$3,192,686
Eco Luxury 4 ★ Touristenkomplex Zum Verkauf — Kolašin
- 3 Bäder
- 52,539 Sqft
- Aktualisiert: Juli 14
- 1
Über die Immobilie
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EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Eco-Luxury 4 ★ Touristenkomplex zum Verkauf — Kolašin
Zum Verkauf steht ein moderner, voll ausgestatteter Vier-Sterne-Touristenkomplex, der nach modernen Prinzipien des nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauens entworfen wurde. Er befindet sich in Kolašin, einem der schönsten Bergdestinationen Montenegros.
Diese Immobilie stellt eine ideale
Eco-Luxury 4 ★ Touristenkomplex zum Verkauf — Kolašin
Zum Verkauf steht ein moderner, voll ausgestatteter Vier-Sterne-Touristenkomplex, der nach modernen Prinzipien des nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauens entworfen wurde. Er befindet sich in Kolašin, einem der schönsten Bergdestinationen Montenegros.
Diese Immobilie stellt eine ideale
EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY
Eco-Luxury 4★ Tourist Complex for Sale – Kolašin
For sale is a modern, fully equipped four-star tourist complex, designed according to contemporary principles of sustainable and eco-friendly construction, located in one of Montenegro’s most перспективных mountain destinations – Kolašin.
This property represents an ideal investment opportunity,
Eco-Luxury 4★ Tourist Complex for Sale – Kolašin
For sale is a modern, fully equipped four-star tourist complex, designed according to contemporary principles of sustainable and eco-friendly construction, located in one of Montenegro’s most перспективных mountain destinations – Kolašin.
This property represents an ideal investment opportunity,
EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Eco-Luxury 4 ★ Touristenkomplex zum Verkauf — Kolašin
Zum Verkauf steht ein moderner, voll ausgestatteter Vier-Sterne-Touristenkomplex, der nach modernen Prinzipien des nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauens entworfen wurde. Er befindet sich in Kolašin, einem der schönsten Bergdestinationen Montenegros.
Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und bietet das ganze Jahr über stabile Erträge, schnelle Kapitalrendite und langfristige Rentabilität bei niedrigen Betriebskosten.
Kauf — Touristenkomplex Kolašin
Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, einen kompletten Touristenkomplex in einem der am schnellsten wachsenden Bergdestinationen Montenegros — Kolašin — zu erwerben.
Das Anwesen ist komplett fertiggestellt, energieeffizient und betriebsbereit und verfügt über eine Gesamtkapazität von 50 Betten, darunter ein Restaurant, ein SPA-Center, eine Rezeption und alle dazugehörigen Einrichtungen, die für ein professionelles Unterkunftsmanagement erforderlich sind.
Die wichtigsten Vorteile
Energieautarkie: Sonnenkollektoren, eigene Wasserquelle (Brunnen) und Generator
Niedrige Betriebskosten und zuverlässiger Ganzjahresbetrieb
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich — die Immobilie ist voll funktionsfähig und sofort betriebsbereit
Möglichkeit, unter dem eigenen Namen des Käufers zu vermarkten und unter dem eigenen Namen zu operieren
Lage Eine ideale Lage — nur wenige Minuten vom Zentrum von Kolašin und dem Skizentrum Kolašin 1600 entfernt, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Biogradska Gora. Die Lage ermöglicht den ganzjährigen Betrieb und zieht verschiedene Gästeprofile an: Skifahrer, Wanderer, Wellness-Touristen, Familien und internationale Besucher.
Marktpotenzial Kolašin verzeichnet das ganze Jahr über ein stabiles Wachstum der touristischen Nachfrage mit starken Winter- und Sommersaisonen. Der Komplex ist ideal für einen stabilen und nachhaltigen Betrieb und bietet ein hohes Renditepotenzial durch Unterkünfte, Gastgewerbe und Wellnessdienstleistungen.
Dieser Komplex bietet eine seltene Gelegenheit, ein stabiles, sich selbst tragendes und attraktives Tourismusprojekt in einem Markt mit nachgewiesenem Wachstum und langfristigem Potenzial zu erwerben.
KAPAZITÄT DER UNTERKUNFT
5 luxuriöse Maisonette-Wohnungen (jeweils 84 m²)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, überdachte Terrasse
Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Flur, geschlossene Terrasse
Zusätzliche Einheiten:
4 Zimmer (jeweils 20 m²)
4 Wohnungen (jeweils 30 m²)
Korridore und Lagerflächen: 70 m²
Untergeschoss: Rezeption, SPA-Zone, Lobbybar, Technikraum
GASTSTÄTTE — 150 m²
Restaurantbereich im Innenbereich
Überdachte Terrasse: 46 m²
Offene Sommerterrasse: 80 m²
Kapazität: bis zu 80 Sitzplätze
Ideal für À-la-carte-Service, Frühstück, Après-Ski, Veranstaltungen und private Feiern.
ÖKOLOGIE UND ENERGIEEFFIZIENZ
Sonnenkollektoren: Gesamtkapazität 20 kW
Notstromaggregat: 40 kW
Natürliche Materialien und an die Berge angepasste Architektur
Niedrige Betriebskosten und minimale Umweltbelastung
GANZJÄHRIGES EINKOMMENSPOTENZIAL
Wintersaison: Nähe zum Skigebiet Kolašin 1600 (~10 km)
Sommersaison: Öko-, Abenteuer- und Wellnesstourismus (Nationalpark Biogradska Gora, Rafting, Wandern)
✔ Vier-Sterne-Kategorie
✔ Stabiles Jahreseinkommen
✔ Hohe Auslastung zu allen Jahreszeiten
✔ Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Investieren
Eco-Luxury 4 ★ Touristenkomplex zum Verkauf — Kolašin
Zum Verkauf steht ein moderner, voll ausgestatteter Vier-Sterne-Touristenkomplex, der nach modernen Prinzipien des nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauens entworfen wurde. Er befindet sich in Kolašin, einem der schönsten Bergdestinationen Montenegros.
Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und bietet das ganze Jahr über stabile Erträge, schnelle Kapitalrendite und langfristige Rentabilität bei niedrigen Betriebskosten.
Kauf — Touristenkomplex Kolašin
Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, einen kompletten Touristenkomplex in einem der am schnellsten wachsenden Bergdestinationen Montenegros — Kolašin — zu erwerben.
Das Anwesen ist komplett fertiggestellt, energieeffizient und betriebsbereit und verfügt über eine Gesamtkapazität von 50 Betten, darunter ein Restaurant, ein SPA-Center, eine Rezeption und alle dazugehörigen Einrichtungen, die für ein professionelles Unterkunftsmanagement erforderlich sind.
Die wichtigsten Vorteile
Energieautarkie: Sonnenkollektoren, eigene Wasserquelle (Brunnen) und Generator
Niedrige Betriebskosten und zuverlässiger Ganzjahresbetrieb
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich — die Immobilie ist voll funktionsfähig und sofort betriebsbereit
Möglichkeit, unter dem eigenen Namen des Käufers zu vermarkten und unter dem eigenen Namen zu operieren
Lage Eine ideale Lage — nur wenige Minuten vom Zentrum von Kolašin und dem Skizentrum Kolašin 1600 entfernt, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Biogradska Gora. Die Lage ermöglicht den ganzjährigen Betrieb und zieht verschiedene Gästeprofile an: Skifahrer, Wanderer, Wellness-Touristen, Familien und internationale Besucher.
Marktpotenzial Kolašin verzeichnet das ganze Jahr über ein stabiles Wachstum der touristischen Nachfrage mit starken Winter- und Sommersaisonen. Der Komplex ist ideal für einen stabilen und nachhaltigen Betrieb und bietet ein hohes Renditepotenzial durch Unterkünfte, Gastgewerbe und Wellnessdienstleistungen.
Dieser Komplex bietet eine seltene Gelegenheit, ein stabiles, sich selbst tragendes und attraktives Tourismusprojekt in einem Markt mit nachgewiesenem Wachstum und langfristigem Potenzial zu erwerben.
KAPAZITÄT DER UNTERKUNFT
5 luxuriöse Maisonette-Wohnungen (jeweils 84 m²)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, überdachte Terrasse
Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Flur, geschlossene Terrasse
Zusätzliche Einheiten:
4 Zimmer (jeweils 20 m²)
4 Wohnungen (jeweils 30 m²)
Korridore und Lagerflächen: 70 m²
Untergeschoss: Rezeption, SPA-Zone, Lobbybar, Technikraum
GASTSTÄTTE — 150 m²
Restaurantbereich im Innenbereich
Überdachte Terrasse: 46 m²
Offene Sommerterrasse: 80 m²
Kapazität: bis zu 80 Sitzplätze
Ideal für À-la-carte-Service, Frühstück, Après-Ski, Veranstaltungen und private Feiern.
ÖKOLOGIE UND ENERGIEEFFIZIENZ
Sonnenkollektoren: Gesamtkapazität 20 kW
Notstromaggregat: 40 kW
Natürliche Materialien und an die Berge angepasste Architektur
Niedrige Betriebskosten und minimale Umweltbelastung
GANZJÄHRIGES EINKOMMENSPOTENZIAL
Wintersaison: Nähe zum Skigebiet Kolašin 1600 (~10 km)
Sommersaison: Öko-, Abenteuer- und Wellnesstourismus (Nationalpark Biogradska Gora, Rafting, Wandern)
✔ Vier-Sterne-Kategorie
✔ Stabiles Jahreseinkommen
✔ Hohe Auslastung zu allen Jahreszeiten
✔ Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Investieren
EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY
Eco-Luxury 4★ Tourist Complex for Sale – Kolašin
For sale is a modern, fully equipped four-star tourist complex, designed according to contemporary principles of sustainable and eco-friendly construction, located in one of Montenegro’s most перспективных mountain destinations – Kolašin.
This property represents an ideal investment opportunity, offering stable year-round income, fast return on investment, and long-term profitability, with low operating costs.
Purchase – Tourist Complex Kolašin
A unique opportunity is offered to purchase a complete tourist complex in one of the fastest-growing mountain destinations in Montenegro – Kolašin.
The property is fully completed, energy-efficient, and ready for operation, with a total capacity of 50 beds, including a restaurant, SPA center, reception, and all accompanying facilities necessary for professional accommodation management.
Key Advantages
Energy self-sufficiency: solar panels, own water source (well), and generator
Low operating costs and reliable year-round operation
No additional investment required – the property is fully functional and immediately operational
Possibility of branding and operating under the buyer’s own name
Location An ideal position – just a few minutes from the center of Kolašin and the Kolašin 1600 Ski Center, in close proximity to Biogradska Gora National Park. The location enables year-round operations and attracts various guest profiles: skiers, hikers, wellness tourists, families, and international visitors.
Market Potential Kolašin records stable growth in tourist demand throughout the year, with strong winter and summer seasons. The complex is ideal for stable and sustainable operations, offering high return potential through accommodation, hospitality, and wellness services.
This complex represents a rare opportunity to acquire a stable, self-sustaining, and attractive tourist project in a market with proven growth and long-term potential.
ACCOMMODATION CAPACITY
5 luxury duplex apartments (84 m² each)
Ground floor: living room, kitchen, bathroom, covered terrace
First floor: two bedrooms, hallway, enclosed terrace
Additional units:
4 rooms (20 m² each)
4 apartments (30 m² each)
Corridors and storage areas: 70 m²
Basement: reception, SPA zone, lobby bar, technical room
HOSPITALITY FACILITY – 150 m²
Indoor restaurant area
Covered terrace: 46 m²
Open summer terrace: 80 m²
Capacity: up to 80 seats
Ideal for à la carte service, breakfasts, après-ski, events and private celebrations.
ECO & ENERGY EFFICIENCY
Solar panels: total capacity 20 kW
Backup generator: 40 kW
Natural materials and mountain-adapted architecture
Low operating costs and minimal environmental impact
YEAR-ROUND INCOME POTENTIAL
Winter season: proximity to Kolašin 1600 Ski Resort (~10 km)
Summer season: eco, adventure and wellness tourism (Biogradska Gora National Park, rafting, hiking)
✔ Four-star category
✔ Stable annual income
✔ High occupancy in all seasons
✔ Sustainable and future-oriented investment
Eco-Luxury 4★ Tourist Complex for Sale – Kolašin
For sale is a modern, fully equipped four-star tourist complex, designed according to contemporary principles of sustainable and eco-friendly construction, located in one of Montenegro’s most перспективных mountain destinations – Kolašin.
This property represents an ideal investment opportunity, offering stable year-round income, fast return on investment, and long-term profitability, with low operating costs.
Purchase – Tourist Complex Kolašin
A unique opportunity is offered to purchase a complete tourist complex in one of the fastest-growing mountain destinations in Montenegro – Kolašin.
The property is fully completed, energy-efficient, and ready for operation, with a total capacity of 50 beds, including a restaurant, SPA center, reception, and all accompanying facilities necessary for professional accommodation management.
Key Advantages
Energy self-sufficiency: solar panels, own water source (well), and generator
Low operating costs and reliable year-round operation
No additional investment required – the property is fully functional and immediately operational
Possibility of branding and operating under the buyer’s own name
Location An ideal position – just a few minutes from the center of Kolašin and the Kolašin 1600 Ski Center, in close proximity to Biogradska Gora National Park. The location enables year-round operations and attracts various guest profiles: skiers, hikers, wellness tourists, families, and international visitors.
Market Potential Kolašin records stable growth in tourist demand throughout the year, with strong winter and summer seasons. The complex is ideal for stable and sustainable operations, offering high return potential through accommodation, hospitality, and wellness services.
This complex represents a rare opportunity to acquire a stable, self-sustaining, and attractive tourist project in a market with proven growth and long-term potential.
ACCOMMODATION CAPACITY
5 luxury duplex apartments (84 m² each)
Ground floor: living room, kitchen, bathroom, covered terrace
First floor: two bedrooms, hallway, enclosed terrace
Additional units:
4 rooms (20 m² each)
4 apartments (30 m² each)
Corridors and storage areas: 70 m²
Basement: reception, SPA zone, lobby bar, technical room
HOSPITALITY FACILITY – 150 m²
Indoor restaurant area
Covered terrace: 46 m²
Open summer terrace: 80 m²
Capacity: up to 80 seats
Ideal for à la carte service, breakfasts, après-ski, events and private celebrations.
ECO & ENERGY EFFICIENCY
Solar panels: total capacity 20 kW
Backup generator: 40 kW
Natural materials and mountain-adapted architecture
Low operating costs and minimal environmental impact
YEAR-ROUND INCOME POTENTIAL
Winter season: proximity to Kolašin 1600 Ski Resort (~10 km)
Summer season: eco, adventure and wellness tourism (Biogradska Gora National Park, rafting, hiking)
✔ Four-star category
✔ Stable annual income
✔ High occupancy in all seasons
✔ Sustainable and future-oriented investment
-
Art der Immobilie
Andere
-
Preis/Quadratfuß
$60
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Kolašin, Gemeinde Kolašin, Montenegro
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Jadranski put b.b., 85310 Budva, Montenegro, 85310, Budva, Montenegro
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CMM Investment Consulting Group is an award-winning leader in the international real estate market, specialising in
CMM Investment Consulting Group is an award-winning leader in the international real estate market, specialising in providing bespoke full-cycle services for Ultra High Net Worth individuals across Montenegro. We offer an exclusive portfolio of luxurious villas, seafront apartments, and modern resorts designed for discerning clients seeking a primary residence, a prestigious second home, or high-potential investment opportunities.
Our expertise extends beyond brokerage; we are a full-cycle developer, managing projects from initial concept to construction and realisation, ensuring meticulous quality control and delivering stable, long-term value for our partners. We prioritise a deep understanding of your unique needs, whether your goal is significant capital appreciation, or a reliable rental income stream.
CMM provides a comprehensive suite of services, including expert investment consulting, legal assistance (such as residency and company registration), property management, and bespoke interior design, ensuring a seamless and effortless experience. Our commitment to excellence, recognised by accolades like the European Property Awards and Luxury Lifestyle Awards, makes us the trusted partner for fulfilling your most ambitious real estate aspirations. Contact us for exceptional properties and unparalleled service.
Our expertise extends beyond brokerage; we are a full-cycle developer, managing projects from initial concept to construction and realisation, ensuring meticulous quality control and delivering stable, long-term value for our partners. We prioritise a deep understanding of your unique needs, whether your goal is significant capital appreciation, or a reliable rental income stream.
CMM provides a comprehensive suite of services, including expert investment consulting, legal assistance (such as residency and company registration), property management, and bespoke interior design, ensuring a seamless and effortless experience. Our commitment to excellence, recognised by accolades like the European Property Awards and Luxury Lifestyle Awards, makes us the trusted partner for fulfilling your most ambitious real estate aspirations. Contact us for exceptional properties and unparalleled service.
Zuletzt aktualisiert
Juli 14
Erstmalig gelistet
Jul 14
Angebotsreferenz
MNE53435
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