Villa Zu Verkaufen In Korelići, Cerovlje, Rabac Labin

Einzigartige Hacienda in Istrien in der Nähe von Cerovje! Wirklich bemerkenswertes Anwesen im Grünen mit unglaublichem Blick über die blauen Wellen der istrischen Hügel und Täler! Tatsächlich handelt es sich um eine freistehende Villa, die konzeptionell aus mehreren Wohneinheiten besteht. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt 386,56 m2. Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock von 299,56 m2 plus Nebengebäude von 87 m2. Beim Bau dieses einzigartigen Gebäudes wurde auf technische Details und langfristige Qualität geachtet. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, 2 Toiletten, einem Abstellraum und einem kleineren Raum, der je nach den Vorlieben des zukünftigen Besitzers ein Salzraum oder eine Sauna sein kann. Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf eine überdachte Terrasse, die einen seltenen Blick auf die Natur bietet. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Hauptschlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Neben der Villa im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen in einer Reihe (zwei von 33 m2 und 18 m2). Die Apartments sind nach dem SMART-System gestaltet, das heißt, jede Ecke des Raums wurde optimal genutzt, um einen funktionalen und komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten. Hinter der Villa befindet sich ein 87 m2 großes Nebengebäude, das in zwei Zonen unterteilt ist, wobei eine Zone als Wohnung und die andere als Erholungszone dienen soll. Diese Hacienda befindet sich auf einem großen Grundstück von 20.010 m2 (über 2 Hektar Land!) und ist von allen Seiten von Natur umgeben und bietet eine seltene und einzigartige Aussicht. Im Garten befindet sich ein äußerst hochwertiger Swimmingpool mit speziellen Fliesen (APPIANI TILES), die dafür sorgten, dass die Farbe des Pools göttlich aussieht. Als Teil des Bereichs rund um den Pool wurde an jedes Detail gedacht, sodass es einen Bereich zum Sonnenbaden, einen Grillplatz und einen Essbereich im Freien gibt. Die Villa ist mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Eine Videoüberwachung mit der Möglichkeit der Steuerung über ein an die Alarmanlage angeschlossenes Smartphone und die automatische Öffnung des Eingangstors ist ebenfalls vorgesehen. Der Schwerpunkt liegt auf der sorgfältigen Auswahl der Materialien und Techniken beim Bau, was zu einer besonders hochwertigen und einzigartigen Immobilie auf dem Markt geführt hat! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und ist sowohl im Sommer als auch im Winter in der Sonne gebadet. Mit Hilfe spezieller Techniken wurde beim Bau dafür gesorgt, dass die Villa immer Sonne hat, es aber während des Aufenthalts in der Villa nicht zu heiß ist. Referenz: RE-U-18610Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.