🏆 Das Ungasan Estate | Verifizierter Roi Von 12% Und Riesige Designer Residenz Mit 711 M²

Bewährte Leistung trifft im Herzen des Bukit auf architektonischen Maßstab.

Dieses Anwesen ist eine seltene Anomalie auf dem Markt von Bali. Während die meisten Villen auf 200 bis 300 m² großen Grundstücken untergebracht sind, erstreckt sich diese Residenz über riesige 711 m² und bietet die Größe und Privatsphäre eines 5-Sterne-Boutique-Resorts. Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilien, sondern um ein voll funktionsfähiges, renditestarkes Unternehmen mit einem bestätigten NETTORI von 12% und dem Status „Gastfavorit“ auf den wichtigsten globalen Buchungsplattformen.

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Landdominanz: 7.11 Landfläche in einem gesicherten Komplex. In einer Region, in der die Bebauung immer dichter wird, ist so viel Privatfläche eine enorme Absicherung gegen den zukünftigen Wiederverkaufswert.

Der „Entertainment Hub“ -Blueprint: Konzipiert für erstklassige Mietpreise, mit einer hauseigenen Sauna, einem Heimkino, einem Yoga-Studio und einer speziellen 72 m² großen Pool-Lounge.

Verifizierter Cashflow: Eine felsenfeste Nettorendite von 12%, gestützt durch offizielle Leistungsberichte und eine makellose 5,0-Sterne-Bewertung von vermögenden Reisenden.

Vollständige Einhaltung gesetzlicher Vorschriften: Vollständig mit SLF/PBG (Baugenehmigungen) zugelassen und befindet sich in der Gelben Zone (R-3), wodurch eine hundertprozentige Investitionssicherheit gewährleistet ist.

Lage: Der strategische Puls von Süd-Bali

12 Minuten zu den bekanntesten Stränden Balis: Melasti und Pandawa.

5—10 Minuten zur erstklassigen Infrastruktur: Gourmet-Supermärkte, internationale Schulen und erstklassige Fitnesscenter.

Das Hotel liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Wohnanlage und gewährleistet, dass keine Lärmbelästigung durch Verkehr oder Bauarbeiten entsteht.

Technischer und finanzieller Überblick:

📐 Stand: 711 m² Grundstück | 284 m² Gebäude | 72 m² Pool

🛏 Grundriss: 4 Hauptschlafzimmer/4 Badezimmer + spezielle Servicebereiche.

📄 Eigentum: Ultralanger Pachtvertrag (28 Jahre plus 20 Jahre garantierte Verlängerung).

💳 Zahlungsplan: 60% Anzahlung | 40% Restbetrag über 3 Monate.

Das Urteil: Dies ist ein „Blue-Chip“ -Vermögenswert für einen Portfolioinvestor. Durch die Kombination eines riesigen Grundstücks mit gefragten Annehmlichkeiten wie einem Kino und einer Sauna gehört diese Immobilie zu den besten 1% des Bukit-Mietmarktes.