Kostrena Sunset Residences Nordresidenz 1

HAUS NORD 1 — DREISTÖCKIGES WOHNHAUS MIT PRIVATEM GARTEN UND POOL

Im Herzen des malerischen Kostrena, in der Siedlung Rožmanići, liegt Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das erstklassige Bauweise, anspruchsvolles Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. In diesem luxuriösen Komplex befindet sich House Sjever 1, eine dreistöckige Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die ultimativen Komfort, Privatsphäre und ungehinderten Meerblick suchen.
Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen — Keller, Erdgeschoss und erster Stock — und verfügt über eine sorgfältig gestaltete Raumaufteilung, die einen harmonischen und funktionalen Wohnraum ermöglicht. Das Untergeschoss ist als offener und luftiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer konzipiert und bietet so einen idealen Raum für Familienfeiern und Momente der Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Toilette, ein Flur, ein Abstellraum und eine überdachte Veranda, die einen Blick auf das Meer und einen privaten Innenhof bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Der Eingangsbereich führt zum Flur mit Waschküche und Garage, der ein sicheres und bequemes Parken bietet. Die Verbindung zum Außenbereich wird durch eine geräumige Terrasse unterstrichen, die zum Genießen der Natur und der frischen Meeresluft einlädt.
Die erste Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und spektakulärem Blick auf die Kvarner-Bucht sowie ein modernes Badezimmer, das diese intime Zone des Hauses vervollständigt.
Der Außenbereich ist als private Oase der Ruhe und des Luxus konzipiert. Das Haus verfügt über einen gärtnerisch dekorierten Garten von 161,18 m², der sich in den Panoramablick auf das Meer einfügt. Der 30 m² große Pool ist die perfekte Ergänzung für Erfrischung und Entspannung an warmen Sommertagen. Zusätzliche Außenbereiche, darunter zwei Parkplätze neben der Garage, sorgen für maximale Praktikabilität und Komfort.

Die Konstruktion und Ausführung spiegeln den hohen Standard des luxuriösen Wohnens wider. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, was eine hervorragende Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. Das Interieur strahlt dank des hochwertigen mehrschichtigen Eichenparketts, das für Fußbodenheizungen geeignet ist, Eleganz aus. Die mit handgefertigten istrischen weißen Steinen verkleideten Innentreppen verleihen dem Gebäude einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Authentizität.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC SCHUCO LIVING 82 AS in der Farbe Anthrazit. Das dreischichtige Wärmedämmglas bietet ein hohes Maß an Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen. Automatische elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz, während das gehärtete Glas auf den Balkonen einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus dem BAUMIT PRO ETICS-System mit einer 10 cm dicken Dämmschicht, die mit Silikatputz in eleganten Grau- und Weißtönen versehen ist.
Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis über eine Wärmepumpe gewährleistet. Alle Räume sind mit Wechselrichtern für Multi-Split-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für die perfekte Temperatur sorgen. Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien verfügt das Gebäude über ein A+-Energiezertifikat, das maximale Energieeffizienz, reduzierten Energieverbrauch und langfristige Rentabilität gewährleistet.

House North One bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage mit einer makellosen Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Bauweise und natürlicher Umgebung suchen. Es befindet sich in einem ruhigen Küstendorf und bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zum Stadtleben. Es eignet sich sowohl als Traumhaus als auch als Investition mit langfristigem Wert.

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ID-CODE: 189