Zweifellos Das Beste Herrenhausangebot In Estland

Zu verkaufen: ein außergewöhnliches Kehtna Manor in sehr gutem Zustand!

Weniger als eine Autostunde vom Zentrum von Tallinn entfernt, inmitten des wunderschön gepflegten und romantischen Kehtna-Gutsparks, könnte dieses prächtige Herrenhaus Ihr nächstes Zuhause oder ein Geschäftsprojekt werden, in dem Sie Ihre Träume und Visionen verwirklichen können. In Anbetracht der Investitionen in das Gebäude und seines aktuellen Zustands ist dies zweifellos das beste Herrenhausangebot in Estland in Bezug auf Preis und Qualität. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine sofortige Belegung ermöglicht.

GESCHICHTE
Das Herrenhaus Kehtna (Kechtel) wurde erstmals 1470 erwähnt, als es Arndt von Vietinghof gehörte. Zu seinen ehemaligen Besitzern gehören so berühmte Namen wie der schwedische Militärkommandant Pontus de la Gardie und Graf Alexander Benckendorff, der das Schloss Keila-Joa erbaute. 1874 war Kehtna bereits eines der größeren Herrenhäuser in der Gemeinde Rapla. Unter der Leitung von Otto von Lilienfeld erhielt das ursprünglich im frühklassizistischen Stil erbaute Herrenhaus in den 1880er Jahren ein modernes Neorenaissance-Aussehen, das durch gewölbte Fenster im zweiten Stock und ein niedriges Dach mit Traufbalustrade betont wurde.
Während des historischen Aufstands von 1905 wurde auch das Herrenhaus Kehtna bei einem Brand beschädigt. Im Auftrag von Otto von Lilienfelds Sohn Helmuth wurde das Herrenhaus zwischen 1906 und 1910 in einer noch größeren und moderneren Form umgebaut, wobei das erhöhte Walmdachvolumen und die Optik erreicht wurden, die bis heute erhalten geblieben sind. Der Haupteingang mit Blick auf die Teiche wird durch einen Säulenportikus, ein großes Segmentbogenfenster und einen balustradierten Balkon akzentuiert. Die Rückseite des Hauses ist mit einer Veranda und einem Wintergarten mit abnehmbaren Sommerfenstern geschmückt. Im Herzen des Gebäudes befindet sich ein einzigartiger Spiegelsaal, der zur Abendsonne geöffnet ist und über Bogenfenster, einen großen Balkon und eine Deckenhöhe von fast 4,7 Metern verfügt.

ZUSTAND DES HERRENHAUSES
Bei der Renovierung des Herrenhauses wurden viele historische Details sorgfältig und zeitgetreu im Stil des frühen 20. Jahrhunderts restauriert. Innen- und Außenverkleidungen wurden erneuert und moderne technische Systeme installiert. Der jetzige Eigentümer hat die großen Renovierungsarbeiten abgeschlossen; nur der endgültige Innenausbau des linken Flügels im Erdgeschoss ist noch nicht abgeschlossen.
Das Herrenhaus verfügt derzeit über keine Möbel, Leuchten, Gardinen oder Alltagsgegenstände, wodurch die Schönheit der abgeschlossenen Arbeiten noch besser zur Geltung kommt und der neue Besitzer die Freiheit hat, die Details nach seinen eigenen Wünschen fertigzustellen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung auf Wasserbasis, während das zweite Stockwerk über eine Radiatorenheizung verfügt. Das Gebäude ist an das Stromnetz (3×100A) und an das städtische Wasser- und Abwassersystem von Kehtna angeschlossen. Eine ultraschnelle Internetverbindung über Glasfaserkabel ist an der Grundstücksgrenze verfügbar. Es wurden Entwässerungs- und Fundamentabdichtungen installiert, wodurch die typischen Feuchtigkeitsprobleme, die bei historischen Gebäuden auftreten, behoben und die Heizkosten erheblich gesenkt werden.
Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung. Die gesamte geschlossene Nettogeschossfläche des Herrenhauses über zwei Stockwerke beträgt 947,8 m². Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit, den Dachgeschossausbau abzuschließen, der auf Wunsch eine zusätzliche Nutzfläche von über 400 m² bieten könnte.

LAGE UND UMGEBUNG
Kehtna Manor liegt etwa 60 km vom Zentrum von Tallinn und 11 km von Rapla, dem Kreiszentrum des Landkreises Rapla, entfernt.
Das Herrenhaus ist über eine asphaltierte Straße zugänglich und ist vom etwa 10 Hektar großen Kehtna-Gutspark umgeben, der unter Naturschutz steht. Der Park ist berühmt für die Tradition, dass jeder Präsident der Republik Estland dort eine Eiche gepflanzt hat, die ihren Namen trägt. Der Park befindet sich in einem guten Zustand und wird von der Gemeinde Kehtna gepflegt und gehört ihr. Das private Grundstück rund um das Herrenhaus, für dessen Instandhaltung der Eigentümer verantwortlich ist, umfasst etwa 6.000 m², wodurch die Unterhaltskosten des Herrenhauses sehr gering sind