Villa L'eliana

aProperties bietet diese charaktervolle Villa zum Verkauf an. Sie befindet sich in L’Eliana, in unmittelbarer Nähe von San Antonio de Benagéber, sodass Sie die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten beider Gemeinden nutzen können.

Die mediterrane Villa, typisch für die Region, verfügt über 242 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Straße. Das Anwesen befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück, umgeben von üppiger Vegetation, mit einem eingewachsenen Garten mit Pflanzen, Bäumen und Rasenflächen. Besonders hervorzuheben sind die prächtigen Palmen sowie mehrere Obstbäume.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Straße aus über ein kleines Fußgängertor neben dem automatischen Schiebetor für Fahrzeuge. Von hier gelangt man in den Garten, der zur vorderen Terrasse führt. Diese bietet Zugang zum Haus sowie zum großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Der helle und einladende Wohnbereich profitiert von viel natürlichem Licht durch die großen, weiß lackierten Aluminiumfenster. Diese bieten einen Blick auf den Vorgarten und ermöglichen den Zugang zur 10 m² großen hinteren Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt. Die unterschiedlichen Deckenhöhen verstärken das großzügige Raumgefühl und verleihen dem Raum zusätzliche Helligkeit und Volumen. Im Mittelpunkt befindet sich ein schöner offener Kamin, der an kalten Winterabenden für Wärme und Behaglichkeit sorgt und dem Raum eine harmonische Atmosphäre verleiht.

Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangt man in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Sie verfügt über Arbeitsflächen aus Rosa-Porriño-Granit, eine kleine Küchenhalbinsel sowie weiß lackierte Holzschränke, die nicht bis zur Decke reichen.

Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Gastherme für die Warmwasserversorgung und einer Tür zum Außenbereich. Hier befinden sich außerdem ein Grill mit einer Arbeitsfläche aus feuerfesten Ziegeln sowie ein Holzlager.

Vom Wohnzimmer aus, noch vor dem Aufgang zum Obergeschoss, befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Garage, die zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut wurde. Dieses verfügt über Einbauschränke, eine Aluminiumverglasung mit Zugang von der Straße und zwei Fenster mit Blick auf die seitliche überdachte Veranda. Von dieser Veranda gelangt man in den hinteren Bereich des Grundstücks, wo sich der Freizeitbereich mit Swimmingpool, Garten, Terrasse und Abstellraum befindet.

Im Obergeschoss, das über eine schöne Treppe mit Marmorboden, Glasbausteinen und Holzbalustrade erreichbar ist, befinden sich die vier Schlafzimmer des Hauses.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Die drei weiteren Schlafzimmer sind Doppelzimmer und verfügen über Einbauschränke. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der Flur mit seiner Holzbalustrade bietet einen schönen Blick auf das Wohnzimmer.

Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich ein überdachter Bereich, in dem ein Fahrzeug geschützt abgestellt werden kann. Der Zugang erfolgt über das automatische Schiebetor.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Garten mit einem 35 m² großen Swimmingpool, der aus Sicherheitsgründen für kleine Kinder mit einem Metallzaun eingefasst ist. Der Pool verfügt im flacheren Bereich über eine kleine Mosaiktreppe und im tieferen Bereich über eine Metallleiter zum Ausstieg.

Zum Anwesen gehört außerdem ein 18 m² großer Abstellraum, in dem sich die Pooltechnik befindet. Er bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und weitere Gegenstände und ermöglicht eine praktische und ordentliche Aufbewahrung.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Parkettböden, Terrakottaböden in der Küche sowie Keramikböden in den Schlafzimmern und Badezimmern. Im gesamten Haus befinden sich Holzfenster mit Insektenschutzgittern. In den Schlafzimmern und im Esszimmer gibt es zusätzlich weiß lackierte Aluminium-Fensterläden im traditionellen mallorquinischen Stil. Sie sorgen für Privatsphäre und helfen dabei, während der Sommermonate eine angenehme Raumtemperatur zu bewahren.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Split-Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer, einen offenen Kamin sowie gusseiserne Heizkörper im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der 1.000-Liter-Tank befindet sich im Außenbereich.

Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um die Natur in einer wahren Oase der Ruhe und Privatsphäre zu genießen, ohne auf den Komfort einer privilegierten Lage verzichten zu müssen.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die CV-336, die CV-35 (Pista de Ademuz), die Avenida de Entrepins und die CV-374. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Metrovalencia mit der Linie 2 (Llíria-Torrent) sowie verschiedene Überlandbusverbindungen.

In der Umgebung befinden sich renommierte öffentliche und private Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, wie HELIOS und das Colegio Imperial de San Vicente Ferrer. Apotheken, Bäckereien, Friseursalons und medizinische Grundversorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte wie Lidl und Mercadona sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung Parks und großzügige Grünflächen für Freizeit und Erholung.

Kommen Sie und entdecken Sie diese besondere Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – völlig unverbindlich.

Nº AICAT: 8446