Ruhiges Pracht Panorama Landhaus + Pool Über Dem Wörthersee Südufer

Das traumhaft gelegene Landhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² plus eine gemütliche Einliegerwohnung (mit zusätzlichem Eingang) mit 55 m², also insgesamt 185 m². The overdachter Eingang führt vorbei an einer übergroßen/überhohen Garage/Lagerraum im Vorzimmer. Links davon gibt es ein kleines Gäste-WC mit Marmordusche. Rechts befindet sich ein kleineres Gästezimmer mit wunderschöner SW-Aussicht. About the large diele see already an handgemachter, gebauter, einzigartiger kunstkachelofen with sitzbank, der das Herzstück des Ess- und Wohnbereiches ist. With them can you can heat the whole house with the gallery independent from the central heating in the transition time. From this throughout sun durchflutete living and essential area have a prachtvolle, unverbaubare Panoramaaussicht vom Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. In der östlich gelegenen Küche mit dem gleichen Ausblick haben Sie alle notwendigen Einbaugeräte. Im westlich gelegenen Wohnbereich sitzt man mitten im Grünen und geht auf die ca. 80m² große, überdachte Terrasse. Im unmittelbar dahinter liegenden Swimmingpool mit Überdachung kann man unter geschützten Sträuchern und Bäumen von Anfang April bis Anfang Oktober herrlich pflanzen und baden. About the wood stiege from outside and the gallery of inside, they come in the sonnige floor. Da sind nach Süden 2 Schlafzimmer angeordnet. Eines davon mit einer großzügigen, weiteren Terrasse nach Südosten. Nach Norden, über die Küche und das Gästezimmer, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Schrankraum und ein Luxusbad en Suite aus kostbarem italienischem Marmor mit Dusche und Wanne. Ein weiteres WC ist im OG separat verfügbar. Alle Böden sind aus Marmor oder mit hochwertigem Parkett, das zusätzlich die gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus abrundet. Das Untergeschoss hat eine komplett eingerichtete, neuwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und schönem Wohnbereich + new kitchen and extra bedroom. Weiter finden Sie hier noch einen Abstellraum und einen Vorraum. Ideal für größere Kinder, Gäste usw.. Anschliessend kommen Sie in einen relativ großen, komplett eingerichteten Fitnessraum mit allen gängigen Fitnessgeräten, einer finnischen Sauna mit Dusche und Haustechnik.

Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Blumenbeeten und Sträuchern umgeben, auf der dortigen Terrasse sehen Sie auf zwei Seiten reine Natur mit Wiesen!

Nach dem großen Eingangstor ist links ein Doppel-Carport, darunter ein großzügiger Garten- und Lagerraum.. In der Mitte kommen Sie direkt in den schönen Garten, rechts finden Sie die Großgarage.

Hier haben Sie eine Liegenschaft mit allem, was das Herz begehrt: Eine tolle Aussicht, eine absolute Ruhe-Oase am Ende einer Sackstraße, ausreichend Parkmöglichkeiten, ein individuelles Landhaus mit vielen Besonderheiten, ein überschaubarer Garten mit Pool und ganzjähriges Panorama auf den Wörthersee, den Pyramidenkogel und das Seental!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

The immobilie was built on an plateau of a soft hill, the in the south in the south in the south of the Wörthersees. Das Haus hat einen unverbauten Blick im Westen zum Pyramidenkogel und im Süden zum Wörthersee Richtung Pörtschach. Im Süden befindet sich das Seental mit Keutschach als zuständiger Gemeinde. Here have in a radius of around 4.5 km 4 Badeseen zur Verfügung. Den mondänen Wörthersee, den Keutschacher „Familien“ see, den Rauschelesee und den naturnahen Hafnersee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountainbiken in allen Schwierigkeitsgraden, Weitwandern und im Winter Eislaufen am Keutschacher- und Rauschelesee oder Skifahren auf der Gerlitze und im Dreiländereck.
Man erreicht den Wörthersee in 5 Minuten Fahrtzeit. In naheliegenden Reifnitz oder Keutschach Sie finden vor Ort alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In 10 Minuten erreichen Sie den Pyramidenkogel und können von dort aus das wunderbare Kärnten-Panorama genießen. Die Wörthersee-Gemeinden Maria Wörth und Reifnitz sind nur 5 Minuten von Rauth entfernt. Im Hotspot Velden mit seiner perfekten Infrastruktur und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los und in 15 Minuten erreichbar. Über die nahe Autobahn kommen Sie schnell zu den Verkehrsknotenpunkt Villach. Die 15 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist gut über Viktring erreichbar und bietet mit den vielen Einkaufszentren und seinem bekannten, ganzjährigen Kulturleben jede Menge Abwechslung. Slovenia and the Italian, obere Adria mit den bekannten Badeorten, aber auch die Städte Venedig, Triest, Graz und Salzburg erreichen Sie in etwas über 2 Autostunden.