Westbrook Ranch

Objektbeschreibung: Die Westbrook Ranch ist ein äußerst vielseitiges 478 Hektar großes Angebot in Nordtexas, das die Funktionalität einer funktionierenden Ranch, Freizeitattraktion und etablierte einkommensschaffende Verbesserungen nahtlos miteinander verbindet. Das Anwesen liegt etwas mehr als eine Stunde südlich von Dallas und zeichnet sich durch eine hügelige Topographie, reichlich Oberflächenwasser und eine gut ausgestattete Reihe von Gebäuden vor einer malerischen ländlichen Kulisse aus. Mit einer idealen Mischung aus offenem Weiden und altem Hartholz eignet sich die Ranch gut für Viehzucht, Freizeitnutzung oder den Weiterbetrieb als schlüsselfertiger Veranstaltungsort. Zahlreiche Zugangspunkte, diverse Verbesserungen und ausgedehnte Wasserspiele machen die Westbrook Ranch zu einer seltenen Mehrzweckanlage in unmittelbarer Nähe zum DFW Metroplex. Lage:Die Westbrook Ranch befindet sich in Navarro County, etwa 4,5 Meilen nördlich von Kerens und östlich von Corsicana. Das Anwesen bietet einen bequemen Zugang, etwas mehr als eine Stunde von Dallas entfernt, und bietet Barrierefreiheit, ohne die Privatsphäre einzubüßen. Der Zugang erfolgt über die County Road von drei verschiedenen Punkten aus, was Flexibilität bei der Nutzung, Aufteilung oder Zukunftsplanung ermöglicht. Grundstück:Die Ranch umfasst etwa 478 Hektar hügeliges Gelände mit Höhen zwischen etwa 330 Fuß und 420 Fuß. Die abwechslungsreiche Topographie bietet weitreichende Ausblicke, natürliche Entwässerung und zahlreiche ideale Wohnstandorte auf dem gesamten Grundstück. Ungefähr 42% der Ranch sind mit altem Hartholz bedeckt, das einen hervorragenden Lebensraum für Wildtiere und eine visuelle Vielfalt bietet, während der Rest aus verbesserter Weide besteht, die zum Weiden geeignet ist. Das Grundstück ist eingezäunt und quereingezäunt, was eine effiziente Viehhaltung und wechselnde Beweidung unterstützt. Water:Water ist ein herausragendes Merkmal der Westbrook Ranch. Das Anwesen umfasst acht Teiche mit Beständen, die durch einen markanten, fünf Hektar großen See hervorgehoben werden, sowie einen weiteren 2,59 Hektar großen Teich, der sich in der Nähe des Veranstaltungsortes befindet. Darüber hinaus bietet die Ranch eine etwa 0,75 Meilen lange Fassade entlang des Westbrook Creek, ergänzt durch mehrere saisonale Attraktionen, die das Grundstück durchziehen. Diese Wasserspiele erhöhen sowohl die Freizeitattraktivität als auch die langfristige Nutzbarkeit des Landes. Die Renovierungsarbeiten der Ranch werden mit Koop-Wasser versorgt.Verbesserungen:Veranstaltungsort/Party BARNA 5.148 Quadratmeter große Veranstaltungsfläche mit Blick auf einen gut gepflegten Teich, komplett mit einer voll ausgestatteten Küche und zwei Toiletten. Die weitläufige Terrasse bietet einen idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenausflüge und private Veranstaltungen• Hauptwohnsitz: 2.100 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mit Rolltüren und Parkplatz für Wohnmobile• Zweitwohnsitz: 1.440 Quadratfuß, 3 Schlafzimmer, 2 BadezimmerKabinen• Hauptkabine: 836 Quadratfuß, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer• Gästekabinen: Sechs weitere Kabinen, die jeweils Privatsphäre bieten und malerische Ausblicke. Jede Kabine verfügt über einen Grundriss mit 1 Bett/1 Bad im Studiostil mit einer Größe von ca. 416 ± Quadratfuß. Scheunen befinden sich in der Nähe der Mitte des Grundstücks: • Viehstall mit einer Größe von ca. 2.600 Quadratfuß, komplett mit sieben Ställen und einer Sattelkammer. • Gerätescheune mit einer Größe von ca. 10.500 Quadratfuß Die Ranch ist komplett eingezäunt und quereingezäunt, um Rotationsrinder zu beweiden.Erholung/Jagd: Die Westbrook Ranch bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Jagen, Reiten und allgemeines Vergnügen im Freien. Ein gut ausgebautes Wegenetz schlängelt sich durch das gesamte Grundstück und bietet einfachen Zugang zu Teichen, Bachufern, Waldgebieten und erhöhten Aussichtspunkten.