tropischen balinesischen Stil

Architekten:
Ossenbach Bonilla y Pendones
CONPROCA, Ing. Manuel Gutiérrez
Baufirma:
DECISA