Schlüsselfertige Investmentvilla Mit 5 Schlafzimmern In Seminyak Mit 15% Roi Zum Verkauf

Kode: JU1376

Schlüsselfertige Investmentvilla mit 5 Schlafzimmern in Seminyak zu verkaufen

Eigentum: Erbpacht bis März 2049 (23 Jahre)
Preis: USD 525.000
Möblierung: Vollständig möbliert

Dieses Anwesen mit 5 Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der gefragtesten Straße im Zentrum von Seminyak entfernt. Es bietet eine seltene Mischung aus traditioneller indonesischer Architektur und starker Mietleistung. Sie wohnen 4 Gehminuten von der Oberoi Street mit Ultimo, Café Bali, Batik, Sisterfields und La Favela, 8 Minuten vom Seminyak-Platz und 15 Gehminuten vom Ku De Ta und dem Strand entfernt.

Obwohl sich die Villa direkt im Zentrum des Geschehens befindet, fühlt sie sich privat und sicher an. Das Anwesen wurde um einen 14 Meter langen T-förmigen Pool und einen üppigen tropischen Garten herum erbaut. Es verbindet die Joglo-Architektur mit Gladak-Teakholzkonstruktionen und schafft so eine zeitlose tropische Atmosphäre.

Grundriss und Design
Die Villa befindet sich auf einem ca. 500 qm großen Grundstück und besteht aus:

1 Haupt-Wohnpavillon von Joglo
2 unabhängige Bungalows
1 Gartenlaube
5 völlig unabhängige Schlafzimmer
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über ein eigenes Bad.

Der Joglo-Pavillon dient als Hauptwohn- und Essbereich. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Esstisch, eine Bar und eine TV-Lounge. Das halboffene Design mit Blick auf den 14 Meter langen privaten Pool und den Garten sorgt für eine konstante Luftzirkulation und natürliches Licht.

Der Pavillon im Freien, der sich direkt vor dem Pool befindet, verfügt über zwei große Tagesliegen und einen Deckenventilator, ideal zum Entspannen. Vier Sonnenliegen sind rund um den Pool aufgestellt, um die volle Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Die Schlafkonfiguration bietet Flexibilität für große Familien oder Gruppenvermietungen (bis zu 12 Gäste):

1 Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad
1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad
1 Familienbungalow mit Kingsize-Bett und Schlafsofa (1,2 m x 2 m), Ankleideraum und Badezimmer mit Doppelwaschbecken
1 Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (Gladak-Haus — Erdgeschoss) mit eigenem Bad
1 Zweibettzimmer (Gladak House — Obergeschoss) mit eigenem Bad und Balkon

Das Layout gewährleistet Privatsphäre für jeden Gast und ist daher für Gruppenbuchungen sehr attraktiv.

Mietleistung und ROI
Jährlicher Nettogewinn: USD 70.000 — 80.000
Durchschnittlicher ROI-Bereich: 14-15% netto
Geschätzte Amortisationszeit: 7 bis 8 Jahre

Dies ist eine starke Rendite für eine erstklassige Lage in Seminyak, nur wenige Gehminuten von der Oberoi Street und dem Strand entfernt.

Wichtige Investitionspunkte
Erstklassige fußgängerfreundliche Lage in Seminyak
5 unabhängige Schlafzimmer, ideal für Gruppenvermietungen mit hoher Belegung
Nachgewiesene Erfolgsbilanz beim Einkommen
Einzigartige Joglo- und Gladak-Architektur
14 Meter langer privater Pool
Schlafmöglichkeiten für bis zu 12 Gäste
Voll funktionsfähiges Mietobjekt
Praktische Hinweise
Halboffener Wohnbereich (Deckenventilatoren, keine Klimaanlage im Gemeinschaftsraum)
Parkplätze stehen nur für Motorroller zur Verfügung (keine Zufahrt mit dem Auto)
Täglicher Reinigungsservice im Preis inbegriffen
Hohes Belegungspotenzial aufgrund von Grundriss und Lage
Tiefes Brunnenwasser
Baujahr: 2019

Diese Villa ist ideal für Investoren, die eine charaktervolle Immobilie in einem der widerstandsfähigsten Mietmärkte Balis suchen. Die Kombination aus zentraler Lage in Seminyak, starker Nachfrage nach Gruppenmieten und einer Nettorendite von 14-15% macht sie zu diesem Preis zu einer überzeugenden Gelegenheit.

Wenn Sie möchten, kann ich auch einen Bewertungsvergleich mit ähnlichen Villen mit 5 Schlafzimmern in Oberoi erstellen, um die Preisstrategie zu stärken.

Gelistet von Juliette bei Mata Property

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