"The View" Sun Kissed Luxury Chalet In A Prime Location

Der Sonnberg ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Kirchberg mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge wie das Gebiet „Hahnenkamm“, den „Großen Rettenstein“, den „Gaisberg“ und die „Hohe Salve“. Den ganzen Tag Ruhe und Sonne — dieser exklusive Neubau ist mit all den Attributen verwöhnt, die einen Standort zu etwas Besonderem machen. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr leicht zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend ihren ganz besonderen Reiz. Das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt ist sowieso praktisch um die Ecke.
Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch höchste technische Ausstattung in Kombination mit hervorragender Bauqualität und den außergewöhnlich edlen Materialien aus. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die ansprechende Fassade und spiegeln perfekt den modernen Kitzbüheler Baustil wider.
Leicht erhöht und sanft in den Hang eingebaut, eröffnen sich die Sichtachsen von allen drei Stockwerken aus. Das Anwesen, das mit einem repräsentativen Eingangstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit angrenzender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie in der unteren Etage. Ein großzügig dimensionierter Flur mit Garderobe sorgt für einen sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (kann als Kino, Fitnessraum oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss, das von breiten Terrassen flankiert wird, erreichen Sie über den Aufzug oder das repräsentative Treppenhaus. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zu großzügigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Ruhezone. Vom Wellnessbereich aus gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, der sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet.

Die oberste Etage empfängt Sie mit einem meisterhaft gefertigten Dachstuhl aus altem Holz und einer bodentiefen Panoramaverglasung, die den Blick auf die beeindruckende Natur freigibt. Im offenen Wohn- und Essbereich ist ein scheinbar freischwebender Kamin gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten sichtbar. Die Küche, die perfekt in das durchdachte Wohnkonzept integriert ist, begeistert Profi- und Hobbyköche gleichermaßen. Der großzügige Balkon vor dieser Ebene lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Ein separates Büro, das auch für andere Zwecke genutzt werden könnte, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, vervollständigt die oberste Etage. Dezent versteckt runden die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene ab.

Mit Ausnahme des Multifunktionsraumes im Untergeschoss wird das Luxus-Chalet komplett von einem bekannten Innenarchitekten eingerichtet. Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hohe Qualität gelegt und es werden nur sorgfältig ausgewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Massivholztüren aus Altholz, edle Beschläge und Fliesen verwendet. Die Gebäudetechnik bietet alle notwendigen Ausstattungsmerkmale wie Luftwärmepumpen, Bussystem, elektrische Jalousien, Aufzug usw.

Die Fertigstellung dieses einzigartigen Chalets ist für Mitte Oktober 2023 geplant.