Steinvilla Zum Verkauf Auf Kreta, In Der Nähe Von Rethymno

Steinvilla zum Verkauf auf Kreta, in der Nähe von Rethymno

Diese außergewöhnliche Steinvilla wurde professionell renoviert, um den heutigen Standards des modernen Lebensstils zu entsprechen und gleichzeitig ihren authentischen kretischen Charakter zu bewahren. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von 322 m² und befindet sich in einem 4.554 m² großen, vollständig ummauerten, eingezäunten und angelegten mediterranen Garten, der Privatsphäre, Ruhe und raffiniertes Leben im Freien bietet.

Die 2006 aus lokalem honigfarbenem Stein erbaute Villa verfügt über traditionelle kretische Bögen, freiliegende Holzbalken im Landhausstil und modernen Komfort in allen Bereichen. Die Immobilie wird komplett möbliert, ohne persönliche Gegenstände, angeboten und verfügt über eine ESL-Touristenlizenz mit nachgewiesenen jährlichen Mieteinnahmen von 50.000 bis 60.000€, was sie zu einer herausragenden Lebens- und Investitionsmöglichkeit macht.
Innenräume: Wohnräume
Erdgeschoss — Großartiges Wohnen und Unterhaltung

Beim Betreten beeindruckt die Villa sofort mit ihrer doppelt hohen Eingangshalle, die von einem großen Kristallkronleuchter gekrönt und von einer alten kreisförmigen steinernen Tenne verankert ist, die dem Haus seinen Namen gibt. Von hier aus führen elegante französische Hartholztüren in eine atemberaubende offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich.

Zu den Höhepunkten gehören:

Prächtiger handgeschnitzter Steinkamin

Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

Großer Esstisch im Landhausstil mit 10 Sitzplätzen

Drei doppelt verglaste französische Türen führen zu einer Veranda in voller Länge

Von der Veranda aus bietet der ununterbrochene Blick auf den Pool, das Meer und die Berge eine dramatische Kulisse für das tägliche Leben und Unterhaltung.
Unteres Erdgeschoss — Flexibles und unabhängiges Wohnen

Das Untergeschoss wurde für Privatsphäre und Vielseitigkeit konzipiert und kann bei Bedarf unabhängig betrieben werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei der fünf Schlafzimmer der Villa:

Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Regendusche

Zwei Doppelzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer von Jack & Jill

Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und Pool über doppelt verglaste französische Türen. Eine zweite, voll ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen machen diese Ebene ideal für Mehrfamilienhäuser oder gemeinsame Mietvereinbarungen.
Erster Stock — Master-Suiten und erhöhte Aussicht

Die erste Etage verfügt über polierte Holzböden und eine ruhige Bibliothek/Sitzecke zwischen zwei eleganten Hauptschlafzimmer-Suiten, beide mit eigenem Bad und begehbaren Schränken. Eine Suite verfügt über ein Doppelschlittenbett, die andere über zwei große Doppelbetten.

Beide Suiten führen auf eine durchgehende obere Veranda und bieten einen ebenso beeindruckenden Panoramablick wie im Erdgeschoss.
Komfort, Konstruktion und Ausstattung

Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort konzipiert:

Fußbodenheizung und Heizkörper im gesamten Gebäude

Klimaanlage in allen fünf Schlafzimmern

Dicke Steinwände sorgen im Sommer für natürliche Abkühlung

Solare Warmwasserbereitung

Hochwertige, doppelt verglaste Fenstertüren aus Hartholz

Wohn- und Gartenbereiche im Freien
Pool, unterhaltsame und mediterrane Landschaftsgestaltung

Die Außenbereiche sind so beeindruckend wie die Innenräume. Die Villa verfügt über einen 78 m2 großen Pool mit separatem kinderfreundlichem Planschbereich, umgeben von weitläufigen Sonnenterrassen und reifen Palmen.

Zu den wichtigsten Außeneinrichtungen gehören:

Außenküche und Essbereich

Großer Steingrill mit Zubereitungsbereichen

Außenspüle und Kühlschrank

4 Meter langer Esstisch aus massivem Granit für Mahlzeiten im Freien

Der angelegte Garten ist mit Geißblatt-, Jasmin-, Granatapfel-, Pfirsich-, Maulbeer-, Orangen- und Zitronenbäumen bepflanzt und nachts voll beleuchtet. Pergolen und Wege verbinden alle Terrassen und Sitzbereiche miteinander, und ein großer gefliester Gartengeräte- und Wartungsschuppen sorgt für zusätzlichen praktischen Wert.
Sicherheit, Datenschutz und weitere Highlights

Vollständig ummauertes und eingezäuntes Grundstück

Elektrisches Eingangstor

Private, abgeschiedene Umgebung

Durchgehend ausgezeichneter Zustand

Ideal für luxuriöse Ferienwohnungen oder den privaten Gebrauch

Investitionspotenzial in den Bereichen Lifestyle und Vermietung

Mit fünf Doppelzimmern, flexiblem Wohnen auf mehreren Ebenen, Außenanlagen im Resortstil und einer nachgewiesenen ertragreichen Mietleistung ist diese Villa perfekt geeignet für:

Luxuriöse Ferienwohnungen

Mehrfamilien- oder generationenübergreifendes Wohnen

Hochwertige Privatresidenz mit Einkommenspotenzial

Die ESL-Lizenz und die etablierte Miethistorie bieten einen sofortigen, schlüsselfertigen Investitionswert.
Warum auf Kreta investieren

Kreta ist nach wie vor einer der widerstandsfähigsten und gefragtesten Immobilienmärkte Griechenlands und bietet lange Touristensaisonen, eine hervorragende Infrastruktur und eine anhaltende internationale Anziehungskraft. Luxuriöse Steinvillen, die authentische Architektur, Privatsphäre, große Grundstücke und dokumentierte Mieteinnahmen verbinden, werden immer seltener. Die Investition in eine Immobilie dieses Kalibers bietet nicht nur einen raffinierten mediterranen Lebensstil, sondern auch eine sichere, einkommensschaffende Anlage mit langfristigem Wert auf Griechenlands stärkstem Inselmarkt.

Die besten Villen zum Verkauf in Griechenland
von GREEK EXKLUSIVE PROPERTIES

SANTORIN | MYKONOS | KORFU | KRETA | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHEN | CHALKIDIKI

Ausgezeichnet als Immobilienmakler

exklusive Immobilien in Griechenland