Großzügige, 376 Qm Große Maisonette In Kifisia, Und

Located in a prime, leafy area of Kifisia, this 376 sq.m. maisonette, built in 2006, is offered for sale, combining comfort, luxury, and privacy. It is part of a boutique development of six residences on a 1,250 sq.m. plot and features its own private entrance.

The residence is arranged over four levels. The elevated ground floor comprises a spacious and bright living room, dining area, and a guest WC with shower. The first floor offers three bedrooms, including a master suite, as well as an additional bathroom. The attic level features two more rooms with charming sloped wooden ceilings, one with an en-suite bathroom and the other ideal as a home office or playroom. The lower level includes a large wooden kitchen, a second living room with a fireplace, a bathroom, and a versatile space that can serve as staff accommodation, a storage room, or an independent studio with its own private entrance. The property also benefits from direct access to the communal parking area.

With easy access to major road networks and everyday amenities, this residence is an ideal choice for families seeking a high-specification home in one of the most sought-after residential areas of the northern suburbs of Athens.Σε προνομιακή και καταπράσινη τοποθεσία στην Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 378 τ.μ., κατασκευής 2006, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και ιδιωτικότητα. Αποτελεί μέρος μικρού συγκροτήματος έξι κατοικιών σε οικόπεδο 1.250 τ.μ. και διαθέτει ιδιωτική είσοδο.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, τραπεζαρία και WC με ντους. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Η σοφίτα διαθέτει δύο ακόμη δωμάτια με ξύλινη επικλινή οροφή, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο και το άλλο ιμποεει να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή playroom. Το κάτω επίπεδο φιλοξενεί μεγάλη ξύλινη κουζίνα, δεύτερο καθιστικό με τζάκι, μπάνιο και έναν πολυχρηστικό χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη ή ανεξάρτητο στούντιο με δική του είσοδο. Η κατοικία διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση στον κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης.

Με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και υπηρεσίες, η μεζονέτα αυτή αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια υψηλών προδιαγραφών κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων.

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.

Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in cupboards, Split air-conditioned, Mountain viewBuilt-in cupboards, Split air-conditioned, Mountain view