$9,204,830

Einzigartige Residenz Von Ray Kappe — Kalifornische Moderne In Europa

  • 4 Schlafz.
  • 3 Bäder
  • 4,112 Sqft
  • 74
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  • 39

Über die Immobilie

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Diese außergewöhnliche Residenz ist ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk und das einzige Haus in Europa, das vom renommierten kalifornischen Architekten Ray Kappe entworfen wurde. 

Kappe, bekannt für seine bahnbrechenden Beiträge zur südkalifornischen Moderne, kombinierte Elemente der organischen Architektur mit einem tiefen Respekt für die Umwelt. Seine Entwürfe zeichnen

This exceptional residence is a one-of-a-kind architectural project, representing the only home in Europe designed by the legendary Californian architect Ray Kappe. Renowned for his pioneering contributions to Southern Californian modernism, Kappe was a visionary who combined elements of organic architecture with a deep respect for the environment. His designs are celebrated for their use of na

Diese außergewöhnliche Residenz ist ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk und das einzige Haus in Europa, das vom renommierten kalifornischen Architekten Ray Kappe entworfen wurde. 

Kappe, bekannt für seine bahnbrechenden Beiträge zur südkalifornischen Moderne, kombinierte Elemente der organischen Architektur mit einem tiefen Respekt für die Umwelt. Seine Entwürfe zeichnen sich durch die Verwendung natürlicher Materialien, offene Grundrisse und die harmonische Integration in die umliegende Natur aus. Als Gründer des Southern California Institute of Architecture (SCI-Arc) prägte Kappe Generationen von Architekten mit einer Designphilosophie, die Nachhaltigkeit, modulare Bauweise und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen betont.

Kappe beschrieb seine architektonische Vision mit den Worten: „Ich nehme die Besucher des Hauses mit auf eine Sequenz, die an einem tiefen Punkt beginnt, dann folgt ein Aufstieg und schließlich mündet sie in einer Art räumlichen Explosion.“ Diese Philosophie spiegelt sich in jedem Aspekt dieser Residenz wider. Klare Linien, die nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen fließen, und Materialien wie kalifornisches Douglasien- und Redwood-Holz, kombiniert mit großen Glasflächen, schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und fluten das Innere des Hauses mit natürlichem Licht. Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück von 1000 Quadratmetern ist von majestätischen Kiefern umgeben und verstärkt das Konzept von Architektur in Einklang mit der Natur.

Das Herzstück bildet der zentrale Wohnbereich, in dem ein dramatisches Atrium und ein offener Küchen- und Essbereich den Eindruck einer „räumlichen Explosion“ vermitteln. Horizontale und vertikale Verbindungen durchziehen das Haus und schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit. Diese fließenden Übergänge und die subtil integrierten Elemente der Kompression und Dekompression, inspiriert von Frank Lloyd Wright, gleichen die Höhenunterschiede zwischen Erdgeschoss und erstem Stock aus – ein Merkmal der kalifornischen Moderne.

Die versenkte Lounge schafft durch den Kamin eine intime Verbindung zum Empfangsbereich und Esszimmer. Im ersten Stock bietet eine Galerie als Verbindungsweg zwischen den Räumen Raum zum Verweilen und lässt ein dynamisches Spiel von Licht und Schatten entstehen. Betonpfeiler und Oberlichter verstärken dieses Ambiente, sodass die Architektur tagsüber in ständigem Wandel ist und das Gefühl von Offenheit und Freiheit intensiviert.

Die Residenz vereint eine Balance zwischen Raffinesse und Schlichtheit mit hochwertigen, maßgefertigten Materialien wie Eichenparkettböden und einer japanischen Ofuro-Stil-Badewanne, die die zeitlose Eleganz des Hauses betonen. Von den sandgestrahlten Betonpfeilern bis hin zu den präzisen Corian-verkleideten Innenwänden zeichnet sich jedes Detail durch ästhetische Exzellenz und handwerkliche Präzision aus – ein Markenzeichen von Kappes Arbeit, das natürliche Materialien und moderne Raffinesse vereint.

Kalifornisches Redwood-Holz prägt die Außenverkleidung und das Innendesign, während Douglasien-Balken Fenster und Türen einrahmen. Eichenparkett sorgt für Wärme und Beständigkeit, während 15m³ Tropenholz für Abtropfkanten und Fensterleibungen Verwendung fanden. 

This exceptional residence is a one-of-a-kind architectural project, representing the only home in Europe designed by the legendary Californian architect Ray Kappe. Renowned for his pioneering contributions to Southern Californian modernism, Kappe was a visionary who combined elements of organic architecture with a deep respect for the environment. His designs are celebrated for their use of natural materials, open floor plans, and seamless integration with the surrounding landscape. Kappe founded the Southern California Institute of Architecture (SCI-Arc), where he influenced generations of architects with his philosophy of design that emphasized sustainability, modular construction, and a fluid connection between interior and exterior spaces.

As Kappe once described of his significant works, “I take visitors of the house through a sequence that begins at a deep point, followed by an ascent, and finally culminates in a kind of spatial explosion.” This guiding philosophy is reflected in every aspect of this residence. The characteristic clean lines, present in the home’s exterior and interior, flow seamlessly, creating a harmonious interplay between glass and reddish woods like Douglas fir and redwood, sourced directly from California.

Set on a sun-drenched 1000-square-meter plot, this south-facing property is surrounded by majestic pine trees, creating a blend of architecture and nature that echoes Kappe’s vision. Large expanses of glass flood the interior with natural light, enhancing the open-plan design that’s signature to his style. The design fosters surprising visual connections between spaces, making the house feel interconnected while also respecting the natural surroundings.

The heart of the home features a central living area with a dramatic atrium and an open kitchen and dining area, embodying what Ray Kappe referred to as a ”spatial explosion.” This moment occurs as the layout ascends and opens up, creating both horizontal and vertical links throughout the house. Classical elements of compression and decompression, inspired by Frank Lloyd Wright, are subtly incorporated into the design, offsetting the height between the first and second floors—another signature feature of Californian modernism.

The sunken lounge, separated by the fireplace from the reception area and dining room, creates an intimate yet connected living space. Above, a gallery on the second floor serves as a passageway that connects various rooms while offering space to pause and linger. This architectural layering fosters an ever-changing play of light and shadow, amplified by the interplay of concrete pylons and skylights. The result is a dynamic atmosphere that evolves throughout the day, enhancing the sense of openness and freedom that defines the home.


This residence offers a balance between sophistication and simplicity, with bespoke materials like red oak flooring and an Ofuro-style Japanese bathtub enhancing the home’s timeless elegance. Every detail, from the sandblasted concrete pylons to the precision of the Corian-clad interior walls, contributes to the overall aesthetic excellence of this architectural masterpiece.

  • Art der Immobilie

    Haus

  • Baujahr

    2019

  • Preis/Quadratfuß

    $2,238

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

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Kleinmachnow, BB 14532, Brandenburg, Deutschland Auf Google Maps anzeigen
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Nour Chama

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Zuletzt aktualisiert
November 27, 2025
Erstmalig gelistet
May 23, 2025
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