Puntweg 7

PUNTWEG 7 KINDERDIJK, NIEDERLANDE EIN SELTENES KAPITEL AM FLUSS Eine historische Residenz am Fluss. Ein Privatanwesen von bemerkenswerter Provenienz. Eine Umgebung, die nicht nachgebaut werden kann. Es gibt Häuser, die gebaut werden, Häuser, die vererbt werden, und Häuser, die Teil der Landschaft werden. Puntweg 7 gehört zu letzterem. Diese bemerkenswerte Residenz aus dem Jahr 1917 liegt an der historischen Spitze von Kinderdijk, wo die großen Flüsse zusammenfließen, und nimmt eine Position mit einzigartigem Charakter ein. Ihre Architektur, ihre Herkunft und ihr Verhältnis zum Wasser sind seit mehr als einem Jahrhundert bemerkenswert erhalten. Jetzt, zum ersten Mal seit seiner Fertigstellung, wird dieses private Kapitel der niederländischen Geschichte einem neuen Besitzer geöffnet. FREIWILLIGER VERKAUF DURCH AUSSCHREIBUNG Diese Immobilie wird im Rahmen eines freiwilligen Ausschreibungsverfahrens zum Verkauf angeboten. Die Ausschreibungsfrist läuft bis Freitag, den 30. Oktober 2026, um 16:00 Uhr. Es versteht sich von selbst, dass es sich um eine Immobilie handelt, die zur absoluten Spitzenklasse des niederländischen Wohnungsmarktes gehört. Ernsthafte Kaufinteressenten sind eingeladen, eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Villa zu vereinbaren. Natürlich können Sie sich gerne von Ihrem eigenen Immobilienmakler oder Berater begleiten lassen. Nach der Besichtigung können Sie entscheiden, ob Sie ein Angebot abgeben möchten und wenn ja, welchen Betrag Sie anbieten möchten. Nur schriftliche Angebote, die per E-Mail eingereicht werden, können berücksichtigt werden. Jedes Angebot muss mindestens Folgendes enthalten: Angebotener Kaufpreis Unverbindliches bevorzugtes Fertigstellungs- und Übergabedatum Ob das Angebot an Bedingungen oder Vorbehalte geknüpft ist Der Verkauf bedarf der Genehmigung und Annahme durch den Verkäufer, und der Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit kann angefordert werden. Die Ausschreibungsfrist endet am Freitag, den 30. Oktober 2026 um 16:00 Uhr bei Christie’s International Real Estate | Niederlande. EIN JAHRHUNDERT DER PROVENIENZ Die Geschichte von Puntweg 7 beginnt 1917, zu einer Zeit, als der niederländische Schiffbau sowohl die Industrie als auch die Landschaft der Region prägte. Im Auftrag von L. J. Smit, dem Direktor der renommierten Werft L. Smit & Zn., wurde die Villa vom Architekten H. Wentink entworfen. Ihre Architektur vereint die neohistoristische Tradition mit der formalen Eleganz des englischen Landhauses — eine Kombination, die der Residenz bis heute ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Mehr als ein Jahrhundert später ist sein ursprünglicher Geist in der Architektur, den Proportionen und der Handwerkskunst noch immer lesbar. ARCHITEKTUR MIT ORTSGEFÜHL Das Haus wurde um eine zentrale Halle herum konzipiert, wobei die Haupträume in der Tradition des englischen Landsitzes angeordnet sind. Die Größe ist großzügig, doch die Atmosphäre bleibt intim. Eine monumentale Treppe bildet das Herzstück der Eingangshalle. Der Hauptsaal ist fast vier Meter hoch, und ein charakteristisches Erkerfenster umrahmt das wechselnde Flusslicht. In der gesamten Residenz sind architektonische Details niemals nur dekorativ. Es ist Teil der Identität des Hauses. LEBENSART AM FLUSS Der Fluss ist nicht nur vom Puntweg 7 aus zu sehen. Es wird erlebt. Schiffe fahren direkt vor dem Haus vorbei. Das Licht ändert sich von Stunde zu Stunde. Die Jahreszeiten verändern die Landschaft. Die Flut verändert den Charakter der Aussicht. Und vom privaten Steg aus wird die Beziehung zum Wasser ganz persönlich. Ein Boot kann direkt vom Anwesen aus abfahren. Der Fluss wird zu einer Erweiterung des Gartens und die umliegende Landschaft zu einer Erweiterung des Hauses. DAS ANWESEN Auf einem ca. 9.700 m² großen Privatgrundstück bietet Puntweg 7 etwas, das immer schwieriger zu finden ist: echten Raum und Privatsphäre in direkter Beziehung zum Wasser. Die Gärten umgeben die Villa mit einem Gefühl der Abgeschiedenheit, und die Doppelgarage bietet praktischen Komfort. Zusammen bilden die Residenz, das Grundstück und der Fluss ein bemerkenswert vollständiges Privatgrundstück. RAUM FÜR EINE NEUE VISION Der erste Stock besteht derzeit aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus bietet die ca. 130 m² große Fläche die Möglichkeit, ein völlig neues Obergeschoss zu errichten — vielleicht eine Sammlung von Schlafzimmer-Suiten, eine Bibliothek, ein Studio, ein Wellness-Refugium, ein privates Büro oder eine außergewöhnliche Hauptsuite. Das umfangreiche Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit mehr als sieben separaten Räumen und direktem externen Zugang zum Fahrradkeller. Die Architektur bietet den Rahmen. Das nächste Kapitel gehört seinem neuen Besitzer. EIN HAUS MIT ZUKUNFT Puntweg 7 erfordert keine Neuerfindung. Es erfordert Verantwortung. Die Gelegenheit besteht darin, modernen Komfort und eine persönliche Vision einzuführen und gleichzeitig die Authentizität zu bewahren, die dieser Residenz ihre Bedeutung verleiht. Dieses Gleichgewicht — zwischen Bewahrung und Möglichkeit — ist vielleicht ihr größter Reiz. EIN STÜCK NIEDERLÄNDISCHES ERBE Als Rijksmonument gehört Puntweg 7 zum geschützten architektonischen Erbe der Niederlande. Seine Bedeutung geht jedoch über seinen formalen Status hinaus. Das Haus verkörpert einen besonderen Moment in der niederländischen Geschichte: die Beziehung zwischen Industrieunternehmen, Architektur, Landschaft und Fluss. Für Mo ist es im gleichen Familienkreis gebliebenEs ist mehr als ein Jahrhundert alt und wurde noch nie auf dem freien Markt angeboten. Der nächste Eigentümer wird daher nicht einfach eine Wohnung erwerben. Sie werden die Hüter einer Geschichte werden, die seit Generationen Bestand hat. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, sind ausdrücklich Richtwerte und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untergrößen ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Das Angebot ist unverbindlich. Fertigstellung und Übergabe bedürfen der beiderseitigen Vereinbarung. DAS PRIVILEG DES UNERSETZLICHEN Es gibt Eigenschaften, die repliziert werden können. Es gibt Ansichten, die woanders gekauft werden können. Es gibt Häuser, die wieder gebaut werden können. Puntweg 7 ist anders. Seine Architektur kann erhalten werden. Ihre Innenräume können sich weiterentwickeln. Sein Gelände kann neu gestaltet werden. Aber seine Position — an diesem bestimmten Punkt des Flusses, in dieser besonderen Landschaft, mit dieser besonderen Geschichte — kann nicht reproduziert werden. Das ist die wahre Seltenheit. PUNTWEG 7, KINDERDIJK Eine Residenz zum Bewohnen. Ein Erbe, das es zu bewahren gilt. Ein Fluss, an dem man leben kann. Ein Kapitel, das darauf wartet, geschrieben zu werden.