Im Einklang Mit Der Natur Anwesen Mit Knapp 10 Ha Wald Und Wiesen

This unique anwesen besticht durch seine traumhafte Lage inmitten unberührter Natur.Von der erhöhten Position des Anwesens aus eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick, der sowohl die Schönheit der nahen Hügellandschaft als auch die Shilouette des Schöckels umfasst. Diese privilegierte Lage garantiert eine perfekte Mischung aus Ruhe und Inspiration.Genießen Sie das Objektvideo schon vorab. Video gleich ansehen, hier klicken.Eine entzückende Villa im klassischen Landhausstil mit Turm, gebaut um 1900, vermittelt Exklusivität und Gemütlichkeit. Besondere Details schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.Das Erdgeschoss begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume mit Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Erker.Zwei elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Gemütlichkeit.Küche und Sanitärräume finden sich angrenzend.Uber eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern und dem Badezimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon, eines über einen Erker mit unvergleichlicher Aussicht.Beeindruckend sind auch die hohen Kellerräume. Vor einigen Jahrzehnten wurden hier noch die Speisen für die Herrschaften zubereitet und die Wäsche gewaschen. Zwei charmante Dependances ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — sei es als Gästehaus, Atelier oder Heimbüro.Weitere Wirtschaftsgebäude bieten Platz für Arbeitsgeräte. Eine prachtvolle, einzigartige immobilie, die noch etwas finanzielles nutzen muss. For more information or for the agreement of a visit term, I have you very welcome to available. Please consider you that we can be response that we can be response the members only to ask your name, the complete address and a phone number. We make the daily! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Call now: Hr. Christian Stermschegg MBA - 0 676/52 16 150Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich• Grunderwerbssteuer (3,5% der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1% prices) *• contract construction costs (according agreement with the law or notar, dependent of complexity and haftungsrisk) • costs for the notarial beglaubigung of the purchase contracts and gegebenenfalls der Pfandurkunde• Vertragsgebühren für den Grundbuchantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2% des Pfandrechtsbetrags) *• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank• Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 USt%. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Einnahmegebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. The requirements this result is result from the future §§ 25a bis 25c GGG (Court gebührengesetz).
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