Villa Mit Pool Auf Einem Weitläufigen Mediterranen Grundstück Am Meer

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der ersten Reihe zum Meer, direkt gegenüber einer 80 Meter breiten Grünzone. Es genießt eine privilegierte und geschützte Lage mit uneingeschränktem Blick auf die Kvarner-Bucht, die Insel Krk und die ikonische Krk-Brücke.

Das Haus wurde als langfristiger privater Wohnsitz konzipiert und instand gehalten und nicht als renditeorientierte oder kurzfristige Wiederverkaufsimmobilie. Sein Wert liegt in der Privatsphäre, dem Platz und der langfristigen Benutzerfreundlichkeit, weshalb es sich besonders für Endverbraucher eignet, die eher eine ruhige, dicht besiedelte Umgebung am Meer suchen als Investitionsoptimierung.

Das Anwesen bietet 463 m² Wohnfläche und wurde 2022 gründlich renoviert, wobei alle wesentlichen funktionalen, komfortablen und technischen Elemente berücksichtigt wurden. Ausgewählte Innenausstattungsteile aus einem früheren Umbau wurden, wo es angemessen war, beibehalten, was zu einer raffinierten Balance aus modernem Komfort und mediterranem Charakter führte.

Die interne Aufteilung ist in mehrere unabhängige, aber funktional miteinander verbundene Wohnbereiche unterteilt. Diese Konfiguration ermöglicht Privatsphäre ohne Fragmentierung und unterstützt sowohl die gemeinsame Zeit als auch den persönlichen Raum innerhalb derselben Wohnung. Dadurch eignet sie sich hervorragend für das tägliche Leben sowie für die Nutzung mit Familienmitgliedern oder Gästen.

Die untere Ebene umfasst eine Garage, eine Waschküche und einen zusätzlichen multifunktionalen Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, der mit einer großen Terrasse verbunden ist, und einer Sommerküche, die sich gut für den täglichen Gebrauch und gesellige Zusammenkünfte eignet. Die erste Etage besteht aus einer geräumigen Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und mehreren Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Wohnbereich, der auf eine Dachterrasse mit weitem freiem Blick führt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.865 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Straße ohne unmittelbare Nachbarn, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Gelassenheit gewährleistet. Das Gefühl von Offenheit und Ruhe resultiert eher aus der Gestaltung des Standorts und der Umgebung als aus der Höhe oder der intensiven Bebauung.

Außenbereiche sind eher auf Haltbarkeit und täglichen Gebrauch als auf Dekoration ausgelegt. Der mediterrane Landschaftsgarten profitiert von einer automatischen Bewässerung, einer professionell geplanten Begrünung und der umfangreichen Verwendung von Granit und Porphyrstein auf Terrassen und Verkehrswegen. Die Poolterrasse ist für die Gegend ungewöhnlich groß und zum offenen Meer hin ausgerichtet, sodass sie bequem und nicht überfüllt genutzt werden kann.

Das Anwesen ist mit einem Alarm- und Kameraüberwachungssystem ausgestattet, das sicheren Besitz und Sorgenfreiheit ermöglicht, auch wenn es nicht das ganze Jahr über genutzt wird.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine private Residenz am Meer suchen, die sich durch Privatsphäre, Platz, ruhige Umgebung und langfristige Nutzbarkeit auszeichnet, und nicht eine Immobilie, die für kurzfristige Umsätze optimiert ist.