City Chalet — Oase Der Ruhe Im Trubel Der Stadt Mit Dem Emblem Der Gämse

Kitzbühel — Stadtchalet im traditionellen Stil, voll möbliert, zentrale und sonnige Panoramalage, großzügige Terrassen und Balkone, pflegeleichter Garten, Grundfläche 313m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Profiküche und offenem Kamin, Büro, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer jeweils en Suite, Gäste-WC, Wellnessbereich, Hallenbad inklusive Gegenstromanlage, Dusche und Ruhezone, klimatisierter Weinraum, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Materialien, Aufzug, elektrisch gesteuerte Beschattung, Alarmanlage und Videoüberwachung, gasbefeuerter Fußboden Heizung, Garage mit 3 Stellplätzen und einer Elektroladestation für Autos.

Dieses Stadtchalet wurde in einer sonnigen und ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend im Stadtzentrum von Kitzbühel erbaut. Die glamouröse Altstadt des berühmten Winter- und Sommersportorts mit ihrer attraktiven Infrastruktur, exklusiven Veranstaltungen das ganze Jahr über und raffinierten kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass Sie auf ein Auto verzichten können. Die Talstation der berühmten Hahnenkamm-Standseilbahn ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Trotz der Nähe zum Trubel der Stadt bietet die fantastische Lage dieses Anwesens viel Ruhe und Privatsphäre mit Freiflächen, die vom pulsierenden Stadtleben ungestört bleiben und es zukünftigen Bewohnern ermöglichen, Sonnenschein und einen herrlichen Panoramablick auf die Kitzbüheler Berge und die abendliche Lichtshow der Stadt zu genießen. Städte wie Salzburg und Innsbruck mit ihren Flughäfen sind in einer Stunde zu erreichen, München ist knapp anderthalb Stunden entfernt.

Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie erwartet Sie in diesem exklusiven Stadtchalet mit herrlichem Blick auf alle Highlights der Region, wie den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, die Südberge oder das Kitzbüheler Horn. Abseits des Trubels der Stadt mit dem Emblem der Gämse können Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre genießen, sind aber auch nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt und können fast alles schnell erreichen, ohne ein Auto benutzen zu müssen. Das offene und helle Design der Zimmer, kombiniert mit traditioneller Tiroler Architektur und einem individuellen Lichtkonzept, sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die 313 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Stockwerke, die durch einen Aufzug und eine Treppe miteinander verbunden sind. Neben der geräumigen Eingangshalle mit Garderobe befinden sich im Erdgeschoss die Hauptebene des Schlafzimmers mit einem Masterbereich inklusive Ankleideraum und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer en Suite teilen. Der Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten ist aufgrund des aufwändig durchdachten Raumkonzepts von allen Schlafzimmern aus gewährleistet. In der obersten Etage befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Profiküche und offenem Kamin, eine Hinterküche, ein separates Büro mit herrlicher Aussicht und ein Gästebad. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich befindet sich eine weitere nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das alpine Ambiente wird durch feinste Materialien wie Eichenböden, Naturstein und mit altem Holz akzentuierte Balken unterstrichen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die geräumige Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet weitere Highlights: Der Wellnessbereich mit einem Innenpool mit Gegenstromanlage, Dusche und Ruhezone garantiert Entspannung und Erholung nach dem Skifahren im Winter oder einer ausgedehnten Bergtour im Sommer. Auf dieser Ebene befinden sich ein gut beleuchtetes viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad für Gäste, ein vollklimatisiertes Weinzimmer zur Aufbewahrung Ihrer besten Weine sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Serviceraum. Modernste Gebäudetechnik wie ein Aufzug, eine Alarmanlage und Videoüberwachung, eine elektrisch gesteuerte Beschattungsanlage sowie eine Gasfußbodenheizung und eine Wandheizung im Obergeschoss erleichtern den Alltag und runden das voll ausgestattete und hochwertig eingerichtete Reihenhaus ab. Es gibt eine Garage mit drei Stellplätzen inklusive einer Elektro-Ladestation und Stauraum für Fahrräder, Skier usw. sowie einen Vorplatz für Ihre Fahrzeuge.