$1,133,761
Exklusive Villa Am Meer In Norwegen//Erste Meereslinie//Friedlich, Raffiniert Und Idyllisch!
- 7 Schlafz.
- 4 Bäder
- 3,703 Sqft
- 19,957 Sqft lot
- Aktualisiert: Mai 5
-
311
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- 18
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Exklusives Anwesen am Meer in bester Frontlage — Beeindruckende Villa mit spektakulärem Panoramablick in Kristiansund
Willkommen bei Svabergan 13 — einem außergewöhnlichen Küstengrundstück in wirklich erstklassiger Lage direkt am Meer in Kristiansund.
Diese beeindruckende Villa befindet sich in der ersten Reihe über der felsigen Küste und bietet einen ungehinderten Panoramablick
Willkommen bei Svabergan 13 — einem außergewöhnlichen Küstengrundstück in wirklich erstklassiger Lage direkt am Meer in Kristiansund.
Diese beeindruckende Villa befindet sich in der ersten Reihe über der felsigen Küste und bietet einen ungehinderten Panoramablick
Exclusive Seafront Estate in Prime Frontline Position – Impressive Villa with Spectacular Panoramic Views in Kristiansund
Welcome to Svabergan 13 – an exceptional coastal property in a truly prime frontline location directly by the sea in Kristiansund.
This impressive villa is positioned in the first row above the rocky coastline, offering unobstructed, panoramic views across the
Welcome to Svabergan 13 – an exceptional coastal property in a truly prime frontline location directly by the sea in Kristiansund.
This impressive villa is positioned in the first row above the rocky coastline, offering unobstructed, panoramic views across the
Exklusives Anwesen am Meer in bester Frontlage — Beeindruckende Villa mit spektakulärem Panoramablick in Kristiansund
Willkommen bei Svabergan 13 — einem außergewöhnlichen Küstengrundstück in wirklich erstklassiger Lage direkt am Meer in Kristiansund.
Diese beeindruckende Villa befindet sich in der ersten Reihe über der felsigen Küste und bietet einen ungehinderten Panoramablick über das offene Meer und den umliegenden Archipel. Dies ist kein typisches Ferienhaus, sondern ein beachtliches Anwesen direkt am Meer mit Größe, Charakter und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Sonnenlichtbedingungen. Gleichzeitig grenzt das Grundstück direkt an natürliche Felsformationen an der Küste („Svaberg“) und eine unberührte Küste — eine Kulisse, die sowohl optisch beeindruckend als auch emotional überzeugend ist und in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Zufahrtsstraße ist ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie endet weiter unten in einem Abbiegebereich — was für eine friedliche und private Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres wichtiges Highlight: Die berühmte Atlantikstraße (Atlanterhavsveien), eine der bekanntesten Küstenstraßen Norwegens, ist bequem zu erreichen und erhöht die Attraktivität der Gegend weiter.
Beschreibung der Immobilie:
Das Haus wurde 1982 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 363 m² auf zwei Ebenen.
Der Hauptwohnbereich ist vollständig zur Aussicht ausgerichtet. Große Fensterfronten bringen das Meer direkt ins Haus und schaffen so ein einzigartiges Raumgefühl und eine Verbindung zur Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche, die Küche, die Badezimmer und mehrere Schlafzimmer — alles auf einer Ebene und völlig stufenlos, sodass es für ein „lebenslanges Leben“ geeignet ist (universelles Design).
Die untere Ebene erweitert die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich: Zusätzliche Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Büro und ein separater Eingang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten — ideal für Gäste, Großfamilien oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie bietet derzeit 6 Schlafzimmer mit flexiblem Potenzial für bis zu 7 Schlafzimmer oder alternativ 6 Schlafzimmer plus einem eigenen Büro.
Der bauliche Zustand ist solide, und das Modernisierungs- und Modernisierungspotenzial ist deutlich vorhanden — und genau hier liegt die Chance, eine hochwertige Immobilie mit internationaler Ausstrahlung zu schaffen.
Darüber hinaus bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: zum Beispiel die Möglichkeit, eine Terrasse zum Meer hin zu erweitern oder neu zu gestalten, wodurch die Verbindung zur einzigartigen Küstenlandschaft weiter verbessert wird.
Ausstattung und Grundriss:
- Grundstück: ca. 1.854 m² Grundstück (in erster Meereslinie)
- zusätzlicher 1/2 Anteil an zusätzlichen Grundstücken
- ca. 344 m² Wohnfläche/ca. 363 m² Gesamtfläche
- 2 Ebenen (Erdgeschoss + Untergeschoss)
- 6—7 Schlafzimmer oder flexible Raumaufteilung inkl. Büro
- mehrere Wohnbereiche/Lounges
- Einbauküche
- 3 Badezimmer + separates WC
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse mit direktem Meerblick
- integrierte Garage
- Kamin + Wärmepumpe für effizientes Heizen
- großer Garten mit natürlichen Küstenelementen
Die wichtigsten Höhepunkte:
- absolute Lage in erster Meereslinie
- Möglichkeit, eine Terrasse am Meer anzulegen oder zu erweitern
- ungehinderter Panoramablick auf das Meer und die Inseln
- direkte Nähe zu natürlichen Felsformationen an der Küste (Svaberg)
- Hurtigruten fährt zweimal täglich an der Unterkunft vorbei
- praktisch kein Verkehrslärm
- keine Durchgangsstraße — ruhige und private Umgebung
- hervorragende Sonneneinstrahlung
- ungewöhnlich großer Wohnraum für diesen Standort
- etabliertes und hochattraktives Wohngebiet
- seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zur Stadt
- erhebliches Wertschöpfungspotenzial durch Modernisierung
- vollständig stufenloses Erdgeschoss (universelles Design/lebenslanges Wohnen)
Standort:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Innlandet von Kristiansund — einer beliebten Wohngegend mit guter Erreichbarkeit.
Geschäfte, Schulen und Infrastruktur sind leicht zu erreichen. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung Zugang zu Küstenwegen, Badestellen und einer Vielzahl von maritimen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Atlantic Ocean Road steigert den Lebensstil und den Freizeitwert der Gegend weiter.
Die Kombination aus Natur, Meerblick und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv — insbesondere für internationale Käufer.
Warum diese Immobilie?
Immobilien wie diese kommen selten auf den Markt.
Die Lage direkt am Meer, das großzügige Platzangebot und das Entwicklungspotenzial sind genau die Faktoren, die den langfristigen Wert ausmachen.
Der entscheidende Punkt ist einfach: Wahrer Luxus liegt in der Lage. Wer diese Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard modernisiert, schafft ein klares Premium-Produkt mit starker Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.
Für internationale Käufer, insbesondere aus Mitteleuropa, ist dies aufgrund der transparenten Eigentümerstruktur, der stabilen Marktbedingungen und des extrem begrenzten Angebots an vergleichbaren Immobilien eine äußerst überzeugende Gelegenheit.
Mit Busse & Børkland erhalten Sie Zugriff zu einzigartigen Immobilien in Norwegen — strukturiert, transparent und professionell geführt.
Fordern Sie jetzt die vollständige Broschüre an!
Willkommen bei Svabergan 13 — einem außergewöhnlichen Küstengrundstück in wirklich erstklassiger Lage direkt am Meer in Kristiansund.
Diese beeindruckende Villa befindet sich in der ersten Reihe über der felsigen Küste und bietet einen ungehinderten Panoramablick über das offene Meer und den umliegenden Archipel. Dies ist kein typisches Ferienhaus, sondern ein beachtliches Anwesen direkt am Meer mit Größe, Charakter und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Sonnenlichtbedingungen. Gleichzeitig grenzt das Grundstück direkt an natürliche Felsformationen an der Küste („Svaberg“) und eine unberührte Küste — eine Kulisse, die sowohl optisch beeindruckend als auch emotional überzeugend ist und in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Zufahrtsstraße ist ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie endet weiter unten in einem Abbiegebereich — was für eine friedliche und private Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres wichtiges Highlight: Die berühmte Atlantikstraße (Atlanterhavsveien), eine der bekanntesten Küstenstraßen Norwegens, ist bequem zu erreichen und erhöht die Attraktivität der Gegend weiter.
Beschreibung der Immobilie:
Das Haus wurde 1982 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 363 m² auf zwei Ebenen.
Der Hauptwohnbereich ist vollständig zur Aussicht ausgerichtet. Große Fensterfronten bringen das Meer direkt ins Haus und schaffen so ein einzigartiges Raumgefühl und eine Verbindung zur Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche, die Küche, die Badezimmer und mehrere Schlafzimmer — alles auf einer Ebene und völlig stufenlos, sodass es für ein „lebenslanges Leben“ geeignet ist (universelles Design).
Die untere Ebene erweitert die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich: Zusätzliche Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Büro und ein separater Eingang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten — ideal für Gäste, Großfamilien oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie bietet derzeit 6 Schlafzimmer mit flexiblem Potenzial für bis zu 7 Schlafzimmer oder alternativ 6 Schlafzimmer plus einem eigenen Büro.
Der bauliche Zustand ist solide, und das Modernisierungs- und Modernisierungspotenzial ist deutlich vorhanden — und genau hier liegt die Chance, eine hochwertige Immobilie mit internationaler Ausstrahlung zu schaffen.
Darüber hinaus bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: zum Beispiel die Möglichkeit, eine Terrasse zum Meer hin zu erweitern oder neu zu gestalten, wodurch die Verbindung zur einzigartigen Küstenlandschaft weiter verbessert wird.
Ausstattung und Grundriss:
- Grundstück: ca. 1.854 m² Grundstück (in erster Meereslinie)
- zusätzlicher 1/2 Anteil an zusätzlichen Grundstücken
- ca. 344 m² Wohnfläche/ca. 363 m² Gesamtfläche
- 2 Ebenen (Erdgeschoss + Untergeschoss)
- 6—7 Schlafzimmer oder flexible Raumaufteilung inkl. Büro
- mehrere Wohnbereiche/Lounges
- Einbauküche
- 3 Badezimmer + separates WC
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse mit direktem Meerblick
- integrierte Garage
- Kamin + Wärmepumpe für effizientes Heizen
- großer Garten mit natürlichen Küstenelementen
Die wichtigsten Höhepunkte:
- absolute Lage in erster Meereslinie
- Möglichkeit, eine Terrasse am Meer anzulegen oder zu erweitern
- ungehinderter Panoramablick auf das Meer und die Inseln
- direkte Nähe zu natürlichen Felsformationen an der Küste (Svaberg)
- Hurtigruten fährt zweimal täglich an der Unterkunft vorbei
- praktisch kein Verkehrslärm
- keine Durchgangsstraße — ruhige und private Umgebung
- hervorragende Sonneneinstrahlung
- ungewöhnlich großer Wohnraum für diesen Standort
- etabliertes und hochattraktives Wohngebiet
- seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zur Stadt
- erhebliches Wertschöpfungspotenzial durch Modernisierung
- vollständig stufenloses Erdgeschoss (universelles Design/lebenslanges Wohnen)
Standort:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Innlandet von Kristiansund — einer beliebten Wohngegend mit guter Erreichbarkeit.
Geschäfte, Schulen und Infrastruktur sind leicht zu erreichen. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung Zugang zu Küstenwegen, Badestellen und einer Vielzahl von maritimen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Atlantic Ocean Road steigert den Lebensstil und den Freizeitwert der Gegend weiter.
Die Kombination aus Natur, Meerblick und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv — insbesondere für internationale Käufer.
Warum diese Immobilie?
Immobilien wie diese kommen selten auf den Markt.
Die Lage direkt am Meer, das großzügige Platzangebot und das Entwicklungspotenzial sind genau die Faktoren, die den langfristigen Wert ausmachen.
Der entscheidende Punkt ist einfach: Wahrer Luxus liegt in der Lage. Wer diese Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard modernisiert, schafft ein klares Premium-Produkt mit starker Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.
Für internationale Käufer, insbesondere aus Mitteleuropa, ist dies aufgrund der transparenten Eigentümerstruktur, der stabilen Marktbedingungen und des extrem begrenzten Angebots an vergleichbaren Immobilien eine äußerst überzeugende Gelegenheit.
Mit Busse & Børkland erhalten Sie Zugriff zu einzigartigen Immobilien in Norwegen — strukturiert, transparent und professionell geführt.
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Exclusive Seafront Estate in Prime Frontline Position – Impressive Villa with Spectacular Panoramic Views in Kristiansund
Welcome to Svabergan 13 – an exceptional coastal property in a truly prime frontline location directly by the sea in Kristiansund.
This impressive villa is positioned in the first row above the rocky coastline, offering unobstructed, panoramic views across the open sea and the surrounding archipelago. This is not a typical holiday home, but a substantial seafront estate with scale, character, and significant development potential.
The south-facing orientation ensures excellent sunlight conditions throughout the day. At the same time, the property borders directly on natural coastal rock formations (“Svaberg”) and untouched shoreline – a setting that is both visually striking and emotionally compelling, and rarely available in this form. The access road is quiet with no through traffic, ending in a turning area further down – ensuring a peaceful and private atmosphere.
Another key highlight: the famous Atlantic Ocean Road (Atlanterhavsveien), one of Norway’s most iconic coastal routes, is located within comfortable reach and further enhances the appeal of the area.
Property Description:
The house was built in 1982 and offers approximately 363 m² of total space across two levels.
The main living area is fully oriented towards the view. Large window fronts bring the sea directly into the home, creating a unique sense of space and connection to the surroundings. The ground floor includes the primary living areas, kitchen, bathrooms, and several bedrooms – all on one level and fully step-free, making it suitable for “lifelong living” (universal design).
The lower level significantly expands the usability of the property: additional living areas, several bedrooms, an office, and a separate entrance provide flexible usage options – ideal for guests, extended family, or individualized living concepts.
The property currently offers 6 bedrooms, with flexible potential for up to 7 bedrooms, or alternatively 6 bedrooms plus a dedicated office.
The structural condition is solid, while modernization and upgrading potential is clearly present – and this is precisely where the opportunity lies to create a high-end property with international appeal.
In addition, the plot offers attractive development possibilities: for example, the option to extend or redesign a terrace towards the sea, further enhancing the connection to the unique coastal setting.
Features and Layout:
- Plot: approx. 1,854 m² freehold (frontline seafront)
- additional 1/2 share of supplementary land
- approx. 344 m² living space / approx. 363 m² total area
- 2 levels (ground floor + lower level)
- 6–7 bedrooms or flexible layout incl. office
- multiple living areas / lounges
- fitted kitchen
- 3 bathrooms + separate WC
- laundry / utility room
- large terrace with direct sea view
- integrated garage
- fireplace + heat pump for efficient heating
- spacious garden with natural coastal elements
Key Highlights:
- absolute frontline seafront location
- potential to create or extend a seaside terrace
- unobstructed panoramic views of the sea and islands
- direct proximity to natural coastal rock formations (Svaberg)
- Hurtigruten passes the property twice daily
- virtually no traffic noise
- no through road – quiet and private setting
- excellent sun exposure
- unusually large living space for this location
- established and highly attractive residential area
- rare combination of privacy, nature, and proximity to the city
- significant value-add potential through modernization
- fully step-free ground floor (universal design / lifelong living)
Location:
The property is located in the Innlandet district of Kristiansund – a शांत and sought-after residential area with good accessibility.
Shops, schools, and infrastructure are within easy reach. At the same time, the immediate surroundings offer access to coastal paths, swimming spots, and a wide range of maritime leisure activities. The proximity to the Atlantic Ocean Road further enhances the lifestyle and recreational value of the area.
The combination of nature, sea views, and urban proximity makes this location particularly attractive – especially for international buyers.
Why this property?
Properties like this rarely come to market.
Frontline seafront position, generous space, and development potential are exactly the factors that drive long-term value.
The key point is simple: true luxury lies in the location. Anyone who modernizes this property to a contemporary standard will create a clear premium product with strong demand and long-term value stability.
For international buyers, particularly from Central Europe, the transparent ownership structure, stable market conditions, and extremely limited supply of comparable properties make this a highly compelling opportunity.
With Busse & Børkland, you gain access to unique properties in Norway – structured, transparent, and professionally guided.
Request the full brochure now!
Welcome to Svabergan 13 – an exceptional coastal property in a truly prime frontline location directly by the sea in Kristiansund.
This impressive villa is positioned in the first row above the rocky coastline, offering unobstructed, panoramic views across the open sea and the surrounding archipelago. This is not a typical holiday home, but a substantial seafront estate with scale, character, and significant development potential.
The south-facing orientation ensures excellent sunlight conditions throughout the day. At the same time, the property borders directly on natural coastal rock formations (“Svaberg”) and untouched shoreline – a setting that is both visually striking and emotionally compelling, and rarely available in this form. The access road is quiet with no through traffic, ending in a turning area further down – ensuring a peaceful and private atmosphere.
Another key highlight: the famous Atlantic Ocean Road (Atlanterhavsveien), one of Norway’s most iconic coastal routes, is located within comfortable reach and further enhances the appeal of the area.
Property Description:
The house was built in 1982 and offers approximately 363 m² of total space across two levels.
The main living area is fully oriented towards the view. Large window fronts bring the sea directly into the home, creating a unique sense of space and connection to the surroundings. The ground floor includes the primary living areas, kitchen, bathrooms, and several bedrooms – all on one level and fully step-free, making it suitable for “lifelong living” (universal design).
The lower level significantly expands the usability of the property: additional living areas, several bedrooms, an office, and a separate entrance provide flexible usage options – ideal for guests, extended family, or individualized living concepts.
The property currently offers 6 bedrooms, with flexible potential for up to 7 bedrooms, or alternatively 6 bedrooms plus a dedicated office.
The structural condition is solid, while modernization and upgrading potential is clearly present – and this is precisely where the opportunity lies to create a high-end property with international appeal.
In addition, the plot offers attractive development possibilities: for example, the option to extend or redesign a terrace towards the sea, further enhancing the connection to the unique coastal setting.
Features and Layout:
- Plot: approx. 1,854 m² freehold (frontline seafront)
- additional 1/2 share of supplementary land
- approx. 344 m² living space / approx. 363 m² total area
- 2 levels (ground floor + lower level)
- 6–7 bedrooms or flexible layout incl. office
- multiple living areas / lounges
- fitted kitchen
- 3 bathrooms + separate WC
- laundry / utility room
- large terrace with direct sea view
- integrated garage
- fireplace + heat pump for efficient heating
- spacious garden with natural coastal elements
Key Highlights:
- absolute frontline seafront location
- potential to create or extend a seaside terrace
- unobstructed panoramic views of the sea and islands
- direct proximity to natural coastal rock formations (Svaberg)
- Hurtigruten passes the property twice daily
- virtually no traffic noise
- no through road – quiet and private setting
- excellent sun exposure
- unusually large living space for this location
- established and highly attractive residential area
- rare combination of privacy, nature, and proximity to the city
- significant value-add potential through modernization
- fully step-free ground floor (universal design / lifelong living)
Location:
The property is located in the Innlandet district of Kristiansund – a शांत and sought-after residential area with good accessibility.
Shops, schools, and infrastructure are within easy reach. At the same time, the immediate surroundings offer access to coastal paths, swimming spots, and a wide range of maritime leisure activities. The proximity to the Atlantic Ocean Road further enhances the lifestyle and recreational value of the area.
The combination of nature, sea views, and urban proximity makes this location particularly attractive – especially for international buyers.
Why this property?
Properties like this rarely come to market.
Frontline seafront position, generous space, and development potential are exactly the factors that drive long-term value.
The key point is simple: true luxury lies in the location. Anyone who modernizes this property to a contemporary standard will create a clear premium product with strong demand and long-term value stability.
For international buyers, particularly from Central Europe, the transparent ownership structure, stable market conditions, and extremely limited supply of comparable properties make this a highly compelling opportunity.
With Busse & Børkland, you gain access to unique properties in Norway – structured, transparent, and professionally guided.
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-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
1982
-
Preis/Quadratfuß
$306
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Waschtrockner
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Privatstrand
- Garten
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Svabergan 13, 6507 Kristiansund N, Norway, Møre og Romsdal, Norwegen
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 8 Monaten beigetreten
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Busse&Børkland
43 Sonnenblumenring, 16321, Bernau bei Berlin, Brandenburg, Germany
Agenturprofil anzeigen
Busse&Børkland is a specialized real estate consultancy and marketing platform focused on Norwegian properties
Busse&Børkland is a specialized real estate consultancy and marketing platform focused on Norwegian properties for the German-speaking market. Through our extensive network, we connect selected properties with buyers from Germany, Austria, and Switzerland.
Our key differentiator is the targeted approach to high-net-worth buyers who are rarely reached through traditional Norwegian property portals. We handle the complete German-language presentation, international marketing, and pre-qualification of serious buyers, working closely with Norwegian real estate agents and project developers.
Thanks to our cross-border expertise, strong network, and clear focus on quality over quantity, we create real added value for both sellers and buyers—professional, transparent, and results-driven.
Our key differentiator is the targeted approach to high-net-worth buyers who are rarely reached through traditional Norwegian property portals. We handle the complete German-language presentation, international marketing, and pre-qualification of serious buyers, working closely with Norwegian real estate agents and project developers.
Thanks to our cross-border expertise, strong network, and clear focus on quality over quantity, we create real added value for both sellers and buyers—professional, transparent, and results-driven.
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Apr 25
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