Aquamarijn 2 2924 Vr Krimpen An Der Ijssel

SICHT DES VERKÄUFERS
„Was uns vom ersten Tag an sofort angesprochen hat, war die einzigartige Lage an der Hollandse IJssel und der immense Raum, den dieses Haus bietet. Trotz einer Wohnfläche von über 600 m² sind die Energiekosten dank nachhaltiger Technologien wie dem Biomasse-System, dem Invertersystem von Mitsubishi Industrial (Luft-Luft-Wärmepumpe) und einem Elektroboiler bemerkenswert niedrig. Wir haben es wirklich genossen, hier zu leben und die Aussicht, die Ruhe und die praktische Einrichtung zu genießen. Dies ist ein Zuhause, das wirklich alles bietet.“

IN BESTER LAGE AM WASSER LEBEN
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit uneingeschränktem Blick über die Hollandse IJssel auf. Aquamarijn 2 befindet sich in einer einzigartigen Wohngegend am Fluss, in der Ruhe, Raum und Landschaft zusammenkommen. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die großzügigen Wohnraum und eine starke Verbindung zum Wasser wünschen. Mit mehreren Terrassen mit Blick auf den Fluss und großen Fenstern genießen Sie ein ständiges Urlaubsgefühl. Die Umgebung ist nicht nur ruhig und weitläufig, sondern auch überraschend zentral: Das Zentrum von Rotterdam ist nur etwa 20 Minuten entfernt.

MEHR ALS 600 M² KOMFORTABLES WOHNEN
Mit über 600 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen. Das weitläufige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse eignet sich perfekt für große Zusammenkünfte oder Familienfeiern. Angrenzend befindet sich eine geräumige Küche, ideal für Kochbegeisterte und Familienessen. Acht Schlafzimmer und drei Badezimmer machen das Anwesen für größere oder gemischte Familien oder für diejenigen geeignet, die Wohn- und Arbeitsräume kombinieren möchten.

MULTIFUNKTIONALE UNTERE EBENE MIT 9 ZUSÄTZLICHEN RÄUMEN
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die untere Ebene. Es verfügt über nicht weniger als neun Räume, die auf unzählige Arten genutzt werden können: Hobbyräume, Studios, Fitnessbereiche, Büros, Lagerräume oder sogar als Heimpraxis. Damit ist das Haus ideal für alle, die viel Platz benötigen oder Geschäfts- und Privatleben verbinden möchten. Mehrere Dachterrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien auf verschiedenen Ebenen und machen das Haus flexibel und zukunftssicher.

NACHHALTIGES UND ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN
Lassen Sie sich von der Größe dieses Hauses nicht in die Irre führen — die Energieeffizienzklasse A ist wohlverdient. Mit einem sorgfältig konzipierten System, das eine Biomasseanlage, einen konventionellen Zentralheizungskessel (beide an das Heizsystem angeschlossen) und eine Luft-Luft-Wärmepumpe von Mitsubishi Industrial kombiniert, kann das Haus effizient beheizt und sogar gekühlt werden. Ein elektrisch beheizter Speichertank sorgt für ausreichend heißes Wasser. Diese Einrichtung macht das Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftsweisend. Die Energierechnungen sind überraschend niedrig!

LAGE: AM FLUSS UND ÜBERRASCHEND ZENTRAL
Aquamarijn 2 befindet sich in einer ruhigen, modernen Gegend direkt an der Hollandse IJssel. Hier zu leben bedeutet, den Blick auf den Fluss und die grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Schulen, Geschäfte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Rotterdam nur 20 Minuten entfernt und verbindet Ruhe und Weite mit urbanem Komfort. Krimpen aan den IJssel ist beliebt für seine dörfliche Atmosphäre, die hervorragende Erreichbarkeit und die grüne Umgebung. Naturliebhaber werden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und durch die Polderlandschaft genießen.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

Angebotspreis: 1.580.000€
Lage: Direkt an der Hollandse IJssel in einem Viertel am Fluss
Terrassenausrichtung: Mehrere Ebenen, immer ein sonniger oder schattiger Ort
Wohnfläche: ca. 600 m²
Größe: 677 m²
Baujahr: 2000
Stockwerke: 4
Zimmer: ca. 20 (darunter 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Wohnbereiche und 9 multifunktionale Räume in der unteren Ebene)
Schlafzimmer: 8
Energielabel: A
Lieferung: In Absprache