Luxuriöse Villa In Kotor Mit Meerblick Und Pool

STANDORT

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Bucht von Kotor und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Küstenleben und Investitionspotenzial. Das Anwesen befindet sich nur 5 km vom Stadtzentrum von Kotor entfernt. Das Meer und der Strand sind nur 170 m entfernt. Der internationale Flughafen Tivat ist 14 km entfernt und den internationalen Flughafen Podgorica erreichen Sie von der Villa aus nach 79 km.

Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und eine Schule befinden sich alle in der Nähe und bieten Komfort sowohl für Daueraufenthalte als auch für Urlaubsaufenthalte.

ÜBER DAS PROJEKT

Diese geräumige vierstöckige Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit hervorragenden Außen- und Parkmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst einen privaten Pool und zwei Garagenparkplätze. Der Zugang erfolgt über eine Asphaltstraße, die mit der Hauptstraße verbunden ist.

Die Eigentümer haben die Flexibilität, die Immobilie unabhängig zu verwalten und zu warten oder die Dienste eines bevorzugten professionellen Wartungsunternehmens in Anspruch zu nehmen, sodass sich die Villa sowohl als Privatresidenz als auch als Mietinvestition eignet.

BESCHREIBUNG DER VILLA

Die Villa bietet insgesamt 413,6 m² Innenraum auf einem geräumigen 655,68 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnbereichen im Innenbereich und privatem Außenbereich.

Untergeschoss:
• Zwei Garagenparkplätze
• Drei technische Räume
• Flur
• Kommunikation

Erdgeschoss:
• Eingangshalle
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Gäste-WC
• Kommunikation

Erster Stock:
• Flur
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Kommunikation

Zweiter Stock:
• Flur
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer

Die großzügige Raumaufteilung der Villa umfasst vier Schlafzimmer und mehrere Badezimmer und eignet sich daher besonders für Familien, längere Aufenthalte und hochwertige Ferienwohnungen. Die Nähe zum Meer und zum Strand erhöht ihre Attraktivität als erstklassige Küstenimmobilie weiter.

WARUM SOLLTEN SIE DIESE VILLA WÄHLEN

Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause im Mittelmeerraum oder eine Mietinvestition mit hohem Potenzial in der Bucht von Kotor suchen. Die außergewöhnliche Nähe zum Strand, der private Pool, die vier Schlafzimmer und die zwei Garagenplätze sind sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für luxuriöse Ferienvermietungen attraktiv.

Die Kombination aus einem großen Grundstück, einer großen Wohnfläche, einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und der Nähe zu Kotor macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die nach einem langfristigen Wert- und Mietertragspotenzial suchen.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Die Bucht von Kotor, auch bekannt als Boka-Bucht, ist eines der spektakulärsten Reiseziele im Mittelmeer und ist teilweise als UNESCO-Weltkulturerbe geschützt. Die Bucht, die oft als Perle der Adria bezeichnet wird, ist von dramatischen Berglandschaften und kristallklarem Wasser umgeben und bietet eine außergewöhnliche Kulisse für das Leben an der Küste.

Die Bucht von Boka liegt zwischen den Halbinseln Luštica und Prevlaka und wird von den Bergen Lovćen und Orjen eingerahmt. Sie wurde von einer jahrhundertelangen maritimen Tradition geprägt. Die historischen Städte Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi und Tivat dienen seit langem als wichtige See- und Handelszentren.

Heute vereint die Region außergewöhnliche natürliche Schönheit, historische Architektur, lebendigen Tourismus und eine starke internationale Nachfrage nach Immobilien, was die Bucht von Kotor zu einem der angesehensten Orte Montenegros für luxuriöses Wohnen und Investitionen macht.

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