Aella Villa

Einzigartige, unverwechselbare, beeindruckende Villa mit Privatstrand in der Gegend von Kitries, einem wahren Juwel der natürlichen Umgebung der messinischen Mani. Die Residenz mit einer Gesamtfläche von 230 m² erstreckt sich über drei Ebenen auf einem Grundstück von 670 m² und besteht aus 3 autonomen Wohnungen.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich die erste Residenz, die ein großes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine Küche und das Hauptbad umfasst.
Auf der Hauptebene befindet sich die zweite Residenz, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und 2 Hauptschlafzimmern. Die separaten Balkone mit der unglaublichen Aussicht und der private Eingang machen es einzigartig.
Wenn Sie vom privaten Eingang eine Ebene hinaufgehen, finden Sie das große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Essbereich und das Hauptschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und unglaublichen Sonnenuntergängen.
Die hölzerne Innentreppe führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Öffnungen, in denen Sie den Zauber des Meeres spüren können.
Im Außenbereich verteilen sich der Infinity-Pool mit der Holzterrasse, der Garten mit Blumen und die Treppe, die zum Privatstrand der Residenz führt.
Ein Meisterwerk an Lage, Architektur und Eleganz!“

*Der Energieausweis wird derzeit veröffentlicht

Lage: Kitries liegt etwa 15 Kilometer südlich von Kalamata, der Hauptstadt von Messenien.
Einzigartige Merkmale: Es liegt am Messinischen Golf und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das Dorf verfügt über einen malerischen Hafen, traditionelle Steinhäuser und ein friedliches Ambiente. Kitries ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und natürliche Schönheit. Das Dorf ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben, was seinen Charme noch verstärkt. Es ist ein beliebtes Reiseziel für alle, die einen ruhigen Rückzugsort an der Küste suchen.
Erreichbarkeit: Der nächstgelegene große Flughafen zu Kitries ist der Kalamata International Airport (KLX). Der Flughafen befindet sich etwa 25 Kilometer nördlich von Kitries, was einer etwa 30-minütigen Fahrt entspricht. Kitries ist über das Straßennetz gut an die Nachbargebiete angebunden. Die Hauptroute, um Kitries zu erreichen, führt über die Küstenstraße (EO82) von Kalamata aus. Die Fahrt von Kalamata nach Kitries dauert je nach Verkehrslage etwa 20 Minuten.
Investitionsmöglichkeit: Kitries ist ein beliebtes Touristenziel in der Nähe von Kalamata und verfügt über einen wachsenden Immobilienmarkt, was potenziell zu einer hohen Mietnachfrage und einer Wertsteigerung der Immobilien führen könnte.