Verkauf Von Campo Luxury En Rocha — 241 Hektar, 2.100 Meter Vor Der Küste Des Ozeans

Venta de Campo Luxury en Rocha — 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa Oceánica Ubicación Privilegiada y Atributos únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Dieses 241 Hektar große Grundstück in Palmares de La Coronilla, Departamento de Rocha, vereint ein großes Kulturerbe mit einer unvergleichlichen Meeresfront. El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 Meter vom Strand und der Atlantikküste entfernt, garantiert absolute Privatsphäre, Sicherheit und eine landschaftliche Umgebung von globalem Niveau. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): Das Anwesen verfügt über einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 580 m², in dem das Hauptgebäude strategisch gelegen ist, nur wenige Meter von der Küstenlinie entfernt. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día est strictamente prohibidad edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa. Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE via COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximiert den Rendite.• Distribution de la Infraestructura Edificada (insgesamt 580 m²) mit Meeresblick) :• Casa Principal: Entworfen, um den unendlichen Blick auf den Ozean zu genießen und nur wenige Meter vom Strand entfernt den höchsten Komfort zu genießen.• Casa de Invitados: Eine unabhängige Struktur, ideal, um Besucher zu empfangen und dabei die absolute Privatsphäre der Familie zu gewährleisten.• Casa de Personal: Funktionelle Infrastruktur für Haushalts- oder Verwaltungspersonal, die den Betrieb und die Wartung des Feldes an 365 Tagen im Jahr gewährleistet. Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo is una joya para desarrollos de Real Estate de ultra lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas con accesto al playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las politicas de incentivo fiscal del país. Luxuriöses Grundstück am Meer zum Verkauf in Rocha — 241 Hektar mit 2.100 Metern direkter Küstenlinie. Erstklassige Lage und einzigartige Eigenschaften auf dem internationalen Markt. Wir präsentieren eines der außergewöhnlichsten und exklusivsten Küstengrundstücke Südamerikas. Dieses 241 Hektar große Anwesen befindet sich in Palmares de La Coronilla im Departement Rocha und verbindet ein imposantes Kulturerbe mit einer unvergleichlichen Küste. Das ultimative Alleinstellungsmerkmal: 2,1 Kilometer direkt am Meer und eine unersetzliche alte Bauweise. Direkt am Meer: 2.100 Meter unberührter Strand und private Atlantikküste, die absolute Privatsphäre, Sicherheit und eine erstklassige malerische Umgebung garantieren. Ein äußerst seltener Vermögenswert, der auf dem heutigen Markt nicht repliziert werden kann. Historische rechtliche Ausnahme (DINAMA): Das Anwesen verfügt über einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 580 m², in dem das Haupthaus strategisch günstig gelegen ist, nur wenige Meter von der Küste entfernt. Gemäß den aktuellen Umweltvorschriften, die von DINAMA durchgesetzt werden, ist das Bauen in so geringer Entfernung zum Meer heute strengstens verboten. Dadurch werden die bestehenden Bauwerke zu einer konsolidierten Anlage von absoluter Knappheit, da sie einen bereits bestehenden Status darstellen, der nirgendwo anders an der Küste errichtet werden kann. Rechtliche und fiskalische Sicherheit in UruguayRechtssicherheit: Ein stabiler Rechtsrahmen, gleiche Rechte für ausländische Investoren, uneingeschränkte Währungsfreiheit und uneingeschränkte Rückführung von Kapital. Der sicherste sichere Hafen in der Region. Umfangreiche Investitionsanreize: Zugang zu wichtigen Steuerbefreiungen (wie Mehrwertsteuer und Körperschaftsteuer/IRAE über COMAP) für hochwertige Tourismus- und Immobilienprojekte zur Maximierung der finanziellen Erträge. Ausfall der bebauten Infrastruktur (insgesamt 580 m² mit Meerblick) :Haupthaus: Entworfen, um endlosen Meerblick zu bieten und ultimativen Komfort an der Küste zu bieten, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Gästehaus: Ein eigenständiges Gebäude, das sich ideal für die Unterbringung von Besuchern eignet und gleichzeitig die absolute Privatsphäre der Familie gewährleistet. Personalhaus: Funktionale Infrastruktur für Hausmeister oder Immobilienverwaltung, die den reibungslosen Betrieb und die Wartung der Immobilie an 365 Tagen im Jahr gewährleistet. Entwicklungs- und InvestitionspotenzialAufgrund seiner geografischen und rechtlichen Merkmale ist dieses Objekt ein Meisterwerk für ultraluxuriöse Immobilienentwicklungen. Es eignet sich perfekt für einen exklusiven Masterplan oOb erstklassige Anwesen am Meer (Chacras Marítimas) mit direktem Strandzugang, nachhaltige Öko-Lodge-Hospitality-Projekte oder ein privater Rückzugsort von internationaler Bedeutung, der von den steuerlichen Anreizmaßnahmen des Landes profitiert.