Absolute Privatsphäre, Leben In Unberührter Natur

Unter der Špik-Gruppe verkaufen wir an einem der schönsten und ruhigsten Orte in Gozd Martuljek ein freistehendes Wohnhaus mit einer Fläche von 184,7 m2. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 6.578 m², bietet absolute Privatsphäre und ermöglicht ein ruhiges Wohnerlebnis inmitten unberührter Natur.

Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zu einer großen Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur, eine Eingangshalle und eine Garage. Die Garage ist für ein Auto geeignet und mit Wasser und Strom ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Holzbalkon mit herrlichem Blick auf die Špik-Gruppe haben. Neben den Schlafzimmern gibt es in diesem Teil des Hauses auch ein großes Badezimmer mit Dusche und einen Flur.

Im Jahr 2022 wurde das Haus teilweise renoviert. Alle Fenster wurden ausgetauscht, die aus Holz sind und dreifach verglast sind. Der Fußboden, beide Badezimmer und die Küche wurden ebenfalls renoviert. Das Erscheinungsbild des Hauses bewahrt eine authentische Wärme und Wohnlichkeit, während die Raumaufteilung Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung über Heizkörper. Zusätzlich sorgt ein Festbrennstoffofen im Wohnzimmer für Wärme. Die Böden sind mit Laminat, Teppich (mit Parkett darunter) und Keramikfliesen in den Bädern bedeckt.

Das Anwesen umfasst 404 m² Bauland und 6.174 m² Ackerland, sodass die Möglichkeit der Selbstversorgung durch die Einrichtung eines Gartens, eines Obstgartens oder einer Gemüseecke besteht. Die Umgebung des Hauses ist von Wald und Wiesen begrenzt. Nur ein gut ausgebauter Rad- und Fußweg führt am Grundstück vorbei und sorgt für völlige Harmonie mit der Natur und Ruhe in der Umgebung. Die Zufahrt zum Haus ist über eine gut ausgebaute Forststraße möglich. Vor dem Haus befindet sich ein gut gepflegter Schotterparkplatz, der für mehrere Fahrzeuge geeignet ist.

Die außergewöhnliche Lage ermöglicht eine komplette Flucht aus der Hektik des Alltags und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Tourismus. In der Nähe befindet sich Kranjska Gora, das Skifahren, Rodeln und andere sportliche Aktivitäten anbietet. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich der malerische Jasna-See und der Vršič-Pass sowie der weltberühmte Bleder See. Die Lage ist sowohl im Winter als auch im Sommer attraktiv und bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Vermietung von Touristen oder die Entwicklung von prestigeträchtigen Touristenunterkünften. Darüber hinaus ist es auch ideal für Familien, da es in der Nähe Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle gibt, die ein komfortables und sorgloses Leben gewährleisten.

Das Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Lage in unberührter Natur suchen, sei es für einen persönlichen Wohnsitz oder als Investition in eines der gefragtesten Touristenziele in Slowenien.

Die Immobilie ist frei von Belastungen und zur sofortigen Übernahme bereit. Die Bedingung des Verkäufers beim Verkauf ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% (+ Mehrwertsteuer) des Vertragspreises trägt.

Sie sind herzlich eingeladen, die einzigartige Energie dieses Ortes zu besuchen und das Potenzial zu entdecken, das dieses wundervolle Anwesen bietet.