Großzügiges Familienhaus Mit Pool, Spa Und Parkähnlichem Grundstück

Ein Zuhause zwischen Natur, Ruhe und Lebensqualität

In paradiesischer Ortsrandlage von Kolbermoor präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als besonderer Rückzugsort für Familien, die naturnahes Wohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück und direkter Nachbarschaft zu einem geschützten Biotop entsteht eine seltene Wohnqualität – ruhig, lichtdurchflutet und zugleich hervorragend angebunden.

Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 2.567 m² vermittelt einen parkähnlichen Charakter und bietet durch den alten Baumbestand ein hohes Maß an Privatsphäre. Die angrenzende Biotopfläche unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie und schafft ein Wohnumfeld, in dem Natur und Alltag auf besondere Weise miteinander verbunden sind. Der Blick ins Grüne und der regelmäßige Besuch von Rehen machen das Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustür spürbar.

Das im Jahr 2002 errichtete Ensemble überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Architektur, großzügigen Wohnbereichen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in die Wohnräume und schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderer Bestandteil des Hauses ist der exklusive Pool- und SPA-Bereich, der ideale Voraussetzungen für Erholung und private Wellnessmomente im eigenen Zuhause bietet. Ob entspannte Stunden im SPA oder Pool – hier lässt sich ein Lebensstil genießen, der heute gefragter ist denn je.

Zusätzlichen Raum eröffnet die separate Einliegerwohnung mit ca. 67 m². Sie bietet vielfältige Möglichkeiten – ob für Gäste, Familienangehörige, Au-pair, als Homeoffice oder als unabhängiger Wohnbereich für heranwachsende Kinder. Eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das komfortable Gesamtbild.

Wer hier lebt, erlebt Wohnen in seiner entspanntesten Form. Kinder wachsen inmitten von Natur, Ruhe und Freiraum auf, während Erwachsene die seltene Verbindung aus Privatsphäre, Komfort und guter Infrastruktur genießen. Die besondere Ortsrandlage ermöglicht ein entschleunigtes Leben mit hoher Lebensqualität, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das Anwesen eignet sich insbesondere für anspruchsvolle Familien, die ihren Kindern ein naturnahes und sicheres Umfeld bieten möchten, ebenso für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Auch Wohnen, Arbeiten und Rückzug lassen sich hier harmonisch miteinander verbinden. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, separater Einliegerwohnung, Wellnessbereich und ruhiger Lage macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität und Privatsphäre.

Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität bietet das Anwesen auch langfristiges Potenzial. Der zusätzliche Baugrundanteil von ca. 390 m² eröffnet interessante Perspektiven – sei es als langfristige Wertreserve, für eine spätere Erweiterung oder zur individuellen Anpassung an sich wandelnde Lebenssituationen.

Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, naturnaher Lage und nachhaltiger Energietechnik macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im oberbayerischen Marktumfeld.

Energiedaten:
EA-V; 211.28 kWh/(m²*a); Öl; Baujahr 2002; G

Courtage:
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