$1,100,000
Umalas | Brandneue Moderne Villa | 4 Schlafzimmer | Bruttorendite: ~ 11,4%
- 4 Schlafz.
- 5 Bäder
- 7,320 Sqft
- 9,150 Sqft lot
- Aktualisiert: August 3
- 31
Über die Immobilie
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Eine markante moderne Villa im prestigeträchtigen Umalas-Semer-Korridor — einer der gefragtesten Wohnadressen Balis, zwischen der Energie von Canggu und der Politur von Seminyak.
Die Villa erstreckt sich über 680 m2 auf einem 850 m2 großen Grundstück und bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4,5 Badezimmer, einen privaten Pool, eine Sauna und volles Personal — alles komplett eingerich
Die Villa erstreckt sich über 680 m2 auf einem 850 m2 großen Grundstück und bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4,5 Badezimmer, einen privaten Pool, eine Sauna und volles Personal — alles komplett eingerich
A striking contemporary villa set in the prestigious Umalas-Semer corridor — one of Bali’s most sought-after residential addresses, positioned between the energy of Canggu and the polish of Seminyak.
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is
Eine markante moderne Villa im prestigeträchtigen Umalas-Semer-Korridor — einer der gefragtesten Wohnadressen Balis, zwischen der Energie von Canggu und der Politur von Seminyak.
Die Villa erstreckt sich über 680 m2 auf einem 850 m2 großen Grundstück und bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4,5 Badezimmer, einen privaten Pool, eine Sauna und volles Personal — alles komplett eingerichtet und bezugsfertig. Das Design ist klar und modern und bietet durchgehend Garten- und Poolblick.
Der Investment-Szenario
Bei 1.100.000 USD für einen 24-jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit sprechen die Mieteinnahmen für sich. Der Jahresumsatz zum angegebenen IDR-Satz [versteckte Informationen] entspricht etwa 125.000 USD pro Jahr — eine Bruttorendite von rund 11,4% pro Jahr. Bei diesem Tempo amortisieren sich die Anschaffungskosten in weniger als 9 Jahren, wobei noch über 15 Jahre einkommensschaffender Betriebszugehörigkeit zu erwarten sind.
Dokumentation auf institutionellem Niveau (Akta, PBG/SLF-zertifiziert), ein bewährter Mietmarkt in Umalas und ein Standort, der an der Kreuzung zweier der gefragtesten Lifestyle-Korridore Balis liegt.
Die wichtigsten Fakten
Grundstück 850 qm · Gebäude 680 qm · 4 Schlafzimmer · 4,5 Badezimmer · Privatpool · Sauna · Vollständig möbliert · Volles Personal · Mietvertrag über 24 Jahre + Verlängerung
Pacht: USD 1.100.000
Jahresmiete: IDR [versteckte Informationen] (~USD 125.000)
Bruttorendite: ~ 11,4%
Umalas-Semer, Bali
Die Villa erstreckt sich über 680 m2 auf einem 850 m2 großen Grundstück und bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4,5 Badezimmer, einen privaten Pool, eine Sauna und volles Personal — alles komplett eingerichtet und bezugsfertig. Das Design ist klar und modern und bietet durchgehend Garten- und Poolblick.
Der Investment-Szenario
Bei 1.100.000 USD für einen 24-jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit sprechen die Mieteinnahmen für sich. Der Jahresumsatz zum angegebenen IDR-Satz [versteckte Informationen] entspricht etwa 125.000 USD pro Jahr — eine Bruttorendite von rund 11,4% pro Jahr. Bei diesem Tempo amortisieren sich die Anschaffungskosten in weniger als 9 Jahren, wobei noch über 15 Jahre einkommensschaffender Betriebszugehörigkeit zu erwarten sind.
Dokumentation auf institutionellem Niveau (Akta, PBG/SLF-zertifiziert), ein bewährter Mietmarkt in Umalas und ein Standort, der an der Kreuzung zweier der gefragtesten Lifestyle-Korridore Balis liegt.
Die wichtigsten Fakten
Grundstück 850 qm · Gebäude 680 qm · 4 Schlafzimmer · 4,5 Badezimmer · Privatpool · Sauna · Vollständig möbliert · Volles Personal · Mietvertrag über 24 Jahre + Verlängerung
Pacht: USD 1.100.000
Jahresmiete: IDR [versteckte Informationen] (~USD 125.000)
Bruttorendite: ~ 11,4%
Umalas-Semer, Bali
A striking contemporary villa set in the prestigious Umalas-Semer corridor — one of Bali’s most sought-after residential addresses, positioned between the energy of Canggu and the polish of Seminyak.
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is clean-lined and modern, with garden and pool views throughout.
The Investment Case
At USD 1,100,000 for a 24-year leasehold with extension available, the rental income does the talking. Annual revenue at the listed rate of IDR [hidden information] translates to approximately USD 125,000 per year — a gross yield of around 11.4% annually. At that pace, the acquisition cost is recovered in under 9 years, with over 15 years of income-producing tenure still ahead.
Institutional-grade documentation (Akta, PBG/SLF certified), a proven Umalas rental market, and a location that sits at the intersection of two of Bali’s most in-demand lifestyle corridors.
Key Facts
Land 850 sqm · Building 680 sqm · 4 Bedrooms · 4.5 Bathrooms · Private Pool · Sauna · Fully Furnished · Full Staff · Leasehold 24 Years + Extension
Leasehold: USD 1,100,000
Annual Rental: IDR [hidden information] (~USD 125,000)
Gross Yield: ~11.4%
Umalas-Semer, Bali
Built across 680 sqm on an 850 sqm plot, the villa delivers four en-suite bedrooms, 4.5 bathrooms, a private pool, sauna, and full staff — all fully furnished and move-in ready. The design is clean-lined and modern, with garden and pool views throughout.
The Investment Case
At USD 1,100,000 for a 24-year leasehold with extension available, the rental income does the talking. Annual revenue at the listed rate of IDR [hidden information] translates to approximately USD 125,000 per year — a gross yield of around 11.4% annually. At that pace, the acquisition cost is recovered in under 9 years, with over 15 years of income-producing tenure still ahead.
Institutional-grade documentation (Akta, PBG/SLF certified), a proven Umalas rental market, and a location that sits at the intersection of two of Bali’s most in-demand lifestyle corridors.
Key Facts
Land 850 sqm · Building 680 sqm · 4 Bedrooms · 4.5 Bathrooms · Private Pool · Sauna · Fully Furnished · Full Staff · Leasehold 24 Years + Extension
Leasehold: USD 1,100,000
Annual Rental: IDR [hidden information] (~USD 125,000)
Gross Yield: ~11.4%
Umalas-Semer, Bali
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2025
-
Preis/Quadratfuß
$150
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Pool
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Gesicherte Wohnanlage
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
- Luxusvilla
- Waschtrockner
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Jl. Umalas, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali, Indonesia, Dalung, Indonesien
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