$38,141,088
Die Stille: Armani/Casa Inneneinrichtung In Einem Denkmalgeschützten Haus In Kyoto
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,060 Sqft
- 2,766 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 23
- 1,222
Über die Immobilie
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■ Ein kulturelles Meisterwerk, das dem ultimativen Verwalter vorbehalten ist
In einer Welt, in der Luxus oft in Massenproduktion hergestellt wird, bleibt wahre Seltenheit schwer fassbar. THE SILENCE ist nicht nur eine Residenz, es ist ein tiefgreifender Schnittpunkt aus 200 Jahren Geschichte, japanischer Philosophie und zeitgenössischem Genie. Die ehemalige Hasegawa-Residenz befindet sich im H
In einer Welt, in der Luxus oft in Massenproduktion hergestellt wird, bleibt wahre Seltenheit schwer fassbar. THE SILENCE ist nicht nur eine Residenz, es ist ein tiefgreifender Schnittpunkt aus 200 Jahren Geschichte, japanischer Philosophie und zeitgenössischem Genie. Die ehemalige Hasegawa-Residenz befindet sich im H
Built in 1828 beside Kitano Tenmangu Shrine, in Kamishichiken, Kyoto’s oldest geisha district, the former Hasegawa Residence is a house conceived as a living work of art. Under the architectural supervision of Kengo Kuma, two centuries of Edo-period timber open to light, shadow and garden, with the clarity of a gallery and the warmth of a home. An original ridgepole plaque dated 1828 documents its
■ Ein kulturelles Meisterwerk, das dem ultimativen Verwalter vorbehalten ist
In einer Welt, in der Luxus oft in Massenproduktion hergestellt wird, bleibt wahre Seltenheit schwer fassbar. THE SILENCE ist nicht nur eine Residenz, es ist ein tiefgreifender Schnittpunkt aus 200 Jahren Geschichte, japanischer Philosophie und zeitgenössischem Genie. Die ehemalige Hasegawa-Residenz befindet sich im Herzen des heiligsten und historisch am besten erhaltenen Viertels von Kyoto und bietet eine einmalige Gelegenheit, die Obhut über ein lebendiges Erbe zu übernehmen. Wer dieses Anwesen besitzt, verlässt das Reich eines Gastes und wird zum Verwalter der ewigen Geschichte Kyotos.
□ Grundriss und räumliche Zusammensetzung
12.5 Grundstücksfläche: 256,95 m² | Bruttoinlandsfläche: 284,26 m² (geplant) | Gebäude: 155,00 m² | Garten: 66,55 m²
* 2 BR + Große Empfangshalle (Platz für mehrere Gäste für private Bankette) + Sukiya Tea Room + Historische Kura-Sauna und Spa + Designer-Wassergarten
□ Primäre Verwendung
12.5 Villa- und Hotelkondominium (privates künstlerisches Meistergästehaus)
(Ein erstklassiger Ort für kulturelle Diplomatie und private Gastlichkeit, der 200 Jahre Tradition mit globaler moderner Eleganz verbindet).
□ Die Schwelle zum Heiligen: Kitano Tenmangu
DIE STILLE teilt ihre Grenze mit dem heiligen Kitano Tenmangu-Schrein, dem Kopf von etwa 12.000 Schreinen in ganz Japan. Dieses jahrtausendealte Heiligtum wurde um 947 n. Chr. errichtet und dient als spiritueller Anker der Nachbarschaft.
＊Der Klang der Tradition: Inmitten der tiefen Stille der Residenz sind die kraftvollen Resonanzen japanischer Feste und der rhythmische Gesang derer zu spüren, die die göttlichen Mikoshi (tragbare Schreine) tragen.
♦ Eine lebendige Verbindung: Dies ist eine seltene Umgebung, in der sich die Grenze zwischen einem privaten Heiligtum und einer alten spirituellen Tradition in einer einzigen auflöst.
□ Kamishichiken: Die Wiege von Wabi-Sabi und lebender Kunst
Die Residenz befindet sich in Kamishichiken, Kyotos ältestem und angesehenstem Geisha-Viertel, und befindet sich in einem Heiligtum von THE Silence — keine Abwesenheit von Geräuschen, sondern eine Präsenz von Frieden.
♦ Die Wiege der darstellenden Kunst: Hier wurde im 16. Jahrhundert der Kabuki-Tanz zum ersten Mal aufgeführt, womit die Welt der Geiko- und Maiko-Kultur geboren wurde.
* Eine tägliche Poesie: Noch heute ist der ätherische Anblick von Geiko und Maiko, die anmutig an der Fassade dieses Anwesens vorbeigehen, alltäglich.
＊Das älteste Nachhaltigkeitssystem der Welt: Dieses Viertel wurde um 1400 n. Chr. aus wiederverwertetem Holz des Schreins gegründet und verkörpert den frühesten Geist des nachhaltigen urbanen Lebens der Welt.
■ Die 200-jährige Geschichte: Die ehemalige Hasegawa-Residenz
Diese Residenz wurde ursprünglich 1828 in der späten Edo-Zeit wieder aufgebaut, was durch die Entdeckung einer originalen Gratpfahltafel (Munafuda) bestätigt wurde. Sie ist ein wunderbarer Überlebenskünstler von zwei Jahrhunderten.
＊Historischer Salon: Das ehemalige Teehaus Hasegawa diente als hochrangiges soziales Zentrum für die kulturelle Elite, zu der auch Legenden wie der Autor Tsutomu Mizukami gehörten.
* A Tale of Romance: Lokale Überlieferungen verbinden das Haus mit der ergreifenden Romanze zwischen dem Shinsengumi-Kommandanten Hijikata Toshizo und der Geisha Kimikiku.
♦ Unübertroffener Maßstab: Die Architektur mit dem größten Grundstück und der breitesten Fassade in Kamishichiken ist im verspielten und doch raffinierten Sukiya-Stil gehalten.
□ Die Konvergenz der Meister: Eine Zusammenarbeit von Legenden
Dieses Projekt vereint die besten zeitgenössischen Köpfe Japans mit traditionellen Handwerkern, um ein lebenswertes Kunstwerk zu schaffen:
◊ Kengo Kuma (Architekturleitung): Die Grenzen zwischen dem 200 Jahre alten Holz und der Natur wurden aufgelöst und so eine räumliche Klarheit geschaffen, in der Licht und Schatten tanzen.
＊Kongo Gumi (Bauwesen): Das älteste Unternehmen der Welt (ca. 578 n. Chr.) sorgte mit 1.400 Jahren Erfahrung im Tempelbau für die bauliche Integrität dieses Meisterwerks.
＊Nakamura Sotoji Komuten (Sukiya Architecture): Die legendären Meister des Teehaus-Stils haben das Herz des Hauses mit dem tiefgründigen Geist der Gastfreundschaft durchdrungen.
12.5 Oniwa Ueji (Landschaft): Die Familie von Ogawa Jihei schuf einen Garten, der zur Kontemplation entworfen wurde und in dem ein Wasserfall und Steine eine private Natur schaffen.
＊Buddhismus und bildende Kunst: Spirituelle skulpturale Werke von Koukei Eri und Folienkunst von Hiroto Rakusho verleihen der Residenz göttlichen Schutz und künstlerische Tiefe.
■ Globale Raffinesse: ARMANI//CASA
In einer bahnbrechenden Verschmelzung von Ost und West wurden die Innenräume von ARMANI/CASA eingerichtet. Inspiriert von den ruhigen Bambushainen von Kyoto, verwendet das Design natürliche Materialien und dezenten Luxus, um einen raffinierten Raum zu schaffen, in dem italienischer Stil auf Kyotos stille Einfachheit trifft. Es ist der ultimative private Salon, in dem Sie Geiko und Maiko für ein exklusives Ozashiki-Erlebnis in Ihrem eigenen Zuhause empfangen können — ein Privileg, das in keinem Hotel gekauft werden kann.
□ Das lebende Kapital
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnsitz, einem freistehenden Gästetrakt und einem traditionellen Lagerhaus (Kura) und bietet rund 284 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 256 Quadratmeter großen Grundstück. Jede Ecke des Anwesens ist eine Hommage an die Segnungen des Lebens, entworfen, um darin gelebt, gehegt und als höchster Schatz weitergegeben zu werden.
■ Fazit: Ihr Platz in der Geschichte
Dies ist nicht einfach ein Wohnsitz; es ist DIE Stille — ein Refugium, in dem die Zeit langsamer wird und die Seele Resonanz mit der Vergangenheit findet. Dieses Anwesen zu besitzen bedeutet, ein in Holz und Licht geschriebenes Gedicht in der Hand zu haben; es bedeutet, ein unerreichbares Kunstwerk zu besitzen, das seine Geschichte auch in den nächsten tausend Jahren erzählen wird.
Gelegenheiten wie diese werden nicht gefunden, sie werden gewährt. Wir laden Sie ein, in die Stille einzutreten und der nächste Hüter der ewigen Geschichte Kyotos zu werden.
In einer Welt, in der Luxus oft in Massenproduktion hergestellt wird, bleibt wahre Seltenheit schwer fassbar. THE SILENCE ist nicht nur eine Residenz, es ist ein tiefgreifender Schnittpunkt aus 200 Jahren Geschichte, japanischer Philosophie und zeitgenössischem Genie. Die ehemalige Hasegawa-Residenz befindet sich im Herzen des heiligsten und historisch am besten erhaltenen Viertels von Kyoto und bietet eine einmalige Gelegenheit, die Obhut über ein lebendiges Erbe zu übernehmen. Wer dieses Anwesen besitzt, verlässt das Reich eines Gastes und wird zum Verwalter der ewigen Geschichte Kyotos.
□ Grundriss und räumliche Zusammensetzung
12.5 Grundstücksfläche: 256,95 m² | Bruttoinlandsfläche: 284,26 m² (geplant) | Gebäude: 155,00 m² | Garten: 66,55 m²
* 2 BR + Große Empfangshalle (Platz für mehrere Gäste für private Bankette) + Sukiya Tea Room + Historische Kura-Sauna und Spa + Designer-Wassergarten
□ Primäre Verwendung
12.5 Villa- und Hotelkondominium (privates künstlerisches Meistergästehaus)
(Ein erstklassiger Ort für kulturelle Diplomatie und private Gastlichkeit, der 200 Jahre Tradition mit globaler moderner Eleganz verbindet).
□ Die Schwelle zum Heiligen: Kitano Tenmangu
DIE STILLE teilt ihre Grenze mit dem heiligen Kitano Tenmangu-Schrein, dem Kopf von etwa 12.000 Schreinen in ganz Japan. Dieses jahrtausendealte Heiligtum wurde um 947 n. Chr. errichtet und dient als spiritueller Anker der Nachbarschaft.
＊Der Klang der Tradition: Inmitten der tiefen Stille der Residenz sind die kraftvollen Resonanzen japanischer Feste und der rhythmische Gesang derer zu spüren, die die göttlichen Mikoshi (tragbare Schreine) tragen.
♦ Eine lebendige Verbindung: Dies ist eine seltene Umgebung, in der sich die Grenze zwischen einem privaten Heiligtum und einer alten spirituellen Tradition in einer einzigen auflöst.
□ Kamishichiken: Die Wiege von Wabi-Sabi und lebender Kunst
Die Residenz befindet sich in Kamishichiken, Kyotos ältestem und angesehenstem Geisha-Viertel, und befindet sich in einem Heiligtum von THE Silence — keine Abwesenheit von Geräuschen, sondern eine Präsenz von Frieden.
♦ Die Wiege der darstellenden Kunst: Hier wurde im 16. Jahrhundert der Kabuki-Tanz zum ersten Mal aufgeführt, womit die Welt der Geiko- und Maiko-Kultur geboren wurde.
* Eine tägliche Poesie: Noch heute ist der ätherische Anblick von Geiko und Maiko, die anmutig an der Fassade dieses Anwesens vorbeigehen, alltäglich.
＊Das älteste Nachhaltigkeitssystem der Welt: Dieses Viertel wurde um 1400 n. Chr. aus wiederverwertetem Holz des Schreins gegründet und verkörpert den frühesten Geist des nachhaltigen urbanen Lebens der Welt.
■ Die 200-jährige Geschichte: Die ehemalige Hasegawa-Residenz
Diese Residenz wurde ursprünglich 1828 in der späten Edo-Zeit wieder aufgebaut, was durch die Entdeckung einer originalen Gratpfahltafel (Munafuda) bestätigt wurde. Sie ist ein wunderbarer Überlebenskünstler von zwei Jahrhunderten.
＊Historischer Salon: Das ehemalige Teehaus Hasegawa diente als hochrangiges soziales Zentrum für die kulturelle Elite, zu der auch Legenden wie der Autor Tsutomu Mizukami gehörten.
* A Tale of Romance: Lokale Überlieferungen verbinden das Haus mit der ergreifenden Romanze zwischen dem Shinsengumi-Kommandanten Hijikata Toshizo und der Geisha Kimikiku.
♦ Unübertroffener Maßstab: Die Architektur mit dem größten Grundstück und der breitesten Fassade in Kamishichiken ist im verspielten und doch raffinierten Sukiya-Stil gehalten.
□ Die Konvergenz der Meister: Eine Zusammenarbeit von Legenden
Dieses Projekt vereint die besten zeitgenössischen Köpfe Japans mit traditionellen Handwerkern, um ein lebenswertes Kunstwerk zu schaffen:
◊ Kengo Kuma (Architekturleitung): Die Grenzen zwischen dem 200 Jahre alten Holz und der Natur wurden aufgelöst und so eine räumliche Klarheit geschaffen, in der Licht und Schatten tanzen.
＊Kongo Gumi (Bauwesen): Das älteste Unternehmen der Welt (ca. 578 n. Chr.) sorgte mit 1.400 Jahren Erfahrung im Tempelbau für die bauliche Integrität dieses Meisterwerks.
＊Nakamura Sotoji Komuten (Sukiya Architecture): Die legendären Meister des Teehaus-Stils haben das Herz des Hauses mit dem tiefgründigen Geist der Gastfreundschaft durchdrungen.
12.5 Oniwa Ueji (Landschaft): Die Familie von Ogawa Jihei schuf einen Garten, der zur Kontemplation entworfen wurde und in dem ein Wasserfall und Steine eine private Natur schaffen.
＊Buddhismus und bildende Kunst: Spirituelle skulpturale Werke von Koukei Eri und Folienkunst von Hiroto Rakusho verleihen der Residenz göttlichen Schutz und künstlerische Tiefe.
■ Globale Raffinesse: ARMANI//CASA
In einer bahnbrechenden Verschmelzung von Ost und West wurden die Innenräume von ARMANI/CASA eingerichtet. Inspiriert von den ruhigen Bambushainen von Kyoto, verwendet das Design natürliche Materialien und dezenten Luxus, um einen raffinierten Raum zu schaffen, in dem italienischer Stil auf Kyotos stille Einfachheit trifft. Es ist der ultimative private Salon, in dem Sie Geiko und Maiko für ein exklusives Ozashiki-Erlebnis in Ihrem eigenen Zuhause empfangen können — ein Privileg, das in keinem Hotel gekauft werden kann.
□ Das lebende Kapital
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnsitz, einem freistehenden Gästetrakt und einem traditionellen Lagerhaus (Kura) und bietet rund 284 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 256 Quadratmeter großen Grundstück. Jede Ecke des Anwesens ist eine Hommage an die Segnungen des Lebens, entworfen, um darin gelebt, gehegt und als höchster Schatz weitergegeben zu werden.
■ Fazit: Ihr Platz in der Geschichte
Dies ist nicht einfach ein Wohnsitz; es ist DIE Stille — ein Refugium, in dem die Zeit langsamer wird und die Seele Resonanz mit der Vergangenheit findet. Dieses Anwesen zu besitzen bedeutet, ein in Holz und Licht geschriebenes Gedicht in der Hand zu haben; es bedeutet, ein unerreichbares Kunstwerk zu besitzen, das seine Geschichte auch in den nächsten tausend Jahren erzählen wird.
Gelegenheiten wie diese werden nicht gefunden, sie werden gewährt. Wir laden Sie ein, in die Stille einzutreten und der nächste Hüter der ewigen Geschichte Kyotos zu werden.
Built in 1828 beside Kitano Tenmangu Shrine, in Kamishichiken, Kyoto’s oldest geisha district, the former Hasegawa Residence is a house conceived as a living work of art. Under the architectural supervision of Kengo Kuma, two centuries of Edo-period timber open to light, shadow and garden, with the clarity of a gallery and the warmth of a home. An original ridgepole plaque dated 1828 documents its age, and it holds the largest site and widest frontage in the district.
Inside, East meets West. ARMANI/CASA has furnished the rooms with Italian restraint, drawing on Kyoto’s bamboo groves for a palette of natural materials and quiet tones. Against sukiya-style craftsmanship and centuries-old timber, the result is neither Japanese nor Italian but a shared sense of understated luxury. Buddhist sculpture by Koukei Eri and foil art by Hiroto Rakusho complete the setting.
The estate comprises a main residence, a detached guest wing and a traditional kura, now a sauna and spa, arranged around a water garden by Oniwa Ueji, in the lineage of Ogawa Jihei. A grand reception hall and a sukiya tea room, shaped by Nakamura Sotoji Komuten, set the stage for long dinners, tea or a quiet morning for two. Restoration was carried out with Kongo Gumi, ensuring the structural integrity of this masterpiece using 1,400 years of temple-building expertise. Two bedrooms, approximately 284 m² of living space, on a 257 m² site.
As evening settles over Kamishichiken, the garden darkens and the house turns inward, its timber glowing against the soft palette of the interiors. Tea is poured in the sukiya room. Somewhere beyond the wall, the shrine is still, and a pair of geiko pass by on their way to an evening engagement. Nothing here asks to be rushed.
One house, one address, documented since 1828.
Private viewings are available by appointment.
Inside, East meets West. ARMANI/CASA has furnished the rooms with Italian restraint, drawing on Kyoto’s bamboo groves for a palette of natural materials and quiet tones. Against sukiya-style craftsmanship and centuries-old timber, the result is neither Japanese nor Italian but a shared sense of understated luxury. Buddhist sculpture by Koukei Eri and foil art by Hiroto Rakusho complete the setting.
The estate comprises a main residence, a detached guest wing and a traditional kura, now a sauna and spa, arranged around a water garden by Oniwa Ueji, in the lineage of Ogawa Jihei. A grand reception hall and a sukiya tea room, shaped by Nakamura Sotoji Komuten, set the stage for long dinners, tea or a quiet morning for two. Restoration was carried out with Kongo Gumi, ensuring the structural integrity of this masterpiece using 1,400 years of temple-building expertise. Two bedrooms, approximately 284 m² of living space, on a 257 m² site.
As evening settles over Kamishichiken, the garden darkens and the house turns inward, its timber glowing against the soft palette of the interiors. Tea is poured in the sukiya room. Somewhere beyond the wall, the shrine is still, and a pair of geiko pass by on their way to an evening engagement. Nothing here asks to be rushed.
One house, one address, documented since 1828.
Private viewings are available by appointment.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
1828
-
Preis/Quadratfuß
$12,465
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
Outdoor
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698 Shinseichō, Kamigyo Ward, Kyoto, 602-8381, Kyōto, Kyōto, Japan
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Preis pro sqft
Niedrig
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Vor 8 Monaten beigetreten
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Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates
Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates shaped by centuries of cultural intention, and land whose value is understood only by those who seek it with patience. TonTon | Forbes Global Properties was founded to serve that pursuit. As Japan’s exclusive partner of Forbes Global Properties, we operate at the intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to the finest listed properties, but to the opportunities that never reach the open market. We work with a deliberately small number of clients at any one time. This is a choice, not a limitation. It allows us to provide the level of attention — to due diligence, to cultural nuance, to long-term advisory — that exceptional real estate demands. Our team is fluent in the language of international acquisition: the questions that matter, the timelines that must be respected, and the sensitivities that distinguish a transaction from a legacy. For clients whose ambitions extend beyond the visible, we are ready to begin. Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management. All client engagements are led by a named advisor — ensuring continuity, accountability, and the depth of relationship that exceptional decisions require. Languages: Japanese, English, Mandarin
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