Eine Denkmalgeschützte Viktorianische Villa, Die Das Reiche Erbe Und Das Elegante Italienische Design Von Killiney Zeigt.

Palermo ist eines der historisch bedeutendsten Häuser von Killiney — eine viktorianische Villa, deren Erbe tief in Irlands Kultur- und Architekturgeschichte verwoben ist. Palermo wurde um 1848 von der prominenten Familie Hone erbaut und spiegelt den raffinierten italienischen Stil wider, der die Umgestaltung von Killiney Hill Mitte des 19. Jahrhunderts bestimmte. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz (das heutige Äquivalent zu einem „denkmalgeschützten“ Gebäude), was zukünftigen Verwaltern mehr Flexibilität bei allen weiteren Arbeiten bietet. Mit seinen klassischen Proportionen und den Schiebefenstern mit Holzrahmen (von denen die meisten liebevoll durch leistungsstarke Repliken ersetzt wurden) teilt es die prägenden Merkmale dieser Zeit und steht stolz im Killiney Architectural Conservation Area, auf einem seltenen, erhöhten Hektar terrassenförmig angelegten Garten, der sich über die Bucht von Dublin erstreckt.

Die Familie Hone, der Palermo bis weit ins 20. Jahrhundert hinein gehörte, war eine zentrale Figur im künstlerischen und intellektuellen Leben Irlands. Das Haus wird vor allem mit Joseph M. Hone in Verbindung gebracht, dem literarischen Biografen von W.B. Yeats, Freund von Jack B. Yeats und einer Schlüsselfigur des Irish Literary Revival. Der Briefwechsel von Palermo an Jack Yeats, der sich heute in der National Gallery of Ireland befindet, spiegelt die Rolle des Hauses als kreativer Rückzugsort für einige der einflussreichsten Köpfe der Zeit wider. Als Gründer des Verlagshauses Maunsel & Co. war Joseph Hone eng an den frühen literarischen Arbeiten von James Joyce beteiligt und pflegte Freundschaften mit Persönlichkeiten wie den Gore-Booth-Schwestern, darunter Gräfin Markievicz, was Palermo fest in den kulturellen und politischen Teil Irlands des frühen 20. Jahrhunderts einordnete. Harry Clarke, Irlands berühmtester Glasmaler und Zeitgenosse von Evie Hone, war ein regelmäßiger Besucher Palermos und ein enger Freund der Familie Hone, was den künstlerischen Werdegang des Hauses weiter unterstreicht.

Ein Buntglasfenster im Haupttreppenhaus bildet einen weiteren künstlerischen Faden, von dem angenommen wird, dass es das Werk von Evie Hone ist, der Cousine von Joseph und einer der erfolgreichsten Glasmalerinnen Irlands. Als Gründungsmitglied von An Túr Gloine ist sie für Werke wie das Ostfenster der Eton College Chapel und „My Four Green Fields“ in Regierungsgebäuden bekannt. Ein privater Auftrag für ein Einfamilienhaus wie Palermo wäre zutiefst persönlich gewesen — ein bleibender Ausdruck des familiären und künstlerischen Erbes.

Heute wurde Palermo nach einer umfassenden und architektonisch sensiblen Renovierung mit tadellosem Geschmack und Handwerkskunst in die Moderne versetzt. Das Ergebnis ist eine wahrhaft schlüsselfertige Residenz von seltener Einzigartigkeit, in der die Eleganz der Vergangenheit auf den Komfort und die Leistung des modernen Wohnens trifft.

Das Anwesen liegt inmitten von etwa einem Hektar gepflegten, nach Südosten ausgerichteten Terrassengärten und umfasst auch eine Reihe zusätzlicher Nebengebäude, eine freistehende Garage und diskrete Lagerschuppen — alles hinter hohen Granitwänden und reifen Grenzen, die absolute Privatsphäre bieten.

Mit seiner architektonischen Tradition, seiner kulturellen Resonanz und seinen wunderschön neu gestalteten Innenräumen stellt Palermo eines der außergewöhnlichsten Wohnangebote dar, die in jüngster Zeit auf dem Markt im Süden Dublins angeboten wurden.

Unterkunft — Eine perfekte Mischung aus historischer Pracht und moderner Raffinesse

Eine tiefe Veranda, die von klassischen Holzvertäfelungen eingerahmt wird, führt in einen breiten, hohen Eingangsbereich, in dem der Parkettboden und die originalen Gesimse sofort auf die architektonische Tradition des Hauses hinweisen. Der Boden der Veranda ist mit auffallendem grünem Marmor verkleidet — ein eleganter Auftakt zur Pracht im Hintergrund. Von hier aus führen Sie anmutige Proportionen in den formellen Salon — ein Prunkstück, in dessen Mittelpunkt ein stattlicher Marmorkamin steht. Ein Erker mit drei Fenstern umrahmt einen filmischen Blick auf das Meer, der die Küste direkt in den Raum zieht und überall ein Gefühl der Ruhe an der Küste vermittelt.

Eine diskrete Verbindungstür führt zur maßgeschneiderten Küche, die von Roisin Lafferty entworfen und von Rhatigan & Hick gefertigt wurde. Dieser mit ruhiger Eleganz und durchdachter Zurückhaltung gestaltete Küchenbereich umfasst handgefertigte Schränke, Quarzit-Arbeitsplatten, eine große zentrale Insel und eine versteckte Kochzone mit Miele-Geräten wie Ofen, Grill, Dampfgarer und Herd. Versteckte Arbeitsplatten sorgen dafür, dass die Aufmerksamkeit auf den außergewöhnlichen Meerblick gerichtet bleibt, während doppelte französische Türen direkt auf einen neu errichteten Balkon mit moderner Stahlbalustrade führen — ein idealer Aussichtspunkt, um Killiney Bay zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Gegenüber dem Salon bietet der formelle Speisesaal einen intimen, unterhaltsamen Raum unter kunstvollen Gesimsen. Ein warmes und einladendes Arbeitszimmer mit Gaskamin befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Ein markantes Buntglasfenster beleuchtet das Treppenhaus und filtert sanfte Farben durch den Kern des Hauses. Auf der Rückseite umrahmt ein weiteres Buntglasfenster die Gärten, bevor die Treppe zum Untergeschoss hinabführt — ein Raum, der für modernes Wohnen und Unterhaltung neu konzipiert wurde.

UNTERGESCHOSS — Fußbodenheizung, flexibles Wohnen

Hier, ein eigener Weinkeller empfängt Gäste und Genießer gleichermaßen und führt zu einem weitläufigen Wasch- und Hauswirtschaftsbereich, großzügigen versteckten Stauräumen, einer Heißpresse und einem zusätzlichen Duschraum. Ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein separates Büro, die beide dank der angrenzenden Dusche problemlos als zusätzliche Schlafzimmer dienen könnten, bieten einen Blick auf die Gärten. Ein geräumiges Spielezimmer bietet direkten Zugang zur geschotterten unteren Terrasse. Gleich dahinter befindet sich ein versunkener Garten, der von Holzsitzen und Terrakottafliesen eingerahmt ist und einen Moment der Ruhe inmitten einer Gartenanlage bietet. An der unteren Grenze führen Granitstufen zu einem sicheren Fußgängertor, das direkten Zugang zur Strathmore Road bietet.

ERSTER STOCK - Schlafzimmer mit Panoramablick

Die Hauptsuite mit einem Marmorkamin und drei Schiebefenstern bietet einen der schönsten Ausblicke in Killiney. Das eigene Badezimmer ist in dezentem Luxus eingerichtet: Fliesenboden, ebenerdige Dusche und ein Waschtisch mit Marmorplatte, die alle zum Fenster mit Meerblick ausgerichtet sind.

Schlafzimmer 2 bietet einen Blick auf Killiney Hill und den Obelisk. Das eigene Bad verfügt über einen originalen Marmorkamin und eine moderne Ausstattung.

Schlafzimmer 3 verfügt über Doppelfenster mit Blick auf Killiney Hill und das Meer, darunter ein eigenes Bad. Schlafzimmer 4 mit Waschbecken und separatem WC vervollständigen diese Ebene. Alle Schlafzimmer sind mit passenden Bilderschienen und Verkleidungen ausgestattet, die für visuelle Kontinuität sorgen.

Ein gut ausgestattetes Familienbad auf der Rückseite umfasst einen Waschtisch mit Marmorplatte und eine gusseiserne Badewanne mit Rollplatte, die die hochwertige Ausstattung ergänzen.

Gärten und Gelände

Palermo liegt hinter hohen Granitwänden und ist über eine weitläufige Auffahrt zu erreichen. Es befindet sich in einer außergewöhnlich privaten und erhöhten Lage in Killineys prestigeträchtigster Enklave. Das ein Hektar große Grundstück wurde sorgfältig terrassenförmig angelegt, um sowohl die Aussicht als auch die Nutzbarkeit zu verbessern. Es wurde ein ausgewogenes Verhältnis zwischen formaler und natürlicher Bepflanzung, altem Baumbestand und struktureller Hardscaping geschaffen.

Von den oberen Ebenen aus erstreckt sich ein neu errichteter Balkon über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Bucht — ideal für den Morgenkaffee oder das Abendessen. Unten bietet eine Terrasse aus Kies und Steinplatten einen geschützten Sitzbereich unter dem Überhang des Balkons, wodurch ein natürliches Gartenzimmer entsteht, das sich nahtlos mit den Unterkünften im Untergeschoss verbindet.

Steintreppen führen sanft durch die abgestuften Gärten, in denen abgeschnittene Hecken, farbenfrohe Rabatten und gepflegte Rasenflächen eine Reihe von Außenbereichen einrahmen, darunter ein versunkener, gefliester Garten mit eingebauten Sitzgelegenheiten — ein ruhiger Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick, eingerahmt von den umliegenden Hügeln und alten Bäumen. Ein Hintertor an der unteren Grenze führt direkt in eine grüne Gasse, von der aus Sie in fünf Minuten zu Fuß zum Strand und nach einem kurzen Spaziergang zur DART-Station gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum von Dublin. Auf dem gesamten Gelände sorgen originale Gartenanlagen, Schuppen und eine freistehende Garage für unauffällige Nutzbarkeit.

Vom subtilen Duft von Glyzinien bis hin zum Klang des Vogelgezwitschers auf den bewaldeten Hügeln sind die Gärten von Palermo ein seltener und erholsamer Zufluchtsort — nur 30 Minuten vom Stadtzentrum Dublins entfernt.

UNTERKUNFT

Eingangsveranda: (2,41 m x 2,39 m) Marmorboden, Garderobe, Holzverkleidung, Heizkörper und Stromanschlüsse.

Eingangshalle: (9,55 m x 2,39 m) Gebeizter Holzparkettboden, Sicherheitsalarm und Gegensprechanlage, Holzvertäfelung, originale Gesimse und Buntglasfenster.

Salon: (6,51 m x 6,35 m) Gebeizter originaler Holzboden, Kaminstück mit Kamineinfassung, Bilderleiste und kunstvollen Gesimsen, Sturmläden an den Erkerfenstern mit herrlichem Meerblick. Tür führt zu:

Küche/Frühstücksraum: (5,44 m x 6,90 m), von Rhatigan & Hick gefertigte und von Roisin Lafferty entworfene Küche mit Quarzit-Arbeitsplatten, großer Insel mit Sitzbereich, integriertem Waschbecken und Geschirrspüler. Geschlossener Kochbereich mit Miele-Dampfgarer, Grill und BORA-Kochfeld. Geschlossene eingebaute Kaffee-/Speisekammer und integrierter Doppelkühl-/Gefrierschrank. Erkerfenster mit Sturmläden und Doppeltüren, die zum langen Balkon mit fantastischem Meerblick führen.

Studie: (4,05 m x 3,05 m) Gebeizter originaler Holzboden, Gaskamin mit Holz- und Marmorverkleidung, Heizkörper und Stromanschlüsse.

Esszimmer: (4,70 m x 2,85 m) Gebeizter originaler Holzboden, Bilderschienenverkleidungen und verzierte Gesimse, Sturmläden und verdeckter Getränkeschrank.

Garderobe: (2,27 m x 3,05 m) Holzboden, Lagerschränke und Waschbecken.

Gäste-WC: Holzboden, WC, Badewanne und Heizkörper.

ERSTER STOCK

Schlafzimmer 1: (7,00 m x 4,46 m) Gebeizter Originalholzboden, handgefertigte, geschwungene Schränke und ein umlaufender Marmorkamin aus Stein.

Bad: Fliesenboden, Fußbodenheizung, Dusche, WC, Waschtisch mit Marmorwaschbecken, Handtuchhalter aus Kupfer.

Schlafzimmer 2: (4,03 m x 3,9 m) Gebeizter Holzboden, Einbauschränke, Leiter zum Zwischengeschoss. Fantastische Aussicht auf Killiney Hill und Obelisk

Bad (4,3 m x 1,77 m), Fliesenboden, WC, Badewanne, Dusche, beheizter Handtuchhalter und originaler Marmorkamin.

Schlafzimmer 3: (4,8 m x 3,66 m) Doppelausrichtung mit Holzboden, Einbauschränken und Marmorverkleidung Kamin.

Bad: (1,21 m x 2,43 m) Fliesenboden, WC, Badewanne und Dusche.

Schlafzimmer 4: (4,8 m x 3,66 m) Gebeizter Holzboden, große Einbauschränke und Sturmläden.

Gäste-WC: WC und WHB

RÜCKKEHR IN DEN ERSTEN STOCK

Badezimmer: (1,64 m x 3,71 m) Wand und Boden, WC, Waschtisch mit Marmorplatte, gusseiserne Badewanne und Dusche mit Rollbrett.

UNTERGESCHOSS

Spielzimmer: (5,07 m x 6,83 m) — Breiter Holzdielenboden, rote Ziegeleinfassung mit Ofeneinsatz, Schiebefenstern und Doppeltüren, die zum hinteren Garten führen.

Arbeitszimmer: (5,6 m x 3,22 m) Holzboden, originale Lagerräume aus massivem Holz, Holzverkleidungen und Tür, die zum Hintergarten führt.

Fitnessstudio: Breiter Holzdielenboden, Schiebefenster mit Meerblick, Heizkörper und Stromanschlüsse.

Wäscherei: Große Auswahl an Wand- und Bodeneinheiten, Fliesenboden, Waschbecken und Stauraum in Belfast.

Weinkeller: (4,25 m x 2,46 m) Originaler Lehmziegelboden, Umrandung aus Ziegeln und Stein.

Duschraum: (3,59 m x 1,42 m) Geflieste Wand und Boden, WC, Badewanne und Dusche.

Funktionen

Funktionen auf einen Blick

Außergewöhnliche historische Residenz, die um 1848 von der Familie Hone erbaut wurde. Sie liegt auf einem ca. 1 Hektar großen, angelegten, sonnendurchfluteten Terrassengarten mit Panoramablick auf die Küste

Es handelt sich nicht um ein geschütztes Bauwerk, das eine größere Flexibilität für zukünftige Arbeiten bietet

Das Hotel liegt im Killiney Architectural Conservation Area, nur wenige Minuten von Dalkey Village und Killiney Hill entfernt

Sorgfältig restauriert und modernisiert, sodass es wirklich schlüsselfertig ist, wobei historische Elemente wie Sturmläden, Gesimse, Kamine und Parkettböden erhalten blieben

Elegante Empfangsräume mit 3 Fenstern, Erker mit Meerblick im Salon, originaler handbemalter Gracie-Seidentapete und Marmorkamin

Maßgeschneiderte Küche von Rhatigan & Hick mit Quarzit-Arbeitsplatten, großer Insel, versteckten Arbeitsplätzen, Miele-Dampfgarer, Grill und BORA-Herd sowie doppelten französischen Türen zur Terrasse mit Meerblick

Durchgehender Balkon vom Küche/Essbereich mit Stahlbalustrade zur Gartenterrasse

Untergeschoss mit Fußbodenheizung, Fitnessraum/Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Weinkeller, Spielzimmer (Holzboden), Hauswirtschaftsraum/Wäscherei mit Seiteneingang, Duschbad

Hauptschlafzimmersuite mit Marmorkamin, handgefertigten geschwungenen Schränken und eigenem Bad mit Meerblick, freistehender Badewanne und Marmorwaschtisch

Drei weitere Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Familienbad mit Marmorwaschtisch und Gäste-WCs

Buntglasfenster, vermutlich das Werk von Evie Hone; Harry Clarke zählte zu Palermos regelmäßigen Besuchern

Steinummauerter Innenhof mit großen Parkplätzen, privater Fußgängerzugang zum Meer

Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, Lagerschuppen und originale Gartenanlagen, die weiteren Nutzen oder Potenzial bieten

Umfangreiches internes und externes CCTV- und Videosicherheitssystem, Gegensprechanlage und elektrische Tore; beide Häuser sind für Cat 4-Datenkabel verkabelt

Dies ist nicht einfach ein Zuhause — es ist ein Erbstück der irischen Kulturgeschichte, bereit für das nächste Kapitel.