Erstklassiges Off Plan Investitionsprojekt Mit Genehmigter Baugenehmigung | Fiskardo (Katsarata), Kefalonia

Immobiliencode. 1-2308 - Grundstück ZUM VERKAUF in Kefalonia Erissos für 685.000€. Entdecken Sie die Besonderheiten dieses 8556,00 m2 großen Grundstücks: Eine seltene Bebauungsmöglichkeit in einer der exklusivsten Lagen des Ionischen Meeres, am Hang oberhalb des kosmopolitischen Fiskardo. Dieses Amphitheatergrundstück von 8.556,84 qm (~8,5 Acres) befindet sich in bester Lage außerhalb der Siedlungsgrenzen von Katsarata und steht jetzt zum Verkauf. Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf das offene Meer und den Kanal, der Kefalonia mit Ithaka und Lefkada verbindet. Für dieses Projekt liegt eine vollständig erteilte Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen 3-stöckigen Steinvilla vor. Darüber hinaus bietet es noch Baumöglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Architektonisches Design und Grundriss Die Architekturstudie verbindet nahtlos die traditionelle ionische Architektur mit modernen, hochwertigen Annehmlichkeiten: Erdgeschoss (221,83 m²) Helle Empfangsbereiche und ein komfortables Wohnzimmer.3 geräumige Schlafzimmer, 3 eigene Badezimmer und 1 Gäste-WC.Großer überdachter Halb-Außenbereich (46,82 m²) und eine Gesamtterrassenfläche von 104,74 m², konzipiert für Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien. Zwei Außentreppen führen zur darunter liegenden Ebene, wo sich ein 45 m² großer Pool befindet, der sich nahtlos in die natürliche Landschaft einfügt. Erster Stock (90,26 m²) Master Suite: 27,42 m² großes Hauptschlafzimmer, ein luxuriöses 13,29 m² großes Badezimmer und ein separater begehbarer Kleiderschrank von 18,66 m². Private Terrasse von 53,36 m² (mit überdachten Bereichen von 17,11 m² und Pergolen) mit unglaublichem Panoramablick auf das Ionische Meer. Keller- und Hauswirtschaftsräume (296,38 m²) Spezieller Raum für ein privates Fitnessstudio und einen Heimkino-Raum. Weinkeller, Lagerraum, Waschküche und Maschinenraum. Unterirdische Wassertanks mit einer Gesamtkapazität von 195 cu.m. Objektübersicht Grundstücksgröße: 8.556,84 m² Hauptwohnfläche (zulässig): ~280+ m² (Erdgeschoss und erster Stock) Keller- und Nutzflächen: ~296 m² Swimmingpool: 45 m² Zusatzbebauung: Verfügbare Restmenge Status: Nicht planmäßig//Erteilte Genehmigung, bereit für den sofortigen BaustartStandort: Katsarata — Fiskardo, KefaloniaInvestment Highlight A Ein schaufelfertiges Projekt, das dem Käufer langwierige Genehmigungsverfahren erspart und es somit ideal für entweder ein ikonisches Privathaus oder ein ultramodernes Luxus-Boutique-Anlageimmobilie. Für Architekturpläne, den vollständigen Genehmigungsordner oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.