Villa Zum Verkauf In Krk, Insel Krk

Exklusive Villa mit Pool in ruhiger Lage mit 293 m2 Wohnfläche. Es ist sorgfältig eingerichtet und bietet Luxus. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche im Gemeinschaftsbereich, ein Korridor, ein Wintergarten und eine Toilette. Das Interieur ist mit besonderer Aufmerksamkeit eingerichtet und stilistisch perfekt aufeinander abgestimmt. Es fügt sich in den Außenbereich ein und macht das Anwesen perfekt für Erholung und Entspannung. Besonders hervorzuheben sind das Spielzimmer, der Fitnessraum und die finnische Sauna für mehrere Personen. Es gibt auch einen Abstellraum und einen Heizraum. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier schöne Schlafzimmer befinden, jedes mit einem Badezimmer. Jedes Zimmer hat eine eigene Loggia, die etwas Privatsphäre für den Einzelnen bietet, es gibt auch eine Waschküche.In einem wunderschön angelegten Garten im mediterranen Stil, auf 1000 m2, befindet sich ein Swimmingpool 10 x 4 m mit hochwertiger Folie und einer Ecosalt-Wasseraufbereitungsanlage, einem Außengrill für Feinschmecker Vergnügen und Parkplatz für zwei Autos. Der Hof verfügt über eine automatische Rainbird-Umweltwässerung Das Anwesen verfügt auch über einen Wassertank mit einer Kapazität von 58 m3.Während des Baus dieser Immobilie wurden hochwertige Materialien sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich verwendet. Das Haus besteht aus Ziegeln, die Außenwände sind 40 cm dick und das Flachdach mit 25-20 cm Isolierung. Die Böden bestehen aus Kerlitplatten mit den Abmessungen 300x100 cm, die von Cotto di Este hergestellt werden. Es verfügt über DVC-Videoüberwachung mit 4 Kameras, Ajax-Alarmanlage (Steuerung über mobile Anwendung), Multiroom-Soundsystem/Musik - Küche, Wohnzimmer, Sauna und Terrasse am Pool, Dreifachverglasung auf Aluminium - PVC-Tischlerei (außen Aluminium innen PVC). Palazzeti Kamin und finnische Hafro Geronim Sauna für 3-4 Personen mit Farbtherapie, Heizung 3 kW.Die Villa ist mit Geräten renommierter Welthersteller ausgestattet. Die Schreinerei besteht aus dreischichtigem Glas und ist mit hochwertigen Sicherheitstüren ausgestattet. Das Anwesen wird mit einem Ventilatorwickel, dann einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt und verfügt auch über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Villa mit Garten ist eingezäunt und videoüberwacht und über eine mobile Anwendung durch eine Alarmanlage gesichert.Diese Luxusimmobilie ist ein echtes Juwel, und die Lage abseits der Stadtmassen bietet Ruhe und Privatsphäre. Ref: RE-U-12625Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für zertifizierte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.