Strandvilla Levantes

STRANDVILLA LEVANTES - direkt am Sandstrand an der Westküste des Peloponnes
Die Villa Levantes, direkt am Ionischen Meer gelegen, verkörpert einen anspruchsvollen Lebensstil! In bevorzugter Lage direkt am Sandstrand fügt sich die moderne Architektur der Villa harmonisch in die flache Küstenlandschaft der Halbinsel Kyllini ein, inspiriert vom weiß getünchten Baustil Griechenlands. Große Schiebefenster öffnen sich zur Kulisse des parkähnlichen Gartens, durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und erzeugen ein Gefühl von Großzügigkeit, sodass Sie sich fühlen, als würden Sie im Freien leben. Der Infinity-Pool bietet eine nahtlose Verbindung zum Sandstrand. Ein fantastischer Panoramablick auf das Meer ist ein Hauptmerkmal, ebenso wie die Möglichkeit des direkten Zugangs zum Strand durch ein privates Gartentor.
Die Villa mit ihren 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet Platz für bis zu 8 Personen;
Im Erdgeschoss geht ein geräumiges Wohnzimmer nahtlos durch die großen Glaswände des Wintergartens zur Poolterrasse über. Eine offene, voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer für Lebensmittel und Reinigungsmittel erweitert den Wohnbereich auf derselben Ebene. Ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Eine schwebende Treppe mit integriertem Aufzug führt in das Obergeschoss, das über eine Küchenzeile, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Das mittlere Schlafzimmer hat Glasschiebewände, sodass es als offenes Wohnzimmer genutzt werden kann. Eine großzügige Veranda bietet einen herrlichen Blick über das gesamte Anwesen und das azurblaue Ionische Meer.
Die Villa ist von einem weitläufigen mediterranen Garten mit 1.700 Quadratmetern Rasen, verschiedenen Palmen, Bougainvillea und anderen subtropischen Pflanzen umgeben. Der Zaun entlang des Strandes kann als Schiebeelement geöffnet werden, sodass auch von den Sonnenliegen aus ein ungehinderter Meerblick gewährleistet ist. Mehrere schattige Bereiche mit automatischen Markisen und Sonnenschirmen sowie eine große gemauerte Pergola mit Poolterrasse laden dazu ein, vor dem Hintergrund der untergehenden Sonne einen Aperitif zu genießen oder einfach nur zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der großzügige Infinity-Pool verfügt auch über ein flaches Ende mit Massagedüsen. Die Villa Levantes bietet ein unvergleichliches Erlebnis für diejenigen, die Ruhe und Genuss suchen. Sie kombiniert einen Hauch von Luxus mit einer unmittelbaren Verbindung zur Natur.
Der Eindruck, bei Sonnenuntergang in die Wellen zu tauchen, ist unvergesslich!

Bereiche
Wohnfläche 235,73 m² (Erdgeschoss 152,86 m², Obergeschoss 82,87 m²)
Pool 63,40 m², Pergola 11 m², Carport 37,5 m²
Grundstück ca. 1.965 m²

Eigenschaften
+ Klimaanlage, Zentralheizung, elektrische Heizkörper in allen Bädern
+ Alarmanlage, Elektrisch betriebene Rollläden, Satellitenfernsehen, Türklingelanlage, Elektrisch gesteuertes Bewässerungssystem
+ Beleuchteter Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi (Massagedüsen)
+ Solarpanel für Warmwasser, Reservezisterne
+ Gepflegte Gartengestaltung mit 1.700 m² sorgfältig gepflegtem Rasen, Felsen, Wasserspielen und farbiger Beleuchtung, komplett eingezäunt
+ Asphaltierte Auffahrt mit Carport für 2 Parkplätze

Standort
Die Strandvilla „Levantes“ befindet sich in einer kleinen Anlage aus verschiedenen Ferienhäusern, direkt am Meer!
Die Halbinsel Kyllini an der Westküste des Peloponnes ist bekannt für ihre dünenartigen Sandstrände und ist seit 2025 von Patras und somit von Athen aus über eine brandneue Autobahn erreichbar. Rund um den alten Kurort Loutra Kyllinis mit seiner Heilquelle sind gehobene Hotelresorts entstanden, die Wellnessanwendungen anbieten. Das Feriendorf Arkoudi (eine 20-minütige Fahrt) empfängt Sie mit seinen zahlreichen attraktiven Tavernen und seiner fantastischen Dünenlandschaft. Vom Fährhafen Kyllini aus erreichen Sie bequem die Ionischen Inseln für einen Tagesausflug. Und in nur 30 Minuten können Sie vom saisonalen Flughafen Araxós zu acht Zielen in ganz Europa fliegen.
Kyllini (6 km) — eine moderne Hafenstadt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten (Tavernen, Metzgerei, Apotheke, Bank, Minimarkt usw.)
Lechaina (9 km), Andravida (10 km), Vartholomió (12 km), Gastouni (16 km) und Amaliada (26 km) — moderne, lebendige Städte mit allen wichtigen Geschäften und erschwinglichen Tavernen.
Kastro (12 km) — eine historische Stadt mit einer mittelalterlichen fränkischen Festung und mehreren Tavernen.

Entfernungen
FLUGHÄFEN (Patras-Araxos 41 km 0:35 h, Kalamata 155 km 2:00 h, Athen 314 km 3:00 h)
FÄHRHAFEN Patras 70 km 1:00 h

Hinweise
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und können jederzeit eingesehen werden. Die Provision des Immobilienmaklers beträgt 3,72% inklusive 24% Mehrwertsteuer und deckt die Organisation der Vertragsabwicklung ab.
Die gesetzlichen Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und Grundbuch belaufen sich derzeit auf ca. 7,5%.
Die Legalisierung gemäß Gesetz 4495/2017 ist abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen werden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, ohne dass der Immobilienmakler eine Garantie für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernimmt.