Kirchberg: Villa „Adler Lodge“ In Ruhiger Lage Nahe Dem Zentrum

Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wurde eine moderne, hochwertige 3-stöckige Villa errichtet, die alle Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt.

Eine private Zufahrt führt zum Vorplatz mit mehreren Parkplätzen und zur Garage mit 3 Stellplätzen. Auf dieser Etage befinden sich auch der Eingangsbereich mit einer geräumigen Tagesgarderobe, einer separaten Sportgarderobe mit Skiraum und Skischuhtrocknern sowie ein Elite-Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Entspannungszone inklusive Tagesbett.

Der Hausaufzug führt in den ersten Stock mit einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer; dieser Bereich wird von einer abgelegenen Terrasse flankiert. In der zweiten Etage, die als offener Wohn- und Essbereich konzipiert ist, befindet sich eine professionelle Küche, die alle erdenklichen Extras wie Bora-Herd, Dampfgarer und Wärmeschublade, Weinschrank, Bartheke mit Barhockern und eine Backküche inklusive Hauswirtschaftsraum beherbergt. Der geräumige Esstisch bietet Platz für bis zu 10 Personen, der Kamin mit Sichtfenster trennt den Raum von der gemütlichen Sitzecke und einem Home-Office-Bereich.

Das neue Gebäude wurde nach klimaaktiven Standards errichtet, die bereits zu einem Klimapreis des zuständigen österreichischen Bundesumweltministeriums beigetragen haben. Die Raumheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe — zur Stromerzeugung wurde auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert.

Alle Räume werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung belüftet und belüftet. Die Deckenkühlung ist im Obergeschoss und im Dachgeschoss der Villa installiert.

Die Villa wurde von einem örtlichen Möbelhaus komplett und zu einem hohen Standard eingerichtet. Elemente aus wiederverwendetem Holz finden sich in Kombination mit maßgeschneiderten Armaturen, modernen Sitzbereichen, Landhausdielen aus Eichenholz und hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen. Fenster und Terrassentüren wurden mit elektrisch betriebenen Außenjalousien zur Beschattung ausgestattet.