Cedar Creek Ranch

Objektbeschreibung:Die Cedar Creek Ranch bietet die Möglichkeit, eines der letzten unbebauten Seeufergebiete in dieser Gegend zu erwerben. Auf fünfundsechzig Hektar hügeligem Grundstück am Seeufer am Nordufer des Cedar Creek Reservoirs liegt die Cedar Creek Ranch. Mit mehreren Wohnhäusern, einer Partyscheune, malerischen Weideflächen und etwa 665 Fuß Seeufer ist diese Ranch ideal für eine Residenz im Landhausstil, einen Wochenendausflug oder eine zukünftige Wohnsiedlung. Die Ranch liegt etwas südlich der Stadt Kemp am US Highway 175 und ist knapp eine Stunde von der Innenstadt von Dallas entfernt.Lage: Die Ranch befindet sich etwa 50 Minuten östlich von Downtown Dallas an der Nordseite des Cedar Creek Reservoirs weniger als eine Meile von der Stadt Kemp, TX in Kaufman County entfernt. Die Auffahrt zum US Highway 175 befindet sich etwa 0,4 Meilen nördlich der Ranch. Land: Das Land ist hügelig und bietet einen malerischen Blick auf den See. Der Großteil der Anbaufläche besteht aus Weideflächen, die sich ideal zum Weiden eignen, mit einigen gemischten Baumbeständen an verschiedenen Stellen. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus verschiedenen Tonen und sandigem Lehm. Wasser: Die Ranch erstreckt sich über ein Seeufer am Cedar Creek Lake mit einer Länge von etwa 665 +/- Fuß. Neben dem Seeufer befinden sich auf dem Grundstück mehrere Teiche. Das Wasser des Landkreises ist von der Straße aus verfügbar.Gelände/Topographie: Die Topographie reicht von 400 Fuß im nördlichen Teil der Ranch, wo das Haus liegt, bis 330 Fuß entlang der Küste. Verbesserungen: Das Haupthaus misst etwa 2.690 Quadratfuß und wurde 1991 erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See von einem Hügel. Hinter dem Haus befindet sich eine 3.600 Quadratmeter große Partyscheune, die 2015 erbaut wurde und über ein angrenzendes Apartment mit einem Schlafzimmer verfügt. In der Nähe des Eingangs an der nördlichen Grenze des Grundstücks befindet sich ein etwa 1.000 Quadratmeter großes Gästehaus neben einer älteren Heuscheune mit Viehställen. Der Großteil des Grundstücks ist umzäunt und verfügt über einen Querzaun. Erholung/Jagd: Die Cedar Creek Ranch bietet ein hervorragendes Freizeitpotenzial mit Möglichkeiten zum Bootfahren, Angeln und Quadfahren.