Hotel Zu Verkaufen In Krk, Insel Krk

Villa mit sechs Wohnungen und einem Steinhaus mit Privatstrand auf der Insel Krk! Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage im Zentrum der Stadt und umfasst eine atemberaubende Villa mit sechs separaten Wohnungen und ein charmantes Steinhaus mit drei Schlafzimmern, komplett mit einem nahe gelegenen Privatstrand. Details zur Villa: Die Villa liegt direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Es wurde 2006 komplett renoviert und 2024 erneut renoviert. Es wurde sorgfältig gepflegt und gilt als eine der schönsten Villen auf Krk.Grundriss:Erdgeschoss: Vier Wohnungen (jeweils 22 m²), eine Garage (wird als Abstellraum und als zusätzliche Personalwohnung genutzt) .Erster Stock: Ein weiteres Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Blick auf das Meer das Meer.AUSSTATTUNG:Komplett eingerichtet mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten.Eigener Parkplatz für sechs Autos. Strand nur 20 Meter von der Villa entfernt.Umgebung: Die Gegend bietet malerische Promenaden und Kiesstrände. Der Flughafen Rijeka ist nur 20 km entfernt.Angaben zur Immobilie: Bruttofläche: 270 m² + 150 m² Terrasse + 120 m² Innenhof + 70 m² Garage + 40 m² Hauswirtschaftsraum.Wohnfläche: 270 m².Grundstücksfläche: 700 m².Grundstücksfläche: 700 m².Details zum Steinhaus: Zum Anwesen gehört auch ein renoviertes Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einem Privatstrand in der Nähe.Renovierungsarbeiten: 2004 renoviert, 2024 erneuert und durchweg nach hohen Standards gepflegt. Etage: Ausgestattetes Zimmer und eine traditionelle Konoba (Weinkeller/Taverne). Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC und eine Terrasse mit Meerblick. Zweiter Stock: Zwei separate Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Die obere Etage bietet auch Meerblick.Privatstrand: Der 800 m² große Privatstrand befindet sich in der Nähe des Hauses und ist von einer Steinmauer umgeben und verfügt über einen Steinsteg.Ausstattung:Komplett eingerichtet mit maßgefertigten Möbeln und modernen Geräten. Private Parkplätze für zwei Autos.Objektspezifikationen:Bruttofläche: 102 m².Wohnfläche: 73 m².Grundstücksfläche: 347 m².Zusätzliche Informationen:Der Verkauf umfasst sowohl die Villa als auch das Steinhaus und der Privatstrand sowie ein gut etabliertes Tourismusunternehmen. Dieses Unternehmen ist seit über 20 Jahren erfolgreich tätig und zeichnet sich durch hervorragende Mietauslastungsraten und hohe Gästezufriedenheit aus. Die Insel Krk bietet unberührte Strände, außergewöhnlich sauberes Wasser und mildes Mittelmeerklima. Es ist ein ideales Reiseziel für Sommerferien und Outdoor-Aktivitäten wie Küstenwanderungen und Inselerkundungen im Frühling und Herbst. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, das florierende Tourismusgeschäft fortzusetzen oder eine luxuriöse Familienresidenz zu errichten.Rechtsstatus: Alle Unterlagen und Eigentumsrechte sind vollständig geklärt. Referenz: RE-AB-KRK-AMDie gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.