$8,475,804
Viktorianische Villa Mit Italienischem Design Und Stallungen Im Herzen Des Historischen Killiney
- 8 Schlafz.
- 8 Bäder
- 6,405 Sqft
- 43,560 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 24, 2025
-
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Über die Immobilie
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Palermo ist eines der historisch bedeutendsten Häuser von Killiney — eine viktorianische Villa, deren Erbe tief in Irlands Kultur- und Architekturgeschichte verwoben ist. Palermo wurde um 1848 von der prominenten Familie Hone erbaut und spiegelt den raffinierten italienischen Stil wider, der die Umgestaltung von Killiney Hill Mitte des 19. Jahrhunderts bestimmte. Das Anwesen steht nicht unter Denk
Palermo is one of Killiney’s most historically significant homes - a Victorian villa whose heritage is deeply woven into Ireland’s cultural and architectural story. Built c.1848 by the prominent Hone family, Palermo reflects the refined Italianate style that defined the transformation of Killiney Hill during the mid19th century. The property is not a Protected Structure (today’s equivalent of a ”l
Palermo ist eines der historisch bedeutendsten Häuser von Killiney — eine viktorianische Villa, deren Erbe tief in Irlands Kultur- und Architekturgeschichte verwoben ist. Palermo wurde um 1848 von der prominenten Familie Hone erbaut und spiegelt den raffinierten italienischen Stil wider, der die Umgestaltung von Killiney Hill Mitte des 19. Jahrhunderts bestimmte. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz (das heutige Äquivalent zu einem denkmalgeschützten Gebäude), was zukünftigen Verwaltern mehr Flexibilität bei allen weiteren Arbeiten bietet. Mit seinen klassischen Proportionen und den Schiebefenstern mit Fachwerkrahmen (von denen die meisten behutsam durch leistungsstarke Repliken ersetzt wurden) teilt es die prägenden Merkmale dieser Zeit und steht stolz im Killiney Architectural Conservation Area, auf einem seltenen, erhöhten Hektar terrassenförmig angelegten Garten, der sich über die Bucht von Dublin erstreckt.
Die Familie Hone, der Palermo bis weit ins 20. Jahrhundert hinein gehörte, war eine zentrale Figur im künstlerischen und intellektuellen Leben Irlands. Das Haus wird vor allem mit Joseph M. Hone in Verbindung gebracht, dem literarischen Biografen von W.B. Yeats, Freund von Jack B. Yeats und einer Schlüsselfigur des Irish Literary Revival. Der Briefwechsel von Palermo an Jack Yeats, der sich heute in der National Gallery of Ireland befindet, spiegelt die Rolle des Hauses als kreativer Rückzugsort für einige der einflussreichsten Köpfe der Zeit wider. Als Gründer des Verlagshauses Maunsel & Co. war Joseph Hone eng an den frühen literarischen Bemühungen von James Joyce beteiligt und pflegte Freundschaften mit Persönlichkeiten wie den GoreBooth-Schwestern, darunter Gräfin Markievicz, was Palermo fest in den kulturellen und politischen Teil Irlands des frühen 20. Jahrhunderts einreihte. Harry Clarke, Irlands berühmtester Glasmaler und Zeitgenosse von Evie Hone, war ein regelmäßiger Besucher Palermos und ein enger Freund der Familie Hone, was den künstlerischen Werdegang des Hauses weiter unterstreicht.
Ein Buntglasfenster im Haupttreppenhaus dient als weiterer künstlerischer Faden, von dem angenommen wird, dass es das Werk von Evie Hone ist, der Cousine von Joseph und einer der erfolgreichsten Glasmalerinnen Irlands. Als Gründungsmitglied von An Túr Gloine ist sie für Werke wie das Ostfenster der Eton College Chapel und „My Four Green Fields“ in Regierungsgebäuden bekannt. Ein privater Auftrag für ein Einfamilienhaus wie Palermo wäre ein zutiefst persönlicher und bleibender Ausdruck des familiären und künstlerischen Erbes gewesen.
Heute wurde Palermo nach einer umfassenden und architektonisch sensiblen Renovierung mit tadellosem Geschmack und Handwerkskunst in die Moderne versetzt. Das Ergebnis ist eine wahrhaft schlüsselfertige Residenz von seltener Einzigartigkeit, in der die Eleganz der Vergangenheit auf den Komfort und die Leistung des modernen Wohnens trifft.
Die Wohnung erstreckt sich jetzt über insgesamt etwa 6.400 Quadratfuß und verteilt sich auf die Hauptvilla und The Mews — eine vollständig freistehende, belüftete Residenz mit drei Schlafzimmern (ca. 1.800 Quadratfuß), die aus einem kompletten und hochwertigen Umbau des ehemaligen Nebengebäudes des Anwesens entstand, der 2023 abgeschlossen wurde. Diese beiden Häuser bieten eine außergewöhnliche Flexibilität für das Wohnen in einer größeren Familie, für die Unterbringung von Gästen oder für unabhängige Personalunterkünfte.
Das Anwesen liegt inmitten von etwa einem Hektar gepflegten, nach Südosten ausgerichteten Terrassengärten und umfasst auch eine Reihe zusätzlicher Nebengebäude, eine freistehende Garage und diskrete Lagerschuppen — alles hinter hohen Granitwänden und reifen Grenzen, die absolute Privatsphäre bieten.
Mit seiner architektonischen Tradition, seiner kulturellen Resonanz und seinen wunderschön neu gestalteten Innenräumen ist Palermo eines der außergewöhnlichsten Wohnangebote, die in jüngster Zeit auf dem Markt im Süden Dublins angeboten wurden.
Unterkunft — Eine perfekte Mischung aus historischer Pracht und moderner Raffinesse
Eine tiefste Veranda, eingerahmt von klassischen Holzvertäfelungen, führt in einen breiten, hohen Eingangsbereich, in dem der Parkettboden und die originalen Gesimse sofort die architektonische Tradition des Hauses signalisieren. Der Boden der Veranda ist mit auffallendem grünem Marmor verkleidet — ein eleganter Auftakt zur Pracht im Hintergrund. Von hier aus führen Sie anmutige Proportionen in den formellen Salon — ein Prunkstück, in dessen Mittelpunkt ein stattlicher Marmorkamin steht. Ein Erker mit drei Fenstern umrahmt einen filmischen Blick auf das Meer, der die Küste direkt in den Raum zieht und überall ein Gefühl der Ruhe an der Küste vermittelt.
Eine diskrete Verbindungstür führt zur maßgeschneiderten Küche, die von Roisin Lafferty gefertigt und von Rhatigan & Hick gefertigt wurde. Dieser kulinarische Raum wurde mit ruhiger Eleganz und durchdachter Zurückhaltung entworfen und umfasst handgefertigte Schränke, Quarzit-Arbeitsplatten, eine große zentrale Insel und eine versteckte Kochzone mit Miele-Geräten wie Ofen, Grill, Dampfgarer und Herd. Versteckte Arbeitsplatten sorgen dafür, dass die Aufmerksamkeit auf den außergewöhnlichen Meerblick gerichtet bleibt, während doppelte französische Türen direkt auf einen neu errichteten Balkon mit moderner Stahlbalustrade führen — ein idealer Aussichtspunkt, um Killiney Bay zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Gegenüber dem Salon bietet der formelle Speisesaal eine intime Atmosphäre unter kunstvollen Gesimsen und ein warmes und einladendes Arbeitszimmer mit GaskaminErsetzen Sie, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Ein markantes Buntglasfenster beleuchtet das Treppenhaus und filtert sanfte Farben durch den Kern des Hauses. Auf der Rückseite umrahmt ein weiteres Buntglasfenster die Gärten, bevor die Treppe zum Untergeschoss hinabführt — ein Raum, der für modernes Wohnen und Unterhaltung neu konzipiert wurde.
UNTERGESCHOSS — Fußbodenheizung, flexibles Wohnen
Hier empfängt ein eigener Weinkeller Gäste und Genießer gleichermaßen und führt zu einem weitläufigen Wasch- und Hauswirtschaftsbereich, großzügigen versteckten Stauräumen, einer Heißpresse und einem zusätzlichen Duschraum. Ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein separates Büro, die beide dank der angrenzenden Dusche problemlos als zusätzliche Schlafzimmer dienen könnten, bieten einen Blick auf die Gärten. Ein geräumiges Spielezimmer bietet direkten Zugang zur geschotterten unteren Terrasse. Gleich dahinter befindet sich ein versunkener Garten, der von Holzsitzen und Terrakottafliesen eingerahmt ist und einen Moment der Ruhe inmitten einer Gartenanlage bietet. An der unteren Grenze führen Granitstufen zu einem sicheren Fußgängertor, das direkten Zugang zur Strathmore Road bietet.
ERSTER STOCK - Schlafzimmer mit Panoramablick
Die Hauptsuite mit einem Marmorkamin und drei Schiebefenstern bietet einen der schönsten Ausblicke in Killiney. Das eigene Badezimmer ist in dezentem Luxus eingerichtet: Fliesenboden, ebenerdige Dusche und ein Waschtisch mit Marmorplatte, die alle zum Fenster mit Meerblick ausgerichtet sind.
Schlafzimmer 2 bietet einen Blick auf Killiney Hill und den Obelisk. Das eigene Bad verfügt über einen originalen Marmorkamin und eine moderne Ausstattung.
Schlafzimmer 3 verfügt über Doppelfenster mit Blick auf den Killiney Hill und das Meer, darunter ein eigenes Bad. Schlafzimmer 4 mit Waschbecken und separatem WC vervollständigen diese Ebene. Alle Schlafzimmer sind mit passenden Bilderschienen und Verkleidungen ausgestattet, die für visuelle Kontinuität sorgen.
Ein gut ausgestattetes Familienbad auf der Rückseite verfügt über einen Waschtisch mit Marmorplatte und eine gusseiserne Badewanne mit Rollplatte, die die hochwertige Ausstattung ergänzt.
The Mews — Refinished, A Rated Independent Living (ca. 1.800 Quadratfuß)
The Mews war ursprünglich Teil des Stallhofs des Anwesens und wurde in eine eigenständige Residenz mit seltenem Charakter und Komfort umgewandelt. Ein helles und einladendes Wohnzimmer führt in einen geräumigen Küchen- und Essbereich mit Quarzarbeitsplatten, SMEG-Kochfeldern und Backöfen, einer Halbinsel mit Sitzgelegenheiten und raumhohen Verglasungen, die zum privaten Innenhof führen. Ein Arbeitszimmer und ein zusätzlicher Fernsehraum (auch als viertes Schlafzimmer geeignet) bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Arbeiten zu Hause oder zum Entspannen, während eine Wendeltreppe für architektonisches Flair sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei sorgfältig eingerichtete Doppelzimmer, jedes mit maßgeschneidertem Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und eine Treppe führt hinunter zu einem Wintergarten mit herrlichem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines, das über eine Wendeltreppe mit zusätzlichem Duschbad im Erdgeschoss zugänglich ist, vervollständigen die Unterkunft. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet. Das Hauptbad umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Erdgeschoss und sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Draußen bietet der steinummauerte Innenhof großzügige Parkplätze abseits der Straße und abgeschiedene Außenbereiche. Die originale Wetterfahne darüber, in die das Monogramm der Familie Hone eingraviert ist, erinnert leise an das bemerkenswerte Erbe des Anwesens.
Gärten und Außenanlagen
Palermo liegt hinter hohen Granitwänden und ist über eine weitläufige Auffahrt zu erreichen. Es befindet sich in einer außergewöhnlich privaten und erhöhten Lage in Killineys prestigeträchtigster Enklave. Das ein Hektar große Gelände wurde sorgfältig terrassenförmig angelegt, um sowohl die Aussicht als auch die Nutzbarkeit zu verbessern. Es wurde ein ausgewogenes Verhältnis zwischen formaler und natürlicher Bepflanzung, altem Baumbestand und struktureller Bepflanzung geschaffen.
Von den oberen Ebenen aus erstreckt sich ein neu errichteter Balkon über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Bucht — ideal für den Morgenkaffee oder das Abendessen. Darunter befindet sich eine Terrasse aus Kies und Steinplatten, ein geschützter Sitzbereich unter dem Überhang des Balkons, wodurch ein natürliches Gartenzimmer entsteht, das sich nahtlos in die Unterkünfte im Untergeschoss einfügt.
Steintreppen führen sanft durch die abgestuften Gärten, in denen abgeschnittene Hecken, farbenfrohe Ränder und gepflegte Rasenflächen eine Reihe von Außenbereichen einrahmen, darunter ein versunkener, gefliester Garten mit eingebauten Sitzgelegenheiten — ein ruhiger Rückzugsort, der einen atemberaubenden Meerblick bietet, eingerahmt von den umliegenden Hügeln und alten Bäumen. Ein Hintertor an der unteren Grenze führt direkt auf eine grüne Gasse, sodass Sie in fünf Minuten zu Fuß zum Strand und nach einem kurzen Spaziergang zur DART-Station gelangen, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum von Dublin gelangen. Auf dem gesamten Gelände sorgen originale Gartenanlagen, Schuppen und eine freistehende Garage für unauffällige Nutzungen. Der Innenhof des The Mews bietet ausreichend Parkplätze und einen unabhängigen Zugang hinter restaurierten Steinmauern.
Vom subtilen Duft von Glyzinien bis hin zum Klang des Vogelgezwitschers auf den bewaldeten Hügeln sind die Gärten von Palermo ein seltener und erholsamer ZufluchtsortNur 30 Minuten vom Stadtzentrum von Dublin entfernt.
Unterkunft
Eingangsveranda: (2,41 m x 2,39 m) Marmorboden, Garderobe, Holzverkleidung, Heizkörper und Stromanschlüsse.
Eingangshalle: (9,55 m x 2,39 m) Gebeizter Holzparkettboden, Sicherheitsalarm und Gegensprechanlage, Holzvertäfelung, originale Gesimse und Buntglasfenster.
Salon: (6,51 m x 6,35 m) Gebeizter originaler Holzboden, Kaminstück mit Kamineinfassung, Bilderleiste und kunstvollen Gesimsen, Sturmläden an den Erkerfenstern mit herrlichem Meerblick. Tür führt zu:
Küche/Frühstücksraum: (5,44 m x 6,90 m), von Rhatigan & Hick gefertigte und von Roisin Lafferty entworfene Küche mit Quarzit-Arbeitsplatten, großer Insel mit Sitzbereich, integriertem Waschbecken und Geschirrspüler. Geschlossener Kochbereich mit Miele-Dampfgarer, Grill und BORA-Kochfeld. Geschlossene eingebaute Kaffee-/Speisekammer und integrierter Doppelkühl-/Gefrierschrank. Erkerfenster mit Sturmläden und Doppeltüren, die zum langen Balkon mit fantastischem Meerblick führen.
Studie: (4,05 m x 3,05 m) Gebeizter originaler Holzboden, Gaskamin mit Holz- und Marmorverkleidung, Heizkörper und Stromanschlüsse.
Esszimmer: (4,70 m x 2,85 m) Gebeizter originaler Holzboden, Bilderschienenverkleidungen und verzierte Gesimse, Sturmläden und verdeckter Getränkeschrank.
Garderobe: (2,27 m x 3,05 m) Holzboden, Lagerschränke und Waschbecken.
Gäste-WC: Holzboden, WC, Badewanne und Heizkörper.
ERSTER STOCK
Schlafzimmer 1: (7,00 m x 4,46 m) Gebeizter Originalholzboden, handgefertigte, geschwungene Schränke und ein umlaufender Marmorkamin aus Stein.
Bad: Fliesenboden, Fußbodenheizung, Dusche, WC, Waschtisch mit Marmorwaschbecken, Handtuchhalter aus Kupfer.
Schlafzimmer 2: (4,03 m x 3,9 m) Gebeizter Holzboden, Einbauschränke, Leiter zum Zwischengeschoss. Fantastische Aussicht auf Killiney Hill und Obelisk
Bad (4,3 m x 1,77 m), Fliesenboden, WC, Badewanne, Dusche, beheizter Handtuchhalter und originaler Marmorkamin.
Schlafzimmer 3: (4,8 m x 3,66 m) Doppelausrichtung mit Holzboden, Einbauschränken und Marmorkamin.
Bad: (1,21 m x 2,43 m) Fliesenboden, WC, Badewanne und Dusche.
Schlafzimmer 4: (4,8 m x 3,66 m) Gebeizter Holzboden, große Einbauschränke und Sturmläden.
Gäste-WC: WC und WHB
RÜCKKEHR IN DEN ERSTEN STOCK
Badezimmer: (1,64 m x 3,71 m) Wand und Boden, WC, Waschtisch mit Marmorplatte, gusseiserne Badewanne und Dusche mit Rollbrett.
UNTERGESCHOSS
Spielzimmer: (5,07 m x 6,83 m) — Breiter Holzdielenboden, rote Ziegeleinfassung mit Ofeneinsatz, Schiebefenstern und Doppeltüren, die zum hinteren Garten führen.
Arbeitszimmer: (5,6 m x 3,22 m) Holzboden, originale Lagerräume aus massivem Holz, Holzverkleidungen und Tür, die zum Hintergarten führt.
Fitnessstudio: Breiter Holzdielenboden, Schiebefenster mit Meerblick, Heizkörper und Stromanschlüsse.
Wäscherei: Große Auswahl an Wand- und Bodeneinheiten, Fliesenboden, Waschbecken und Stauraum in Belfast.
Weinkeller: (4,25 m x 2,46 m) Originaler Lehmziegelboden, Umrandung aus Ziegeln und Stein.
Duschraum: (3,59 m x 1,42 m) Geflieste Wand und Boden, WC, Badewanne und Dusche.
DIE STALLUNGEN
Wohnzimmer: (4,70 m x 5,62 m) Holzboden und Stauraum unter der Treppe.
Küche/Esszimmer: (6,26 m x 4,29 m) Holzboden, Quarzarbeitsplatten, eine Reihe von Wand- und Bodeneinheiten und eine Halbinsel mit Sitzgelegenheiten. Herd und Öfen von SMEG, Erkerfenster mit raumhohen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und die Doppeltüren führen zum Innenhof.
Studie: (3,09 m x 3,36 m) Holzboden mit Panoramafenster mit Blick auf den Innenhof.
Fernsehraum: (4,23 m x 3,36 m) Holzboden, Schiebetür und großes Bogenfenster mit Blick auf den Innenhof. Wendeltreppe führt zum dritten Schlafzimmer.
Duschraum: (2,25 m x 1,45 m)
Ausstattung: (1,50 m x 3,77 m) Taschentüren neben der Küche mit Zugang zum Innenhof.
ERSTER STOCK
Erstes Schlafzimmer: (4,70 m x 5,70 m) Teppichboden mit Einbauschränken und Stufen, die hinunter zum angrenzenden Wintergarten führen.
En-suite (1,77 m x 2,95 m), geflieste Wand und Boden mit WC, Wanne und Badewanne mit Duschvorrichtung.
Zweites Schlafzimmer: (4,70 m x 3,29 m) Teppichboden mit Einbauschränken.
En-suite: (2,99 m x 1,11 m) Fliesenboden, WC, Badewanne, Dusche.
Drittes Schlafzimmer: Teppichboden. Zugang über eine Wendeltreppe.
Funktionen
Funktionen auf einen Blick
Außergewöhnliche historische Residenz, die um 1848 von der Familie Hone erbaut wurde. Sie befindet sich auf einem ca. 1 Hektar großen, angelegten, sonnendurchfluteten Terrassengarten mit Panoramablick auf die Küste
Es handelt sich nicht um ein geschütztes Bauwerk, das eine größere Flexibilität für zukünftige Arbeiten bietet
Das Hotel liegt im Killiney Architectural Conservation Area, nur wenige Minuten von Dalkey Village und Killiney Hill entfernt
Ca. 6.400 Quadratfuß Gesamtfläche, einschließlich der Hauptvilla und der freistehenden, A-bewerteten Stallungen (ca. 1.800 Quadratfuß)
Sorgfältig restauriert und modernisiert, sodass sie schlüsselfertig sind, wobei historische Elemente wie Sturmläden, Gesimse, Kamine und Parkettböden erhalten blieben
Elegante Empfangsräume mit 3 Fenstern, Erker mit Meerblick im Salon, originaler handbemalter Gracie-Seidentapete und Marmorkamin
Maßgeschneiderte Küche von Rhatigan & Hick mit Quarzit-Arbeitsplatten, großer Kücheninsel, versteckten Arbeitsplätzen, Miele-Dampfgarer, Grill und BORA-Herd sowie doppelten französischen Türen zum Terrasse mit Blick aufs Meer
Durchgehender Balkon vom Küche/Essbereich mit Stahlbalustrade zur Gartenterrasse
Untergeschoss mit Fußbodenheizung, Fitnessraum/Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Weinkeller, Spielzimmer (Holzboden), Hauswirtschaftsraum/Wäscherei mit Seiteneingang, Duschbad
Hauptschlafzimmersuite mit Marmorkamin, handgefertigten geschwungenen Schränken und eigenem Bad mit Meerblick, freistehender Badewanne und Marmorwaschtisch
Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Familienbad mit Marmorwaschbecken und Gäste-WCs
Buntglasfenster, vermutlich das Werk von Evie Hone; Harry Clarke zählte zu Palermos regelmäßigen Besuchern
Komplett renoviertes, freistehendes Wohnhaus in Mews mit Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Arbeitszimmer, Fernseher/Schlafzimmer, drei Doppelzimmern, drei Bädern, drei davon en suite (Hauptbad mit Badewanne), und Fußbodenheizung im Erdgeschoss; das Hauptschlafzimmer führt hinunter zum Wintergarten mit Meerblick
Steinummauerter Innenhof mit großen Parkplätzen, privater Fußgängerzugang zum Meer
Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, Lagerschuppen und originale Gartenanlagen, die weiteren Nutzen oder Potenzial bieten
Umfangreiches internes und externes CCTV- und Videosicherheitssystem, Gegensprechanlage und elektrische Tore; beide Häuser sind für Cat 4-Datenkabel verkabelt
Auf dem Grundstück befindet sich die originale Wetterfahne der Familie Hone auf dem Dach von The Mews — eine subtile Hommage an das historische Erbe des Hauses
Es ist nicht einfach ein Zuhause — es ist ein Erbstück der irischen Kulturgeschichte, bereit für das nächste Kapitel.
Besichtigung ausschließlich nach privater Vereinbarung.
Die Familie Hone, der Palermo bis weit ins 20. Jahrhundert hinein gehörte, war eine zentrale Figur im künstlerischen und intellektuellen Leben Irlands. Das Haus wird vor allem mit Joseph M. Hone in Verbindung gebracht, dem literarischen Biografen von W.B. Yeats, Freund von Jack B. Yeats und einer Schlüsselfigur des Irish Literary Revival. Der Briefwechsel von Palermo an Jack Yeats, der sich heute in der National Gallery of Ireland befindet, spiegelt die Rolle des Hauses als kreativer Rückzugsort für einige der einflussreichsten Köpfe der Zeit wider. Als Gründer des Verlagshauses Maunsel & Co. war Joseph Hone eng an den frühen literarischen Bemühungen von James Joyce beteiligt und pflegte Freundschaften mit Persönlichkeiten wie den GoreBooth-Schwestern, darunter Gräfin Markievicz, was Palermo fest in den kulturellen und politischen Teil Irlands des frühen 20. Jahrhunderts einreihte. Harry Clarke, Irlands berühmtester Glasmaler und Zeitgenosse von Evie Hone, war ein regelmäßiger Besucher Palermos und ein enger Freund der Familie Hone, was den künstlerischen Werdegang des Hauses weiter unterstreicht.
Ein Buntglasfenster im Haupttreppenhaus dient als weiterer künstlerischer Faden, von dem angenommen wird, dass es das Werk von Evie Hone ist, der Cousine von Joseph und einer der erfolgreichsten Glasmalerinnen Irlands. Als Gründungsmitglied von An Túr Gloine ist sie für Werke wie das Ostfenster der Eton College Chapel und „My Four Green Fields“ in Regierungsgebäuden bekannt. Ein privater Auftrag für ein Einfamilienhaus wie Palermo wäre ein zutiefst persönlicher und bleibender Ausdruck des familiären und künstlerischen Erbes gewesen.
Heute wurde Palermo nach einer umfassenden und architektonisch sensiblen Renovierung mit tadellosem Geschmack und Handwerkskunst in die Moderne versetzt. Das Ergebnis ist eine wahrhaft schlüsselfertige Residenz von seltener Einzigartigkeit, in der die Eleganz der Vergangenheit auf den Komfort und die Leistung des modernen Wohnens trifft.
Die Wohnung erstreckt sich jetzt über insgesamt etwa 6.400 Quadratfuß und verteilt sich auf die Hauptvilla und The Mews — eine vollständig freistehende, belüftete Residenz mit drei Schlafzimmern (ca. 1.800 Quadratfuß), die aus einem kompletten und hochwertigen Umbau des ehemaligen Nebengebäudes des Anwesens entstand, der 2023 abgeschlossen wurde. Diese beiden Häuser bieten eine außergewöhnliche Flexibilität für das Wohnen in einer größeren Familie, für die Unterbringung von Gästen oder für unabhängige Personalunterkünfte.
Das Anwesen liegt inmitten von etwa einem Hektar gepflegten, nach Südosten ausgerichteten Terrassengärten und umfasst auch eine Reihe zusätzlicher Nebengebäude, eine freistehende Garage und diskrete Lagerschuppen — alles hinter hohen Granitwänden und reifen Grenzen, die absolute Privatsphäre bieten.
Mit seiner architektonischen Tradition, seiner kulturellen Resonanz und seinen wunderschön neu gestalteten Innenräumen ist Palermo eines der außergewöhnlichsten Wohnangebote, die in jüngster Zeit auf dem Markt im Süden Dublins angeboten wurden.
Unterkunft — Eine perfekte Mischung aus historischer Pracht und moderner Raffinesse
Eine tiefste Veranda, eingerahmt von klassischen Holzvertäfelungen, führt in einen breiten, hohen Eingangsbereich, in dem der Parkettboden und die originalen Gesimse sofort die architektonische Tradition des Hauses signalisieren. Der Boden der Veranda ist mit auffallendem grünem Marmor verkleidet — ein eleganter Auftakt zur Pracht im Hintergrund. Von hier aus führen Sie anmutige Proportionen in den formellen Salon — ein Prunkstück, in dessen Mittelpunkt ein stattlicher Marmorkamin steht. Ein Erker mit drei Fenstern umrahmt einen filmischen Blick auf das Meer, der die Küste direkt in den Raum zieht und überall ein Gefühl der Ruhe an der Küste vermittelt.
Eine diskrete Verbindungstür führt zur maßgeschneiderten Küche, die von Roisin Lafferty gefertigt und von Rhatigan & Hick gefertigt wurde. Dieser kulinarische Raum wurde mit ruhiger Eleganz und durchdachter Zurückhaltung entworfen und umfasst handgefertigte Schränke, Quarzit-Arbeitsplatten, eine große zentrale Insel und eine versteckte Kochzone mit Miele-Geräten wie Ofen, Grill, Dampfgarer und Herd. Versteckte Arbeitsplatten sorgen dafür, dass die Aufmerksamkeit auf den außergewöhnlichen Meerblick gerichtet bleibt, während doppelte französische Türen direkt auf einen neu errichteten Balkon mit moderner Stahlbalustrade führen — ein idealer Aussichtspunkt, um Killiney Bay zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Gegenüber dem Salon bietet der formelle Speisesaal eine intime Atmosphäre unter kunstvollen Gesimsen und ein warmes und einladendes Arbeitszimmer mit GaskaminErsetzen Sie, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Ein markantes Buntglasfenster beleuchtet das Treppenhaus und filtert sanfte Farben durch den Kern des Hauses. Auf der Rückseite umrahmt ein weiteres Buntglasfenster die Gärten, bevor die Treppe zum Untergeschoss hinabführt — ein Raum, der für modernes Wohnen und Unterhaltung neu konzipiert wurde.
UNTERGESCHOSS — Fußbodenheizung, flexibles Wohnen
Hier empfängt ein eigener Weinkeller Gäste und Genießer gleichermaßen und führt zu einem weitläufigen Wasch- und Hauswirtschaftsbereich, großzügigen versteckten Stauräumen, einer Heißpresse und einem zusätzlichen Duschraum. Ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein separates Büro, die beide dank der angrenzenden Dusche problemlos als zusätzliche Schlafzimmer dienen könnten, bieten einen Blick auf die Gärten. Ein geräumiges Spielezimmer bietet direkten Zugang zur geschotterten unteren Terrasse. Gleich dahinter befindet sich ein versunkener Garten, der von Holzsitzen und Terrakottafliesen eingerahmt ist und einen Moment der Ruhe inmitten einer Gartenanlage bietet. An der unteren Grenze führen Granitstufen zu einem sicheren Fußgängertor, das direkten Zugang zur Strathmore Road bietet.
ERSTER STOCK - Schlafzimmer mit Panoramablick
Die Hauptsuite mit einem Marmorkamin und drei Schiebefenstern bietet einen der schönsten Ausblicke in Killiney. Das eigene Badezimmer ist in dezentem Luxus eingerichtet: Fliesenboden, ebenerdige Dusche und ein Waschtisch mit Marmorplatte, die alle zum Fenster mit Meerblick ausgerichtet sind.
Schlafzimmer 2 bietet einen Blick auf Killiney Hill und den Obelisk. Das eigene Bad verfügt über einen originalen Marmorkamin und eine moderne Ausstattung.
Schlafzimmer 3 verfügt über Doppelfenster mit Blick auf den Killiney Hill und das Meer, darunter ein eigenes Bad. Schlafzimmer 4 mit Waschbecken und separatem WC vervollständigen diese Ebene. Alle Schlafzimmer sind mit passenden Bilderschienen und Verkleidungen ausgestattet, die für visuelle Kontinuität sorgen.
Ein gut ausgestattetes Familienbad auf der Rückseite verfügt über einen Waschtisch mit Marmorplatte und eine gusseiserne Badewanne mit Rollplatte, die die hochwertige Ausstattung ergänzt.
The Mews — Refinished, A Rated Independent Living (ca. 1.800 Quadratfuß)
The Mews war ursprünglich Teil des Stallhofs des Anwesens und wurde in eine eigenständige Residenz mit seltenem Charakter und Komfort umgewandelt. Ein helles und einladendes Wohnzimmer führt in einen geräumigen Küchen- und Essbereich mit Quarzarbeitsplatten, SMEG-Kochfeldern und Backöfen, einer Halbinsel mit Sitzgelegenheiten und raumhohen Verglasungen, die zum privaten Innenhof führen. Ein Arbeitszimmer und ein zusätzlicher Fernsehraum (auch als viertes Schlafzimmer geeignet) bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Arbeiten zu Hause oder zum Entspannen, während eine Wendeltreppe für architektonisches Flair sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei sorgfältig eingerichtete Doppelzimmer, jedes mit maßgeschneidertem Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und eine Treppe führt hinunter zu einem Wintergarten mit herrlichem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines, das über eine Wendeltreppe mit zusätzlichem Duschbad im Erdgeschoss zugänglich ist, vervollständigen die Unterkunft. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet. Das Hauptbad umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Erdgeschoss und sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Draußen bietet der steinummauerte Innenhof großzügige Parkplätze abseits der Straße und abgeschiedene Außenbereiche. Die originale Wetterfahne darüber, in die das Monogramm der Familie Hone eingraviert ist, erinnert leise an das bemerkenswerte Erbe des Anwesens.
Gärten und Außenanlagen
Palermo liegt hinter hohen Granitwänden und ist über eine weitläufige Auffahrt zu erreichen. Es befindet sich in einer außergewöhnlich privaten und erhöhten Lage in Killineys prestigeträchtigster Enklave. Das ein Hektar große Gelände wurde sorgfältig terrassenförmig angelegt, um sowohl die Aussicht als auch die Nutzbarkeit zu verbessern. Es wurde ein ausgewogenes Verhältnis zwischen formaler und natürlicher Bepflanzung, altem Baumbestand und struktureller Bepflanzung geschaffen.
Von den oberen Ebenen aus erstreckt sich ein neu errichteter Balkon über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Bucht — ideal für den Morgenkaffee oder das Abendessen. Darunter befindet sich eine Terrasse aus Kies und Steinplatten, ein geschützter Sitzbereich unter dem Überhang des Balkons, wodurch ein natürliches Gartenzimmer entsteht, das sich nahtlos in die Unterkünfte im Untergeschoss einfügt.
Steintreppen führen sanft durch die abgestuften Gärten, in denen abgeschnittene Hecken, farbenfrohe Ränder und gepflegte Rasenflächen eine Reihe von Außenbereichen einrahmen, darunter ein versunkener, gefliester Garten mit eingebauten Sitzgelegenheiten — ein ruhiger Rückzugsort, der einen atemberaubenden Meerblick bietet, eingerahmt von den umliegenden Hügeln und alten Bäumen. Ein Hintertor an der unteren Grenze führt direkt auf eine grüne Gasse, sodass Sie in fünf Minuten zu Fuß zum Strand und nach einem kurzen Spaziergang zur DART-Station gelangen, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum von Dublin gelangen. Auf dem gesamten Gelände sorgen originale Gartenanlagen, Schuppen und eine freistehende Garage für unauffällige Nutzungen. Der Innenhof des The Mews bietet ausreichend Parkplätze und einen unabhängigen Zugang hinter restaurierten Steinmauern.
Vom subtilen Duft von Glyzinien bis hin zum Klang des Vogelgezwitschers auf den bewaldeten Hügeln sind die Gärten von Palermo ein seltener und erholsamer ZufluchtsortNur 30 Minuten vom Stadtzentrum von Dublin entfernt.
Unterkunft
Eingangsveranda: (2,41 m x 2,39 m) Marmorboden, Garderobe, Holzverkleidung, Heizkörper und Stromanschlüsse.
Eingangshalle: (9,55 m x 2,39 m) Gebeizter Holzparkettboden, Sicherheitsalarm und Gegensprechanlage, Holzvertäfelung, originale Gesimse und Buntglasfenster.
Salon: (6,51 m x 6,35 m) Gebeizter originaler Holzboden, Kaminstück mit Kamineinfassung, Bilderleiste und kunstvollen Gesimsen, Sturmläden an den Erkerfenstern mit herrlichem Meerblick. Tür führt zu:
Küche/Frühstücksraum: (5,44 m x 6,90 m), von Rhatigan & Hick gefertigte und von Roisin Lafferty entworfene Küche mit Quarzit-Arbeitsplatten, großer Insel mit Sitzbereich, integriertem Waschbecken und Geschirrspüler. Geschlossener Kochbereich mit Miele-Dampfgarer, Grill und BORA-Kochfeld. Geschlossene eingebaute Kaffee-/Speisekammer und integrierter Doppelkühl-/Gefrierschrank. Erkerfenster mit Sturmläden und Doppeltüren, die zum langen Balkon mit fantastischem Meerblick führen.
Studie: (4,05 m x 3,05 m) Gebeizter originaler Holzboden, Gaskamin mit Holz- und Marmorverkleidung, Heizkörper und Stromanschlüsse.
Esszimmer: (4,70 m x 2,85 m) Gebeizter originaler Holzboden, Bilderschienenverkleidungen und verzierte Gesimse, Sturmläden und verdeckter Getränkeschrank.
Garderobe: (2,27 m x 3,05 m) Holzboden, Lagerschränke und Waschbecken.
Gäste-WC: Holzboden, WC, Badewanne und Heizkörper.
ERSTER STOCK
Schlafzimmer 1: (7,00 m x 4,46 m) Gebeizter Originalholzboden, handgefertigte, geschwungene Schränke und ein umlaufender Marmorkamin aus Stein.
Bad: Fliesenboden, Fußbodenheizung, Dusche, WC, Waschtisch mit Marmorwaschbecken, Handtuchhalter aus Kupfer.
Schlafzimmer 2: (4,03 m x 3,9 m) Gebeizter Holzboden, Einbauschränke, Leiter zum Zwischengeschoss. Fantastische Aussicht auf Killiney Hill und Obelisk
Bad (4,3 m x 1,77 m), Fliesenboden, WC, Badewanne, Dusche, beheizter Handtuchhalter und originaler Marmorkamin.
Schlafzimmer 3: (4,8 m x 3,66 m) Doppelausrichtung mit Holzboden, Einbauschränken und Marmorkamin.
Bad: (1,21 m x 2,43 m) Fliesenboden, WC, Badewanne und Dusche.
Schlafzimmer 4: (4,8 m x 3,66 m) Gebeizter Holzboden, große Einbauschränke und Sturmläden.
Gäste-WC: WC und WHB
RÜCKKEHR IN DEN ERSTEN STOCK
Badezimmer: (1,64 m x 3,71 m) Wand und Boden, WC, Waschtisch mit Marmorplatte, gusseiserne Badewanne und Dusche mit Rollbrett.
UNTERGESCHOSS
Spielzimmer: (5,07 m x 6,83 m) — Breiter Holzdielenboden, rote Ziegeleinfassung mit Ofeneinsatz, Schiebefenstern und Doppeltüren, die zum hinteren Garten führen.
Arbeitszimmer: (5,6 m x 3,22 m) Holzboden, originale Lagerräume aus massivem Holz, Holzverkleidungen und Tür, die zum Hintergarten führt.
Fitnessstudio: Breiter Holzdielenboden, Schiebefenster mit Meerblick, Heizkörper und Stromanschlüsse.
Wäscherei: Große Auswahl an Wand- und Bodeneinheiten, Fliesenboden, Waschbecken und Stauraum in Belfast.
Weinkeller: (4,25 m x 2,46 m) Originaler Lehmziegelboden, Umrandung aus Ziegeln und Stein.
Duschraum: (3,59 m x 1,42 m) Geflieste Wand und Boden, WC, Badewanne und Dusche.
DIE STALLUNGEN
Wohnzimmer: (4,70 m x 5,62 m) Holzboden und Stauraum unter der Treppe.
Küche/Esszimmer: (6,26 m x 4,29 m) Holzboden, Quarzarbeitsplatten, eine Reihe von Wand- und Bodeneinheiten und eine Halbinsel mit Sitzgelegenheiten. Herd und Öfen von SMEG, Erkerfenster mit raumhohen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und die Doppeltüren führen zum Innenhof.
Studie: (3,09 m x 3,36 m) Holzboden mit Panoramafenster mit Blick auf den Innenhof.
Fernsehraum: (4,23 m x 3,36 m) Holzboden, Schiebetür und großes Bogenfenster mit Blick auf den Innenhof. Wendeltreppe führt zum dritten Schlafzimmer.
Duschraum: (2,25 m x 1,45 m)
Ausstattung: (1,50 m x 3,77 m) Taschentüren neben der Küche mit Zugang zum Innenhof.
ERSTER STOCK
Erstes Schlafzimmer: (4,70 m x 5,70 m) Teppichboden mit Einbauschränken und Stufen, die hinunter zum angrenzenden Wintergarten führen.
En-suite (1,77 m x 2,95 m), geflieste Wand und Boden mit WC, Wanne und Badewanne mit Duschvorrichtung.
Zweites Schlafzimmer: (4,70 m x 3,29 m) Teppichboden mit Einbauschränken.
En-suite: (2,99 m x 1,11 m) Fliesenboden, WC, Badewanne, Dusche.
Drittes Schlafzimmer: Teppichboden. Zugang über eine Wendeltreppe.
Funktionen
Funktionen auf einen Blick
Außergewöhnliche historische Residenz, die um 1848 von der Familie Hone erbaut wurde. Sie befindet sich auf einem ca. 1 Hektar großen, angelegten, sonnendurchfluteten Terrassengarten mit Panoramablick auf die Küste
Es handelt sich nicht um ein geschütztes Bauwerk, das eine größere Flexibilität für zukünftige Arbeiten bietet
Das Hotel liegt im Killiney Architectural Conservation Area, nur wenige Minuten von Dalkey Village und Killiney Hill entfernt
Ca. 6.400 Quadratfuß Gesamtfläche, einschließlich der Hauptvilla und der freistehenden, A-bewerteten Stallungen (ca. 1.800 Quadratfuß)
Sorgfältig restauriert und modernisiert, sodass sie schlüsselfertig sind, wobei historische Elemente wie Sturmläden, Gesimse, Kamine und Parkettböden erhalten blieben
Elegante Empfangsräume mit 3 Fenstern, Erker mit Meerblick im Salon, originaler handbemalter Gracie-Seidentapete und Marmorkamin
Maßgeschneiderte Küche von Rhatigan & Hick mit Quarzit-Arbeitsplatten, großer Kücheninsel, versteckten Arbeitsplätzen, Miele-Dampfgarer, Grill und BORA-Herd sowie doppelten französischen Türen zum Terrasse mit Blick aufs Meer
Durchgehender Balkon vom Küche/Essbereich mit Stahlbalustrade zur Gartenterrasse
Untergeschoss mit Fußbodenheizung, Fitnessraum/Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Weinkeller, Spielzimmer (Holzboden), Hauswirtschaftsraum/Wäscherei mit Seiteneingang, Duschbad
Hauptschlafzimmersuite mit Marmorkamin, handgefertigten geschwungenen Schränken und eigenem Bad mit Meerblick, freistehender Badewanne und Marmorwaschtisch
Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Familienbad mit Marmorwaschbecken und Gäste-WCs
Buntglasfenster, vermutlich das Werk von Evie Hone; Harry Clarke zählte zu Palermos regelmäßigen Besuchern
Komplett renoviertes, freistehendes Wohnhaus in Mews mit Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Arbeitszimmer, Fernseher/Schlafzimmer, drei Doppelzimmern, drei Bädern, drei davon en suite (Hauptbad mit Badewanne), und Fußbodenheizung im Erdgeschoss; das Hauptschlafzimmer führt hinunter zum Wintergarten mit Meerblick
Steinummauerter Innenhof mit großen Parkplätzen, privater Fußgängerzugang zum Meer
Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, Lagerschuppen und originale Gartenanlagen, die weiteren Nutzen oder Potenzial bieten
Umfangreiches internes und externes CCTV- und Videosicherheitssystem, Gegensprechanlage und elektrische Tore; beide Häuser sind für Cat 4-Datenkabel verkabelt
Auf dem Grundstück befindet sich die originale Wetterfahne der Familie Hone auf dem Dach von The Mews — eine subtile Hommage an das historische Erbe des Hauses
Es ist nicht einfach ein Zuhause — es ist ein Erbstück der irischen Kulturgeschichte, bereit für das nächste Kapitel.
Besichtigung ausschließlich nach privater Vereinbarung.
Palermo is one of Killiney’s most historically significant homes - a Victorian villa whose heritage is deeply woven into Ireland’s cultural and architectural story. Built c.1848 by the prominent Hone family, Palermo reflects the refined Italianate style that defined the transformation of Killiney Hill during the mid19th century. The property is not a Protected Structure (today’s equivalent of a ”listed” building), allowing future custodians greater flexibility in any further works. With its classical proportions and timberframed sash windows (most of which have been sympathetically replaced with high performance replicas), it shares the defining hallmarks of the era and stands proudly within the Killiney Architectural Conservation Area-on a rare, elevated acre of terraced gardens sweeping across Dublin Bay.
The Hone family, who owned Palermo well into the 20th century, were central figures in Ireland’s artistic and intellectual life. The house is most notably associated with Joseph M. Hone - literary biographer of W.B. Yeats, friend of Jack B. Yeats, and a key figure in the Irish Literary Revival. Correspondence from Palermo to Jack Yeats, now held in the National Gallery of Ireland, reflects the home’s role as a creative retreat for some of the most influential minds of the time. As founder of the publishing house Maunsel & Co., Joseph Hone was closely involved in the early literary efforts of James Joyce and maintained friendships with figures such as the GoreBooth sisters, including Countess Markievicz-placing Palermo firmly within the cultural and political ferment of early 20th-century Ireland. Harry Clarke, Ireland’s most celebrated stained glass artist and a contemporary of Evie Hone, was a regular visitor to Palermo and close friend of the Hone family, further underscoring the house’s artistic pedigree.
A stained-glass window in the main stairwell serves as a further artistic thread-believed to be the work of Evie Hone, cousin of Joseph and one of Ireland’s most accomplished stained glass artists. A founding member of An Túr Gloine, she is renowned for works such as the East Window of Eton College Chapel and ”My Four Green Fields” in Government Buildings. A private commission for a family home such as Palermo would have been deeply personal enduring expression of familial and artistic legacy.
Today, following an exhaustive and architecturally sensitive refurbishment, Palermo has been brought into the modern era with impeccable taste and craftsmanship. The result is a truly turnkey residence of rare distinction-where the elegance of the past meets the comfort and performance of contemporary living.
The accommodation now extends to approx. 6,400 sq.ft. in total, spread across the principal villa and The Mews-a fully detached, Arated, three bedroom residence (approx. 1,800 sq.ft.) created from a complete and high specification conversion of the estate’s former ancillary structure, completed in 2023. These two homes offer exceptional flexibility for extended family living, guest accommodation or independent staff quarters.
Set within approx. One acre of manicured, southeast facing terraced gardens, the property also includes a series of additional outbuildings, a detached garage and discreet storage sheds-all behind high granite walls and mature boundaries offering absolute privacy.
With its architectural pedigree, cultural resonance and beautifully reimagined interiors, Palermo represents one of the most exceptional residential offerings to come to the South Dublin market in recent memory.
Accommodation - A Seamless Blend of Period Grandeur and Modern Refinement
A deepset porch framed by classic timber panelling opens into a wide, highceilinged entrance hallway, where parquet flooring and original cornicing immediately signal the home’s architectural pedigree. The porch floor is finished in striking green marble-an elegant prelude to the grandeur beyond. From here, gracious proportions guide you into the formal drawing room-a showpiece space centred on a stately marble fireplace. A three window bay frames a cinematic vista of the sea, drawing the coastline directly into the room and lending a sense of coastal serenity throughout.
A discreet connecting door leads to the bespoke kitchen, crafted by Roisin Lafferty and crafted by Rhatigan & Hick. Designed with quiet elegance and thoughtful restraint, this culinary space includes handbuilt cabinetry, quartzite countertops, a large central island and a concealed cooking zone with Miele appliances-including oven, grill, steam oven and hob. Hidden worktops ensure attention remains on the extraordinary sea views, while double French doors open directly onto a newly constructed fullwidth balcony with contemporary steel balustrade-an ideal vantage point to enjoy Killiney Bay in all seasons.
Opposite the drawing room, the formal dining room offers intimate entertaining space beneath ornate cornicing, while a warm and inviting study-with gas fireplace, bespoke joinery sits to the front of the house. A cloakroom with guest WC completes this level.
A striking stained-glass window lights the staircase, filtering soft colour through the core of the home. On the return, a further stained-glass window frames the gardens before the stairs descend to the lower ground floor-a space reimagined for modern living and entertaining.
LOWER GROUND - Underfloor Heated, Flexible Living
Here, a dedicated wine cellar welcomes guests and connoisseurs alike, leading to an expansive laundry and utility area, generous hidden storage, hot press and an additional shower room. A wellappointed gym and a separate office-both of which could easily serve as additional bedrooms thanks to the adjacent shower-overlook the gardens, while a spacious games room enjoys direct access to the gravelled lower terrace. A sunken garden lies just beyond, framed by timber seating and terracotta tiles, offering a moment of tranquillity amidst landscaped grounds. At the lower boundary, granite steps lead to a secure pedestrian gate offering direct access to Strathmore Road.
FIRST FLOOR - Bedrooms with Panoramic Vistas
The principal suite, with a marble fireplace and trio of sash windows commanding one of the finest outlooks in Killiney. Its ensuite is finished in understated luxury: tiled flooring, walk-in shower and a marble-topped vanity, all oriented toward the sea-facing window.
Bedroom 2 enjoys views of Killiney Hill and the Obelisk; its ensuite includes an original marble fireplace and contemporary fittings.
Bedroom 3 enjoys double aspect windows with views to Killiney hill and the sea, including an en-suite. Bedroom 4 with sink and a seperate WC complete this level. All bedrooms feature matching picture rails and coving for visual continuity.
A well-appointed family bathroom on the return includes a marble-topped vanity unit and roll topped cast iron bath complement the high-end fittings.
The Mews - Refined, A Rated Independent Living (c.1,800 sq.ft.)
Originally part of the estate’s stable yard, The Mews has been transformed into a self-contained residence of rare character and comfort. A bright and welcoming living room opens into an expansive kitchen/dining area featuring quartz countertops, SMEG hob sand ovens, a peninsula with seating, and floor- to-ceiling glazing leading to the private courtyard. A study and additional TV room (equally suitable as a fourth bedroom) provide multiple options for home working or relaxation, while a spiral staircase adds architectural flair.
Upstairs, three double bedrooms are thoughtfully arranged, each with bespoke storage. The principal bedroom includes built in wardrobes and steps down to a sun-room with commanding sea views, while two further bedrooms, one en-suite and one accessed by the spiral staircase with an additional shower room on the ground floor, complete the accommodation. All bathrooms are appointed with premium sanitary ware; the principal en-suite includes both a shower and a bath. The ground floor also includes a separate utility room. Underfloor heating runs throughout the ground level, ensuring year-round comfort.
Outside, the stonewalled courtyard offers generous off-street parking and secluded outdoor space, while the original weathervane above - engraved with the Hone family monogram - quietly echoes the estate’s remarkable heritage.
Gardens & Grounds
Set behind high granite walls and approached by a sweeping driveway, Palermo occupies an exceptionally private and elevated position within Killiney’s most prestigious enclave. The one-acre grounds have been carefully terraced to enhance both views and usability, with a thoughtful balance of formal and natural planting, mature trees and structural hard-scaping.
From the upper levels, a newly constructed balcony runs the width of the house, offering an extraordinary vantage point over the bay-ideal for morning coffee or evening dining. Below, a gravel and flagstone terrace a sheltered seating area beneath the balcony’s overhang, creating a natural garden room that connects seamlessly with the lower ground floor accommodation.
Stone steps lead gently through the tiered gardens, where clipped hedging, colourful borders and manicured lawns frame a sequence of outdoor spaces including a sunken tiled garden with builtin seating-a tranquil retreat that offers breathtaking sea views framed by the surrounding hills and mature trees. A back gate at the lower boundary opens directly onto a leafy lane-way, giving a five-minute walk to the beach and a short stroll to the DART station for swift access to Dublin City Centre. Throughout the grounds, original garden structures, sheds and a detached garage provide discreet utility, while the courtyard of The Mews offers extensive parking and independent access behind restored stone walls.
From the subtle scent of wisteria to the sound of birdsong on the wooded hillside, the gardens at Palermo are a rare and restorative escape-just 30 minutes from Dublin City Centre.
Accommodation
Entrance Porch: (2.41m x 2.39m) Marble floor, cloakroom area, timber panelling, radiator and electrical points.
Entrance Hallway: (9.55m x 2.39m) Stained timber parquet floor, security alarm and intercom system, wood panelling, original cornicing and stained-glass window.
Drawing Room: (6.51m x 6.35m) Stained original timber flooring, chimney piece with fire surround, picture rail and ornate cornicing, storm shutters on bay windows with superb sea views. Door leading to:
Kitchen/Breakfast Room: (5.44m x 6.90m) Rhatigan & Hick crafted and Roisin Lafferty designed kitchen with quartzite countertops, large island with seating area, integrated sink and dishwasher. Enclosed cooking area with Miele steam oven, grill and BORA hob. Enclosed built-in coffee/pantry station and integrated double fridge/freezer. Bay window with storm shutters and double doors leading to the long balcony with fantastic sea views.
Study: (4.05m x 3.05m) Stained original timber flooring, gas fireplace with timber and marble surround, radiator and electrical points.
Dining Room: (4.70m x 2.85m) Stained original wooden floor, picture rail coving and ornate cornicing, storm shutters and concealed drinks cabinet.
Cloakroom: (2.27m x 3.05m) Timber flooring, storage closets and sink.
Guest WC: Timber floor, wc, whb and radiator.
FIRST FLOOR
Bedroom 1: (7.00m x 4.46m) Stained original timber floor, hand crafted curved wardrobes, feature surround stone marble fireplace.
En suite: Tiled floor, underfloor heating, shower, WC, vanity unit with marble inset sink, copper towel rail.
Bedroom 2: (4.03m x 3.9m) Stained timber floor, built in wardrobes, ladder to mezzanine den. Fantastic views of Killiney Hill and Obelisk
Ensuite (4.3m x 1.77m) Tiled floor, wc, whb, shower, heated towel rail and original marble fireplace.
Bedroom 3: (4.8m x 3.66m) Dual aspect with timber flooring, built in wardrobes, marble surround fireplace.
Ensuite: (1.21m x 2.43m) Tiled floor, wc, whb and shower.
Bedroom 4: (4.8m x 3.66m) Stained timber floor, ample built in wardrobes and storm shutters.
Guest WC: wc and whb
FIRST FLOOR RETURN
Bathroom: (1.64m x 3.71m) Tiled wall and floor, wc, marble topped vanity unit, cast iron roll topped bath and shower.
BASEMENT LEVEL
Games room: (5.07m x 6.83m) - Wide plank timber floor, red brick surround with stove inset, sash windows and double doors leading to rear garden.
Study: (5.6m x 3.22m) Timber flooring, original solid wood storage units, timber panelling and door leading to rear garden.
Gym: Wide plank timber flooring, sash window with sea view, radiator and electrical points.
Laundry: Wide array of wall and floor units, tiled floor, Belfast sink and storage.
Wine Cellar: (4.25m x 2.46m) Original clay tile floor, brick and stone surround.
Shower Room: (3.59m x 1.42m) Tiled wall and flooring, wc, whb and shower.
THE MEWS
Living Room: (4.70m x 5.62m) Timber floor and under stair storage.
Kitchen/Dining Room: (6.26m x 4.29m) Wooden flooring, quartz countertops, array of wall and floor units and peninsula with seating. SMEG Hob and ovens, Bay window area with floor to ceiling glass allows an abundance of natural light and the double doors lead to the courtyard.
Study: (3.09m x 3.36m) Timber flooring with picture window facing the courtyard.
TV Room: (4.23m x 3.36m) Timber flooring, sliding door and large arched window facing the courtyard. Spiral staircase leading to the third bedroom.
Shower room: (2.25m x1.45m)
Utility: (1.50m x 3.77m) Pocket doors off kitchen with access to courtyard.
FIRST FLOOR
Bedroom One: (4.70m x 5.70m) Carpet flooring with built in wardrobes and steps leading down to adjoining sun-room.
En-Suite (1.77m x 2.95m) Tiled wall and floor with wc, whb and bath with shower attachment.
Bedroom Two: (4.70m x 3.29m) Carpet floor with built in wardrobes.
En-Suite: (2.99m x 1.11m) Tiled flooring, wc, whb, shower.
Bedroom Three: Carpet flooring. Accessed via spiral staircase.
Features
Features at a Glance
Exceptional period residence built c.1848 by the Hone family, set on approx. 1 acre of landscaped, sunfilled terraced gardens with panoramic coastal views
Not a Protected Structure, affording greater flexibility for future works
Located within the Killiney Architectural Conservation Area, minutes from Dalkey Village and Killiney Hill
Approx. 6,400 sq.ft. of total accommodation, including the main villa and detached, A rated mews (c.1,800 sq.ft.)
Meticulously restored and modernised to true turnkey condition while retaining period features including storm shutters, cornicing, fireplaces and parquet flooring
Elegant reception rooms with 3 window sea-facing bay in drawing room, original Gracie hand painted silk wallpaper and marble chimney piece
Rhatigan & Hick bespoke kitchen with quartzite countertops, large island, hidden workstations, Miele steam oven, grill & BORA hob, plus double French doors to the seafacing terrace
Full-width balcony off kitchen/dining area with steel balustrade to the garden terrace
Lower ground floor with underfloor heating, gym/bedroom, office/bedroom, wine cellar, games room (timber floor), utility/laundry with side entrance, shower room
Principal bedroom suite with marble fireplace, handcrafted curved wardrobes and sea facing en suite with freestanding bath and marble-topped vanity
Three further bedrooms, two en-suite, plus additional family bathroom with marble-topped vanity and guest WCs
Stained-glass feature window, believed to be the work of Evie Hone; Harry Clarke counted among Palermo’s regular visitors
Fully renovated detached Mews residence with living room, kitchen/dining, study, TV/bedroom, three double bedrooms, three bathrooms three en-suites (principal en-suite with bath) and ground-floor underfloor heating; principal bedroom steps down to sunroom with sea views
Stone-walled courtyard with extensive parking, private pedestrian access to the sea
Outbuildings include garage, storage sheds and original garden structures, offering further utility or potential
Extensive internal & external CCTV and video security system, intercom and electric gates; both houses are wired for Cat 4 data cabling
Property retains the original Hone family weather vane atop The Mews-a subtle tribute to the home’s historic legacy
This is not simply a home-it is an heirloom of Irish cultural history, ready for its next chapter.
Viewing strictly by private appointment.
The Hone family, who owned Palermo well into the 20th century, were central figures in Ireland’s artistic and intellectual life. The house is most notably associated with Joseph M. Hone - literary biographer of W.B. Yeats, friend of Jack B. Yeats, and a key figure in the Irish Literary Revival. Correspondence from Palermo to Jack Yeats, now held in the National Gallery of Ireland, reflects the home’s role as a creative retreat for some of the most influential minds of the time. As founder of the publishing house Maunsel & Co., Joseph Hone was closely involved in the early literary efforts of James Joyce and maintained friendships with figures such as the GoreBooth sisters, including Countess Markievicz-placing Palermo firmly within the cultural and political ferment of early 20th-century Ireland. Harry Clarke, Ireland’s most celebrated stained glass artist and a contemporary of Evie Hone, was a regular visitor to Palermo and close friend of the Hone family, further underscoring the house’s artistic pedigree.
A stained-glass window in the main stairwell serves as a further artistic thread-believed to be the work of Evie Hone, cousin of Joseph and one of Ireland’s most accomplished stained glass artists. A founding member of An Túr Gloine, she is renowned for works such as the East Window of Eton College Chapel and ”My Four Green Fields” in Government Buildings. A private commission for a family home such as Palermo would have been deeply personal enduring expression of familial and artistic legacy.
Today, following an exhaustive and architecturally sensitive refurbishment, Palermo has been brought into the modern era with impeccable taste and craftsmanship. The result is a truly turnkey residence of rare distinction-where the elegance of the past meets the comfort and performance of contemporary living.
The accommodation now extends to approx. 6,400 sq.ft. in total, spread across the principal villa and The Mews-a fully detached, Arated, three bedroom residence (approx. 1,800 sq.ft.) created from a complete and high specification conversion of the estate’s former ancillary structure, completed in 2023. These two homes offer exceptional flexibility for extended family living, guest accommodation or independent staff quarters.
Set within approx. One acre of manicured, southeast facing terraced gardens, the property also includes a series of additional outbuildings, a detached garage and discreet storage sheds-all behind high granite walls and mature boundaries offering absolute privacy.
With its architectural pedigree, cultural resonance and beautifully reimagined interiors, Palermo represents one of the most exceptional residential offerings to come to the South Dublin market in recent memory.
Accommodation - A Seamless Blend of Period Grandeur and Modern Refinement
A deepset porch framed by classic timber panelling opens into a wide, highceilinged entrance hallway, where parquet flooring and original cornicing immediately signal the home’s architectural pedigree. The porch floor is finished in striking green marble-an elegant prelude to the grandeur beyond. From here, gracious proportions guide you into the formal drawing room-a showpiece space centred on a stately marble fireplace. A three window bay frames a cinematic vista of the sea, drawing the coastline directly into the room and lending a sense of coastal serenity throughout.
A discreet connecting door leads to the bespoke kitchen, crafted by Roisin Lafferty and crafted by Rhatigan & Hick. Designed with quiet elegance and thoughtful restraint, this culinary space includes handbuilt cabinetry, quartzite countertops, a large central island and a concealed cooking zone with Miele appliances-including oven, grill, steam oven and hob. Hidden worktops ensure attention remains on the extraordinary sea views, while double French doors open directly onto a newly constructed fullwidth balcony with contemporary steel balustrade-an ideal vantage point to enjoy Killiney Bay in all seasons.
Opposite the drawing room, the formal dining room offers intimate entertaining space beneath ornate cornicing, while a warm and inviting study-with gas fireplace, bespoke joinery sits to the front of the house. A cloakroom with guest WC completes this level.
A striking stained-glass window lights the staircase, filtering soft colour through the core of the home. On the return, a further stained-glass window frames the gardens before the stairs descend to the lower ground floor-a space reimagined for modern living and entertaining.
LOWER GROUND - Underfloor Heated, Flexible Living
Here, a dedicated wine cellar welcomes guests and connoisseurs alike, leading to an expansive laundry and utility area, generous hidden storage, hot press and an additional shower room. A wellappointed gym and a separate office-both of which could easily serve as additional bedrooms thanks to the adjacent shower-overlook the gardens, while a spacious games room enjoys direct access to the gravelled lower terrace. A sunken garden lies just beyond, framed by timber seating and terracotta tiles, offering a moment of tranquillity amidst landscaped grounds. At the lower boundary, granite steps lead to a secure pedestrian gate offering direct access to Strathmore Road.
FIRST FLOOR - Bedrooms with Panoramic Vistas
The principal suite, with a marble fireplace and trio of sash windows commanding one of the finest outlooks in Killiney. Its ensuite is finished in understated luxury: tiled flooring, walk-in shower and a marble-topped vanity, all oriented toward the sea-facing window.
Bedroom 2 enjoys views of Killiney Hill and the Obelisk; its ensuite includes an original marble fireplace and contemporary fittings.
Bedroom 3 enjoys double aspect windows with views to Killiney hill and the sea, including an en-suite. Bedroom 4 with sink and a seperate WC complete this level. All bedrooms feature matching picture rails and coving for visual continuity.
A well-appointed family bathroom on the return includes a marble-topped vanity unit and roll topped cast iron bath complement the high-end fittings.
The Mews - Refined, A Rated Independent Living (c.1,800 sq.ft.)
Originally part of the estate’s stable yard, The Mews has been transformed into a self-contained residence of rare character and comfort. A bright and welcoming living room opens into an expansive kitchen/dining area featuring quartz countertops, SMEG hob sand ovens, a peninsula with seating, and floor- to-ceiling glazing leading to the private courtyard. A study and additional TV room (equally suitable as a fourth bedroom) provide multiple options for home working or relaxation, while a spiral staircase adds architectural flair.
Upstairs, three double bedrooms are thoughtfully arranged, each with bespoke storage. The principal bedroom includes built in wardrobes and steps down to a sun-room with commanding sea views, while two further bedrooms, one en-suite and one accessed by the spiral staircase with an additional shower room on the ground floor, complete the accommodation. All bathrooms are appointed with premium sanitary ware; the principal en-suite includes both a shower and a bath. The ground floor also includes a separate utility room. Underfloor heating runs throughout the ground level, ensuring year-round comfort.
Outside, the stonewalled courtyard offers generous off-street parking and secluded outdoor space, while the original weathervane above - engraved with the Hone family monogram - quietly echoes the estate’s remarkable heritage.
Gardens & Grounds
Set behind high granite walls and approached by a sweeping driveway, Palermo occupies an exceptionally private and elevated position within Killiney’s most prestigious enclave. The one-acre grounds have been carefully terraced to enhance both views and usability, with a thoughtful balance of formal and natural planting, mature trees and structural hard-scaping.
From the upper levels, a newly constructed balcony runs the width of the house, offering an extraordinary vantage point over the bay-ideal for morning coffee or evening dining. Below, a gravel and flagstone terrace a sheltered seating area beneath the balcony’s overhang, creating a natural garden room that connects seamlessly with the lower ground floor accommodation.
Stone steps lead gently through the tiered gardens, where clipped hedging, colourful borders and manicured lawns frame a sequence of outdoor spaces including a sunken tiled garden with builtin seating-a tranquil retreat that offers breathtaking sea views framed by the surrounding hills and mature trees. A back gate at the lower boundary opens directly onto a leafy lane-way, giving a five-minute walk to the beach and a short stroll to the DART station for swift access to Dublin City Centre. Throughout the grounds, original garden structures, sheds and a detached garage provide discreet utility, while the courtyard of The Mews offers extensive parking and independent access behind restored stone walls.
From the subtle scent of wisteria to the sound of birdsong on the wooded hillside, the gardens at Palermo are a rare and restorative escape-just 30 minutes from Dublin City Centre.
Accommodation
Entrance Porch: (2.41m x 2.39m) Marble floor, cloakroom area, timber panelling, radiator and electrical points.
Entrance Hallway: (9.55m x 2.39m) Stained timber parquet floor, security alarm and intercom system, wood panelling, original cornicing and stained-glass window.
Drawing Room: (6.51m x 6.35m) Stained original timber flooring, chimney piece with fire surround, picture rail and ornate cornicing, storm shutters on bay windows with superb sea views. Door leading to:
Kitchen/Breakfast Room: (5.44m x 6.90m) Rhatigan & Hick crafted and Roisin Lafferty designed kitchen with quartzite countertops, large island with seating area, integrated sink and dishwasher. Enclosed cooking area with Miele steam oven, grill and BORA hob. Enclosed built-in coffee/pantry station and integrated double fridge/freezer. Bay window with storm shutters and double doors leading to the long balcony with fantastic sea views.
Study: (4.05m x 3.05m) Stained original timber flooring, gas fireplace with timber and marble surround, radiator and electrical points.
Dining Room: (4.70m x 2.85m) Stained original wooden floor, picture rail coving and ornate cornicing, storm shutters and concealed drinks cabinet.
Cloakroom: (2.27m x 3.05m) Timber flooring, storage closets and sink.
Guest WC: Timber floor, wc, whb and radiator.
FIRST FLOOR
Bedroom 1: (7.00m x 4.46m) Stained original timber floor, hand crafted curved wardrobes, feature surround stone marble fireplace.
En suite: Tiled floor, underfloor heating, shower, WC, vanity unit with marble inset sink, copper towel rail.
Bedroom 2: (4.03m x 3.9m) Stained timber floor, built in wardrobes, ladder to mezzanine den. Fantastic views of Killiney Hill and Obelisk
Ensuite (4.3m x 1.77m) Tiled floor, wc, whb, shower, heated towel rail and original marble fireplace.
Bedroom 3: (4.8m x 3.66m) Dual aspect with timber flooring, built in wardrobes, marble surround fireplace.
Ensuite: (1.21m x 2.43m) Tiled floor, wc, whb and shower.
Bedroom 4: (4.8m x 3.66m) Stained timber floor, ample built in wardrobes and storm shutters.
Guest WC: wc and whb
FIRST FLOOR RETURN
Bathroom: (1.64m x 3.71m) Tiled wall and floor, wc, marble topped vanity unit, cast iron roll topped bath and shower.
BASEMENT LEVEL
Games room: (5.07m x 6.83m) - Wide plank timber floor, red brick surround with stove inset, sash windows and double doors leading to rear garden.
Study: (5.6m x 3.22m) Timber flooring, original solid wood storage units, timber panelling and door leading to rear garden.
Gym: Wide plank timber flooring, sash window with sea view, radiator and electrical points.
Laundry: Wide array of wall and floor units, tiled floor, Belfast sink and storage.
Wine Cellar: (4.25m x 2.46m) Original clay tile floor, brick and stone surround.
Shower Room: (3.59m x 1.42m) Tiled wall and flooring, wc, whb and shower.
THE MEWS
Living Room: (4.70m x 5.62m) Timber floor and under stair storage.
Kitchen/Dining Room: (6.26m x 4.29m) Wooden flooring, quartz countertops, array of wall and floor units and peninsula with seating. SMEG Hob and ovens, Bay window area with floor to ceiling glass allows an abundance of natural light and the double doors lead to the courtyard.
Study: (3.09m x 3.36m) Timber flooring with picture window facing the courtyard.
TV Room: (4.23m x 3.36m) Timber flooring, sliding door and large arched window facing the courtyard. Spiral staircase leading to the third bedroom.
Shower room: (2.25m x1.45m)
Utility: (1.50m x 3.77m) Pocket doors off kitchen with access to courtyard.
FIRST FLOOR
Bedroom One: (4.70m x 5.70m) Carpet flooring with built in wardrobes and steps leading down to adjoining sun-room.
En-Suite (1.77m x 2.95m) Tiled wall and floor with wc, whb and bath with shower attachment.
Bedroom Two: (4.70m x 3.29m) Carpet floor with built in wardrobes.
En-Suite: (2.99m x 1.11m) Tiled flooring, wc, whb, shower.
Bedroom Three: Carpet flooring. Accessed via spiral staircase.
Features
Features at a Glance
Exceptional period residence built c.1848 by the Hone family, set on approx. 1 acre of landscaped, sunfilled terraced gardens with panoramic coastal views
Not a Protected Structure, affording greater flexibility for future works
Located within the Killiney Architectural Conservation Area, minutes from Dalkey Village and Killiney Hill
Approx. 6,400 sq.ft. of total accommodation, including the main villa and detached, A rated mews (c.1,800 sq.ft.)
Meticulously restored and modernised to true turnkey condition while retaining period features including storm shutters, cornicing, fireplaces and parquet flooring
Elegant reception rooms with 3 window sea-facing bay in drawing room, original Gracie hand painted silk wallpaper and marble chimney piece
Rhatigan & Hick bespoke kitchen with quartzite countertops, large island, hidden workstations, Miele steam oven, grill & BORA hob, plus double French doors to the seafacing terrace
Full-width balcony off kitchen/dining area with steel balustrade to the garden terrace
Lower ground floor with underfloor heating, gym/bedroom, office/bedroom, wine cellar, games room (timber floor), utility/laundry with side entrance, shower room
Principal bedroom suite with marble fireplace, handcrafted curved wardrobes and sea facing en suite with freestanding bath and marble-topped vanity
Three further bedrooms, two en-suite, plus additional family bathroom with marble-topped vanity and guest WCs
Stained-glass feature window, believed to be the work of Evie Hone; Harry Clarke counted among Palermo’s regular visitors
Fully renovated detached Mews residence with living room, kitchen/dining, study, TV/bedroom, three double bedrooms, three bathrooms three en-suites (principal en-suite with bath) and ground-floor underfloor heating; principal bedroom steps down to sunroom with sea views
Stone-walled courtyard with extensive parking, private pedestrian access to the sea
Outbuildings include garage, storage sheds and original garden structures, offering further utility or potential
Extensive internal & external CCTV and video security system, intercom and electric gates; both houses are wired for Cat 4 data cabling
Property retains the original Hone family weather vane atop The Mews-a subtle tribute to the home’s historic legacy
This is not simply a home-it is an heirloom of Irish cultural history, ready for its next chapter.
Viewing strictly by private appointment.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1848
-
Preis/Quadratfuß
$1,323
-
Emissionen
C
Funktionen
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- am Meer
- Luxusvilla
Innenbereich
- Kamin
- Waschküche
- Weinkeller
- Offene Küche
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Feuergrube
- Spielplatz
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Palermo, 31 Killiney Hill Rd, Killiney, Co. Dublin, A96 DP66, Ireland, County Dublin, Irland
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#01756
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