Villa Zu Verkaufen In Krk, Insel Krk

Eine der beiden modernen Stadtvillen im Loftstil mit Swimmingpool in Baska auf Krk! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Das Grundstück ist 672 m² groß. Wunderschöne urbane Designervilla, komplett und luxuriös ausgestattet mit allen Details, die sowohl innen als auch außen den höchsten Standards entsprechen. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche), Fitness, Heizraum mit Pool, Maschinenraum und Wärmepumpen der Marke Daikin x2 Stk. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Stauraum, Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die auf eine geräumige, halbüberdachte Terrasse und einen Pool führt. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill und einem Raum zum geselligen Beisammensein. Die erste Etage besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrassen. Die gesamte Etage strahlt zeitgenössische Eleganz im industriellen Stil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick auf Natur und Grün. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben eingerichtet, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen dem Innen- und dem Außenraum ermöglichen. Die Treppe ist mit einer Wand aus festem Glas ausgestattet, der drittgrößten in HR. Die Villa verfügt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Räume sowie 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregulierung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Maßgefertigte Treppen und Esstisch, Kronleuchter, maßgeschneiderte Sauna und Whirlpool im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badtischlerei, Ave Schiebewände von Otima Minimal Frame, Ledergarnitur Natuzzi, Küche Dan Kucheni Heizraum zu 80% aus Kupfer gefertigt und fast zu 100% isoliert. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame-Gegenstromschwimmen, Massagedüsen und Elektrolyse mit Salz. Der Pool ist als Überlauf konzipiert, sodass er automatisch mit Wasser nachgefüllt wird. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasseraufbereitungsanlage ist installiert. Das Schwimmbad wird mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt und ist mit einer im Boden befindlichen Rollladenabdeckung abgedeckt (hält zwischen 20 und 30 kg aus). Die komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammt vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Außen- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tropfbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedern wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-OKO mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satelliten- und IPTV-Anschluss ausgestattet. Belüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutzsystem (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Abgesehen davon, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Widerstandsfähigkeit gegen klimatische und andere mechanische Einflüsse. Es verfügt über 4 überdachte Außenparkplätze. Sonnenkollektoren sind auf der Dachterrasse installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer zu errichten. Die neuen Besitzer werden es genießen, diese luxuriös ausgestatteten Villen in vollem Umfang zu nutzen. Tatsächlich stehen zwei benachbarte Villen zum Verkauf. Referenz: RE-U-10514Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.