Griechenland Saint Emilianos, Fantastische Villa 932m2 Auf Einem Grundstück Von 2580m2, Exklusiv Zum Verkauf

Immobiliencode: 1-100 - Villa ZUM VERKAUF in Kranidi Agios Aimilianos für 10.000.000€ Exklusivität. Diese 932 m² große, möblierte Villa besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 7 Schlafzimmer, 4 Wohnzimmer, 3 Küchen, 6 Badezimmer und 2 WC. Das Anwesen verfügt auch über eine Heizung: Autonome Heizung - Öl-, Marmor- und Fliesenboden, Blick auf das Meer, Fensterrahmen: Aluminium-Schiebetür, gepanzerte Tür, Aufzug, behindertengerecht, Parkplatz, Lagereinheit 400 qm, Garten, Kamin, Swimmingpool, Klimaanlage, Alarmanlage, Geräte, Markise, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebene Warmwasserbereitung, Grill, Spielzimmer, Satellitenantenne, Strompreise außerhalb der Spitzenzeiten in den Nachtstunden, Freifläche, Innentreppe, Balkon: 100 m² Das Gebäude wurde 1994 erbaut und 2018 renoviert. Grundstücksfläche: 2580 m². Energieeffizienzklasse für Gebäude: A Entfernung vom Meer 10 Meter, Entfernung vom Stadtzentrum: 5000 Meter, Entfernung zum nächsten Dorf: 2000 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 187000 Meter, Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 2.580 Quadratmetern mit einem Baugrundstückverhältnis von 4% innerhalb der Grenzen des Stadtplans — innerhalb des Wohn-/bebauten Gebietes von BODOSAKI — es hat einen Restbedeckungskoeffizienten von etwa 477 Quadratmetern. Das Anwesen ist von den Straßen 1st Athanasiadis Bosdaki Avenue (12 Meter breit), 17th N. Andrikides Street (10 Meter breit) und einer Fußgängerzone umgeben, die die beiden Straßen vertikal verbindet. Die vierte Seite grenzt an ein ähnliches Grundstück. Im Umkreis ist das gesamte Grundstück mit hohen Steinsäulen eingezäunt und hat Eingänge von den drei Straßen, die es umgeben. Das Anwesen bietet einen Blick auf den Argo-Saronischen Golf mit Blick auf Spetses, Spetsopoula, Hydra und Dokos. Die Residenz wurde im Rahmen der Baugenehmigung 134/1994 errichtet und im Juni 2018 in ihrem jetzigen Zustand fertiggestellt. Bei der Beschreibung handelt es sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit einem Keller mit einer Gesamtfläche von 532,98
Quadratmeter, wie aus der Baugenehmigung hervorgeht, außerhalb des unterirdischen Raums, der 400 Quadratmeter einnimmt (also insgesamt 932,38 Quadratmeter). Der unterirdische Bereich aufgrund der
Das abfallende Grundstück befindet sich im Erdgeschoss vor dem Pool. Neben dem oben eingezäunten Keller gibt es eine Tiefgarage mit 6 Parkplätzen und Nebenräumen (Lagerhallen) rund um die sichtbaren Wände des Pools. Im gleichen Bereich befinden sich der Pool und die Entsalzungsmechanismen. Die Garageneinfahrt ist flach an der 1. Athanasiadis Bosdaki Avenue. Wenn Sie von der Garage zum Erdgeschoss des Pools hinaufgehen, befindet sich ein
Eine Treppe führt zum Erdgeschoss der Residenz, wo die folgenden Räume zur Verfügung stehen:
• Offenes Wohn- und Esszimmer
• Hauptschlafzimmerwohnung mit Kamin, WC und separatem Ankleideraum mit Jacuzzi
• voll ausgestattete Küche
• Zimmersuite mit Küche, ausgestattet mit Waschmaschinen, Trocknern, Bügelbrettern, zusätzlichen Kühlschränken, Schreibtischen und Schränken.
• Serviceraum mit eigenem WC und Einbauschrank
• Drei WCs für Gäste und Pool.
• Zwei Stauräume, kleine Räume.
• Ein separater Maschinenraum, in dem sich alle Maschinen der Villa befinden.
• Ein kleiner Raum mit den Schalttafeln.
• Ein kleiner Maschinenraum, in dem sich die Paneele und Maschinen befinden, die für den Betrieb der Aufzüge verantwortlich sind. Er beginnt von dieser Ebene bis zum zweiten Stock (3 Haltestellen).
• Einbauschränke entlang der Flure des Stockwerks. Außerhalb dieser Ebene gibt es:
• Das Schwimmbad mit Abmessungen 8 Meter breit x 17 Meter lang.
• Tennisplatz mit den Abmessungen 30 Meter Länge x 15 Meter Breite.
• Zwei zusätzliche Lagerräume für den Pool und den Garten.
• Ein Kiosk in der Nähe des Pools mit einem 3 x 3 Ziegeldach.
• Überdachter Grill (Ziegeldach) mit einem Ofen und einer eigenen Küchenzeile sowie einem Marmortisch für 12 Personen.
• Gärten mit sehr teuren großen mehrjährigen Pflanzen (11 große Pinien, Palmen, Cycas, Humilis, Cedrus, Weiden, Trauerweiden, Ficus nitida).
• Poolausstattung: zusammenklappbare Pergola mit einem Tisch für 10 Personen, Sonnenliegen und Kaffeetische.
• Pergola mit Sonnenschirm, die auf sechs Steinsäulen zwischen dem Pool und dem Haus basiert.
• Zusätzlicher Serviceraum zwischen Treppe, Erdgeschoss und erstem Stock.
Beschreibung des 1. Stockwerks:
• Wohnung - Gästehaus mit einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, WC, Wohnzimmer mit Kamin.
• Küche.
• Esszimmer für den täglichen Gebrauch
• Wohnzimmer mit Kamin.
• Wohnzimmer - Esszimmer.
• Büroraum — ESSZIMMER.
• Gäste-WC
• Garderobe.
• Aufzug
• Überdachte Veranden auf der ganzen Etage.
• Auf derselben Etage befindet sich ein zweites Gästehaus mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, WC und der Möglichkeit der Isolierung vom Rest des Raumes.
Beschreibung des 2. Stockwerks:
• Hauptwohnung: Schlafzimmer, Ankleideraum, WC
• Schlafzimmer mit WC
• Schlafzimmer mit WC und Ankleideraum
• Zwei Schlafzimmer — Wohnzimmer, davon unabhängiges WC, die nur über eine Treppe mit dem ersten Stock verbunden sind.
• Wohnzimmer im Freien außer den Veranden.
• Überdachte Veranden und Veranden im Freien

• Treppe von der Garage in den zweiten Stock.
• Zweite Treppe vom ersten zum zweiten Stock.

Beschreibung des Gebäudes aus Tunnel, Steg und Stein:
Neben dem Tennisplatz befindet sich eine aus Stein gebaute Treppe, die zu einem Tunnel unter der Straßenoberfläche führt und einen etwa 300 Quadratmeter großen Meeressteg verlässt, an dem mindestens drei Boote anlegen können. Der Steg ist gepflastert und verfügt über Bootsanschlüsse, Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse.
Auf dem Steg befindet sich auch ein aus Stein gebautes Studio von ca. 50 Quadratmetern:
• Zwei Zimmer (Schlafzimmer — Wohnzimmer mit Kamin)
• Einbauküche
• WC
• Sofas aus Stein.
Das Studio ist komplett eingerichtet und dekoriert.
Entlang des Stegs und des Steingebäudes befindet sich ein Garten mit Pflanzen und Terrasse.
Die Villa kann mit der gesamten vorhandenen Ausstattung für das direkte Wohnen (Möbel, Teppiche, Haushaltsgeräte) geliefert werden.
Wir stehen Ihnen für jede Klärung zur Verfügung.