$1,736,760
Pension Mit Panoramablick — Investition In Kirchdorf In Tirol
- 7,212 Sqft
- 8,138 Sqft lot
-
4
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- 3
Über die Immobilie
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Eingebettet in das idyllische Dorf Kirchdorf in Tirol präsentiert sich dieses charmante Gästehaus als wahrer Rückzugsort mit Aussicht. Auf einem sanften Hang gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und die majestätische Tiroler Berglandschaft — eine Kulisse von seltener Schönheit.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 670 m² auf vier Etagen bi
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 670 m² auf vier Etagen bi
Nestled in the idyllic village of Kirchdorf in Tirol, this charming guesthouse presents itself as a true retreat with a view. Set on a gentle hillside, the property offers breathtaking panoramic vistas of the Kitzbüheler Horn and the majestic Tyrolean mountain landscape – a backdrop of rare beauty.
With a total usable area of approx. 670 m² spread across four floors, this property offers
With a total usable area of approx. 670 m² spread across four floors, this property offers
Eingebettet in das idyllische Dorf Kirchdorf in Tirol präsentiert sich dieses charmante Gästehaus als wahrer Rückzugsort mit Aussicht. Auf einem sanften Hang gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und die majestätische Tiroler Berglandschaft — eine Kulisse von seltener Schönheit.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 670 m² auf vier Etagen bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen — ob als fortgesetztes Gästehaus, Boutique-Hotel oder exklusive Privat- oder Apartmentresidenz.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet eine solide Grundlage für Investoren, die Wert auf stabile Renditen und langfristige Planungssicherheit legen.
Grundriss und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwarten die Gäste einladende Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Empfangsbereich mit Rezeption, eine gemütliche Lounge im Tiroler Stil, ein heller Frühstücksraum, eine stilvolle Bar, eine voll ausgestattete Küche, Toiletten und verschiedene Lagerräume.
Die Gästezimmer im ersten und zweiten Stock sind individuell gestaltet und in verschiedenen Größen erhältlich.
Ein besonderes Highlight: Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer führen auf einen großzügigen Balkon, der perfekte Ort, um das atemberaubende Panorama der Tiroler Alpen zu genießen.
Ein separates Nebengebäude beherbergt ein unabhängiges Apartment von ca. 60 m² mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern — ideal für Betreiber, Personal oder als privater Rückzugsort.
Außenbereich und Lage
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für Gäste.
Unterhalb des Grundstücks lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen und Erholen ein — ein Ort der Ruhe und Inspiration.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und überzeugt mit solider Bauqualität und zeitloser alpiner Architektur mit authentischem Charme.
Fazit
Diese Immobilie vereint perfekt Tradition, Lage und Zukunftspotenzial. Ob als rentable Investition, exklusives Boutique-Hotel oder private Alpenresidenz, Sie investieren in eine der gefragtesten Regionen der Tiroler Alpen.
Eine Immobilie mit Charakter, Vision und Gefühl — selten, von bleibendem Wert und voller Potenzial.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 670 m² auf vier Etagen bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen — ob als fortgesetztes Gästehaus, Boutique-Hotel oder exklusive Privat- oder Apartmentresidenz.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet eine solide Grundlage für Investoren, die Wert auf stabile Renditen und langfristige Planungssicherheit legen.
Grundriss und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwarten die Gäste einladende Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Empfangsbereich mit Rezeption, eine gemütliche Lounge im Tiroler Stil, ein heller Frühstücksraum, eine stilvolle Bar, eine voll ausgestattete Küche, Toiletten und verschiedene Lagerräume.
Die Gästezimmer im ersten und zweiten Stock sind individuell gestaltet und in verschiedenen Größen erhältlich.
Ein besonderes Highlight: Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer führen auf einen großzügigen Balkon, der perfekte Ort, um das atemberaubende Panorama der Tiroler Alpen zu genießen.
Ein separates Nebengebäude beherbergt ein unabhängiges Apartment von ca. 60 m² mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern — ideal für Betreiber, Personal oder als privater Rückzugsort.
Außenbereich und Lage
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für Gäste.
Unterhalb des Grundstücks lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen und Erholen ein — ein Ort der Ruhe und Inspiration.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und überzeugt mit solider Bauqualität und zeitloser alpiner Architektur mit authentischem Charme.
Fazit
Diese Immobilie vereint perfekt Tradition, Lage und Zukunftspotenzial. Ob als rentable Investition, exklusives Boutique-Hotel oder private Alpenresidenz, Sie investieren in eine der gefragtesten Regionen der Tiroler Alpen.
Eine Immobilie mit Charakter, Vision und Gefühl — selten, von bleibendem Wert und voller Potenzial.
Nestled in the idyllic village of Kirchdorf in Tirol, this charming guesthouse presents itself as a true retreat with a view. Set on a gentle hillside, the property offers breathtaking panoramic vistas of the Kitzbüheler Horn and the majestic Tyrolean mountain landscape – a backdrop of rare beauty.
With a total usable area of approx. 670 m² spread across four floors, this property offers tremendous potential for a variety of uses – whether as a continued guesthouse, a boutique hotel, or an exclusive private or apartment residence.
The property is currently leased, providing a solid foundation for investors who value stable returns and long-term planning security.
Layout & Features
On the ground floor, guests are welcomed by inviting common areas including a reception area with front desk, a cozy Tyrolean-style lounge, a bright breakfast room, a stylish bar, a fully equipped kitchen, restrooms and various storage rooms.
The guest rooms on the first and second floors are individually designed and available in various sizes.
A special highlight: all south-facing rooms open onto a spacious balcony, the perfect spot to enjoy the stunning panorama of the Tyrolean Alps.
A separate annex houses an independent apartment of approx. 60 m², featuring a living room and two bedrooms – ideal for operators, staff, or as a private retreat.
Outdoor Area & Location
In front of the house, there is ample parking space for guests.
Below the property, a well-kept garden invites you to relax and unwind – a place of peace and inspiration.
The house is in excellent overall condition, boasting solid construction quality and timeless alpine architecture with authentic charm.
Conclusion
This property perfectly combines tradition, location, and future potential. Whether as a profitable investment, an exclusive boutique hotel, or a private alpine residence, you are investing in one of the most sought-after regions of the Tyrolean Alps.
A property with character, vision, and emotion – rare, enduring in value, and full of potential.
With a total usable area of approx. 670 m² spread across four floors, this property offers tremendous potential for a variety of uses – whether as a continued guesthouse, a boutique hotel, or an exclusive private or apartment residence.
The property is currently leased, providing a solid foundation for investors who value stable returns and long-term planning security.
Layout & Features
On the ground floor, guests are welcomed by inviting common areas including a reception area with front desk, a cozy Tyrolean-style lounge, a bright breakfast room, a stylish bar, a fully equipped kitchen, restrooms and various storage rooms.
The guest rooms on the first and second floors are individually designed and available in various sizes.
A special highlight: all south-facing rooms open onto a spacious balcony, the perfect spot to enjoy the stunning panorama of the Tyrolean Alps.
A separate annex houses an independent apartment of approx. 60 m², featuring a living room and two bedrooms – ideal for operators, staff, or as a private retreat.
Outdoor Area & Location
In front of the house, there is ample parking space for guests.
Below the property, a well-kept garden invites you to relax and unwind – a place of peace and inspiration.
The house is in excellent overall condition, boasting solid construction quality and timeless alpine architecture with authentic charm.
Conclusion
This property perfectly combines tradition, location, and future potential. Whether as a profitable investment, an exclusive boutique hotel, or a private alpine residence, you are investing in one of the most sought-after regions of the Tyrolean Alps.
A property with character, vision, and emotion – rare, enduring in value, and full of potential.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$240
Funktionen
- Bergblick
- Terrasse
- Garten
- Anlageimmobilie
- Keller
- Panorama
- Wohnraum im Freien
- Parkplatz
- Balkon
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6382 Kirchdorf in Tirol, Austria, Österreich
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Preis pro sqft
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For nearly five decades, I have been active as a real estate agent and developer in Kitzbühel. Over this time, I ha
For nearly five decades, I have been active as a real estate agent and developer in Kitzbühel. Over this time, I have built not only an extensive network but also a profound understanding of the unique property market in this extraordinary region.
Our office is located in a prime business location in the heart of Kitzbühel. From here, we manage an exclusive portfolio ranging from stylish apartments to extraordinary estates, most of which are offered discreetly for sale in and around Kitzbühel.
Seit mehr als 45 Jahren bin ich als Immobilienmakler und -entwickler in Kitzbühel tätig und konnte in dieser Zeit nicht nur ein umfassendes Netzwerk, sondern auch ein tiefes Verständnis für den besonderen Immobilienmarkt dieser einzigartigen Region aufbauen.
Unser Büro befindet sich in bester Geschäftslage im Herzen von Kitzbühel. Von hier aus betreuen wir ein exklusives Portfolio, von stilvollen Wohnungen bis hin zu außergewöhnlichen Anwesen, die in und um Kitzbühel zumeist sehr diskret zum Verkauf angeboten werden.
Our office is located in a prime business location in the heart of Kitzbühel. From here, we manage an exclusive portfolio ranging from stylish apartments to extraordinary estates, most of which are offered discreetly for sale in and around Kitzbühel.
Seit mehr als 45 Jahren bin ich als Immobilienmakler und -entwickler in Kitzbühel tätig und konnte in dieser Zeit nicht nur ein umfassendes Netzwerk, sondern auch ein tiefes Verständnis für den besonderen Immobilienmarkt dieser einzigartigen Region aufbauen.
Unser Büro befindet sich in bester Geschäftslage im Herzen von Kitzbühel. Von hier aus betreuen wir ein exklusives Portfolio, von stilvollen Wohnungen bis hin zu außergewöhnlichen Anwesen, die in und um Kitzbühel zumeist sehr diskret zum Verkauf angeboten werden.
Erstmalig gelistet
Oct 7, 2025
Maklerlizenz
#1359
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