$1,031,745
Von Kar 9 B 7382 Ah Klarenbeek
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,960 Sqft
- 26,910 Sqft lot
- Aktualisiert: März 27
-
7
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- 4
Über die Immobilie
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Am Rande einer grünen und ruhigen Landschaft, in der Ruhe, Raum und Natur zusammenkommen, befindet sich dieses komplett umgebaute Bauernhaus (2021) in ruhiger Lage. Ein Zuhause, in dem das Leben im Freien in jedem Detail spürbar ist und in dem Komfort, Nachhaltigkeit und Charakter harmonisch miteinander verschmelzen.
Das Bauernhaus steht auf einem ca. 2.500 m² großen Privatgrundstück und
Das Bauernhaus steht auf einem ca. 2.500 m² großen Privatgrundstück und
On the edge of a green and tranquil landscape, where peace, space and nature come together, this fully rebuilt farmhouse (2021) is quietly situated. A home where outdoor living is felt in every detail, and where comfort, sustainability and character blend harmoniously.
The farmhouse stands on approximately 2,500 m² of private land and forms part of an exclusive rural estate of around 4 he
The farmhouse stands on approximately 2,500 m² of private land and forms part of an exclusive rural estate of around 4 he
Am Rande einer grünen und ruhigen Landschaft, in der Ruhe, Raum und Natur zusammenkommen, befindet sich dieses komplett umgebaute Bauernhaus (2021) in ruhiger Lage. Ein Zuhause, in dem das Leben im Freien in jedem Detail spürbar ist und in dem Komfort, Nachhaltigkeit und Charakter harmonisch miteinander verschmelzen.
Das Bauernhaus steht auf einem ca. 2.500 m² großen Privatgrundstück und ist Teil eines exklusiven Landguts von rund 4 Hektar, das nach einem sorgfältig umgesetzten Landschafts- und Naturplan gestaltet wurde. Hier genießen Sie weite, offene Ausblicke, üppiges Grün und ein bemerkenswertes Gefühl der Freiheit, ohne die Verantwortung für die Pflege des umliegenden Geländes tragen zu müssen.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude im traditionellen Bauernhausstil, das ein hervorragendes Modernisierungspotenzial bietet. Dadurch entsteht eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Gästehaus, ein Home-Office oder ein Studio, die dem ländlichen Charakter der Immobilie voll und ganz entsprechen.
Das Bauernhaus selbst strahlt Atmosphäre und Authentizität aus, mit hohen Decken, Holzbalken und einer warmen Auswahl an Materialien, kombiniert mit modernem Komfort. Dank der hochwertigen Dämmung von Dach, Böden und Wänden, Fußbodenheizung, neuen Holzfensterrahmen mit HR++-Verglasung und einer modernen Elektroinstallation verfügt die Immobilie über ein Energielabel A.
Raumaufteilung
Der Eingang erfolgt durch eine charakteristische geteilte Eingangstür mit verglasten Paneelen, die in eine großzügige Empfangshalle führt, in der das Gefühl von Raum und Qualität sofort sichtbar wird. Hier finden Sie den Zählerschrank (18 Gruppen) und einen praktischen eingebauten Stauraum unter der Treppe.
Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Dieser helle Raum mit Fenstern an drei Seiten, einer hohen Gewölbedecke und freiliegenden Balken bietet einen einladenden Raum zum Kochen und Wohnen. Ein Holzofen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine warme Atmosphäre. Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit einer zentralen Kochinsel sind bereits vorhanden, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Doppeltüren führen auf die Veranda und den Garten, von wo aus Sie eine uneingeschränkte Aussicht genießen können.
Das Wohnzimmer ist ebenso geräumig und zeichnet sich durch eine schöne Kombination aus weiß gestrichenen Holzbalkendecken, robusten Tragbalken und einem polierten Betonboden aus. Der Holzofen und die Fenstertüren zum Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnen im Innen- und Außenbereich. Der Raum bietet bequem Platz für mehrere Sitzbereiche und bietet so eine flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit offenem Grundriss im Loftstil und Blick auf den Garten. Dieser Raum ist mit einem eigenen Ankleidebereich und einem modernen Badezimmer verbunden, das über eine ebenerdige Dusche mit dunklen Fliesen, einen Waschtisch, eine Toilette und einen separaten, geräumigen Hauswirtschaftsraum verfügt.
Erster Stock
Eine elegante Treppe führt zu einem hellen Flur, der Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Zwei dieser Zimmer verfügen über hohe Gewölbedecken und Dachfenster und eignen sich daher ideal als Doppelzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Ankleide- oder Arbeitsbereich. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses Zimmer könnte auf Wunsch auch für ein zweites Badezimmer angepasst werden. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Umgebung und Barrierefreiheit
Klarenbeek ist bekannt für seinen ländlichen Charme, der sich durch eine Landschaft aus Wäldern, Wiesen und traditionellen Gehöften auszeichnet. Seine zentrale Lage zwischen Apeldoorn, Deventer und Zutphen macht es zu einem sehr beliebten Gebiet für alle, die Ruhe suchen, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit einzugehen. Hauptstraßen, darunter die Autobahnen A1 und A50, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an Städte wie Arnheim und das weitere Randstad-Gebiet. Der Bahnhof Klarenbeek ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants finden Sie in den nahe gelegenen Dörfern und Städten, während Sie zu Hause von Natur und absoluter Ruhe umgeben sind.
Ein wahrhaft unverwechselbares Anwesen, in dem Landleben, Privatsphäre und moderner Komfort in einer einzigartigen Umgebung zusammenkommen.
Das Bauernhaus steht auf einem ca. 2.500 m² großen Privatgrundstück und ist Teil eines exklusiven Landguts von rund 4 Hektar, das nach einem sorgfältig umgesetzten Landschafts- und Naturplan gestaltet wurde. Hier genießen Sie weite, offene Ausblicke, üppiges Grün und ein bemerkenswertes Gefühl der Freiheit, ohne die Verantwortung für die Pflege des umliegenden Geländes tragen zu müssen.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude im traditionellen Bauernhausstil, das ein hervorragendes Modernisierungspotenzial bietet. Dadurch entsteht eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Gästehaus, ein Home-Office oder ein Studio, die dem ländlichen Charakter der Immobilie voll und ganz entsprechen.
Das Bauernhaus selbst strahlt Atmosphäre und Authentizität aus, mit hohen Decken, Holzbalken und einer warmen Auswahl an Materialien, kombiniert mit modernem Komfort. Dank der hochwertigen Dämmung von Dach, Böden und Wänden, Fußbodenheizung, neuen Holzfensterrahmen mit HR++-Verglasung und einer modernen Elektroinstallation verfügt die Immobilie über ein Energielabel A.
Raumaufteilung
Der Eingang erfolgt durch eine charakteristische geteilte Eingangstür mit verglasten Paneelen, die in eine großzügige Empfangshalle führt, in der das Gefühl von Raum und Qualität sofort sichtbar wird. Hier finden Sie den Zählerschrank (18 Gruppen) und einen praktischen eingebauten Stauraum unter der Treppe.
Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Dieser helle Raum mit Fenstern an drei Seiten, einer hohen Gewölbedecke und freiliegenden Balken bietet einen einladenden Raum zum Kochen und Wohnen. Ein Holzofen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine warme Atmosphäre. Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit einer zentralen Kochinsel sind bereits vorhanden, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Doppeltüren führen auf die Veranda und den Garten, von wo aus Sie eine uneingeschränkte Aussicht genießen können.
Das Wohnzimmer ist ebenso geräumig und zeichnet sich durch eine schöne Kombination aus weiß gestrichenen Holzbalkendecken, robusten Tragbalken und einem polierten Betonboden aus. Der Holzofen und die Fenstertüren zum Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnen im Innen- und Außenbereich. Der Raum bietet bequem Platz für mehrere Sitzbereiche und bietet so eine flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit offenem Grundriss im Loftstil und Blick auf den Garten. Dieser Raum ist mit einem eigenen Ankleidebereich und einem modernen Badezimmer verbunden, das über eine ebenerdige Dusche mit dunklen Fliesen, einen Waschtisch, eine Toilette und einen separaten, geräumigen Hauswirtschaftsraum verfügt.
Erster Stock
Eine elegante Treppe führt zu einem hellen Flur, der Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Zwei dieser Zimmer verfügen über hohe Gewölbedecken und Dachfenster und eignen sich daher ideal als Doppelzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Ankleide- oder Arbeitsbereich. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses Zimmer könnte auf Wunsch auch für ein zweites Badezimmer angepasst werden. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Umgebung und Barrierefreiheit
Klarenbeek ist bekannt für seinen ländlichen Charme, der sich durch eine Landschaft aus Wäldern, Wiesen und traditionellen Gehöften auszeichnet. Seine zentrale Lage zwischen Apeldoorn, Deventer und Zutphen macht es zu einem sehr beliebten Gebiet für alle, die Ruhe suchen, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit einzugehen. Hauptstraßen, darunter die Autobahnen A1 und A50, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an Städte wie Arnheim und das weitere Randstad-Gebiet. Der Bahnhof Klarenbeek ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants finden Sie in den nahe gelegenen Dörfern und Städten, während Sie zu Hause von Natur und absoluter Ruhe umgeben sind.
Ein wahrhaft unverwechselbares Anwesen, in dem Landleben, Privatsphäre und moderner Komfort in einer einzigartigen Umgebung zusammenkommen.
On the edge of a green and tranquil landscape, where peace, space and nature come together, this fully rebuilt farmhouse (2021) is quietly situated. A home where outdoor living is felt in every detail, and where comfort, sustainability and character blend harmoniously.
The farmhouse stands on approximately 2,500 m² of private land and forms part of an exclusive rural estate of around 4 hectares, designed in accordance with a thoughtfully implemented landscape and nature plan. Here, you enjoy wide, open views, mature greenery and a remarkable sense of freedom, without the responsibility of maintaining the surrounding grounds.
Also located on the plot is a detached outbuilding in traditional farmhouse style, offering excellent potential for modernisation. This creates a variety of possibilities, such as a guest house, home office or studio, fully in keeping with the rural character of the property.
The farmhouse itself exudes atmosphere and authenticity, with high ceilings, exposed beams and a warm selection of materials, combined with contemporary levels of comfort. Thanks to high-quality insulation of the roof, floors and walls, underfloor heating, new timber window frames with HR++ glazing and a modern electrical installation, the property benefits from an energy label A.
Layout
The entrance is through a characteristic split front door with glazed panels, leading into a generous reception hall where the sense of space and quality is immediately apparent. Here you will find the meter cupboard (18 groups) and a practical built-in storage space beneath the staircase.
The kitchen-diner forms the heart of the home. This bright room, with windows on three sides, a high vaulted ceiling and exposed beams, offers a welcoming space for both cooking and living. A wood-burning stove and underfloor heating enhance the warm atmosphere. Connection points for a high-end kitchen with a central island are already in place, allowing you to design the space entirely to your own taste. Double doors open onto the veranda and the garden, where uninterrupted views can be enjoyed.
The living room is equally spacious and is characterised by a beautiful combination of white-painted timber ceiling beams, robust structural beams and a polished concrete floor. The wood-burning stove and French doors to the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living. The room comfortably accommodates multiple seating areas, offering flexibility in layout.
On the ground floor, there is also a generous principal bedroom with an open, loft-style layout and views over the garden. This space is connected to an en-suite dressing area and a modern bathroom, featuring a walk-in shower with dark tiling, a vanity unit, toilet and a separate, spacious utility room.
First floor
An elegant staircase leads to a bright landing, giving access to three well-proportioned bedrooms. Two of these rooms feature high vaulted ceilings and roof windows, making them ideal for use as double bedrooms with additional space for a dressing or study area. The third bedroom is also spacious and offers a unique view over the surrounding countryside. This room could also be adapted to accommodate a second bathroom if desired. A separate toilet with washbasin is also present.
Surroundings and accessibility
Klarenbeek is known for its rural charm, characterised by a landscape of woodlands, meadows and traditional farmsteads. Its central location between Apeldoorn, Deventer and Zutphen makes it a highly desirable area for those seeking tranquillity without compromising on accessibility. Major roads, including the A1 and A50 motorway, are just a short drive away, providing convenient connections to cities such as Arnhem and the wider Randstad area. Klarenbeek railway station is also within easy reach.
Everyday amenities, schools and restaurants can be found in the nearby villages and towns, while at home you are surrounded by nature and complete tranquillity.
A truly distinctive property, where country living, privacy and modern comfort come together in a unique setting.
The farmhouse stands on approximately 2,500 m² of private land and forms part of an exclusive rural estate of around 4 hectares, designed in accordance with a thoughtfully implemented landscape and nature plan. Here, you enjoy wide, open views, mature greenery and a remarkable sense of freedom, without the responsibility of maintaining the surrounding grounds.
Also located on the plot is a detached outbuilding in traditional farmhouse style, offering excellent potential for modernisation. This creates a variety of possibilities, such as a guest house, home office or studio, fully in keeping with the rural character of the property.
The farmhouse itself exudes atmosphere and authenticity, with high ceilings, exposed beams and a warm selection of materials, combined with contemporary levels of comfort. Thanks to high-quality insulation of the roof, floors and walls, underfloor heating, new timber window frames with HR++ glazing and a modern electrical installation, the property benefits from an energy label A.
Layout
The entrance is through a characteristic split front door with glazed panels, leading into a generous reception hall where the sense of space and quality is immediately apparent. Here you will find the meter cupboard (18 groups) and a practical built-in storage space beneath the staircase.
The kitchen-diner forms the heart of the home. This bright room, with windows on three sides, a high vaulted ceiling and exposed beams, offers a welcoming space for both cooking and living. A wood-burning stove and underfloor heating enhance the warm atmosphere. Connection points for a high-end kitchen with a central island are already in place, allowing you to design the space entirely to your own taste. Double doors open onto the veranda and the garden, where uninterrupted views can be enjoyed.
The living room is equally spacious and is characterised by a beautiful combination of white-painted timber ceiling beams, robust structural beams and a polished concrete floor. The wood-burning stove and French doors to the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living. The room comfortably accommodates multiple seating areas, offering flexibility in layout.
On the ground floor, there is also a generous principal bedroom with an open, loft-style layout and views over the garden. This space is connected to an en-suite dressing area and a modern bathroom, featuring a walk-in shower with dark tiling, a vanity unit, toilet and a separate, spacious utility room.
First floor
An elegant staircase leads to a bright landing, giving access to three well-proportioned bedrooms. Two of these rooms feature high vaulted ceilings and roof windows, making them ideal for use as double bedrooms with additional space for a dressing or study area. The third bedroom is also spacious and offers a unique view over the surrounding countryside. This room could also be adapted to accommodate a second bathroom if desired. A separate toilet with washbasin is also present.
Surroundings and accessibility
Klarenbeek is known for its rural charm, characterised by a landscape of woodlands, meadows and traditional farmsteads. Its central location between Apeldoorn, Deventer and Zutphen makes it a highly desirable area for those seeking tranquillity without compromising on accessibility. Major roads, including the A1 and A50 motorway, are just a short drive away, providing convenient connections to cities such as Arnhem and the wider Randstad area. Klarenbeek railway station is also within easy reach.
Everyday amenities, schools and restaurants can be found in the nearby villages and towns, while at home you are surrounded by nature and complete tranquillity.
A truly distinctive property, where country living, privacy and modern comfort come together in a unique setting.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$526
-
Verbrauch
A
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de Kar 9 B, Klarenbeek, Gelderland, Niederlande
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