Zeester 97 2221 Kx Katwijk

Stilvolle freistehende Villa mit Strohdach.

Diese exklusive freistehende Villa mit charakteristischem Reetdach verbindet auf wunderbare Weise Platz und Komfort. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben und verfügt über eine Doppelgarage, einen geräumigen Keller, eine schöne Veranda und eine Terrasse mit Glaswindschutz.

• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Männerhöhle
• Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück
• In der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen

Erbaut im Jahr 2002, Wohnfläche 401 m², Volumen 1.727 m³, Veranda 27 m², Grundstücksgröße 1.900 m²

Durch die geräumige Eingangshalle mit Garderobe, Gästetoilette und Hauswirtschaftsschrank gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieser große Wohnraum ist dank seiner vielen Fenster und der attraktiven Raumaufteilung von Tageslicht durchflutet. Die rustikalen französischen Eichendielen und der schöne Kamin sorgen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Zwei französische Türen bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Vom Wohnzimmer aus führen französische Türen in die geräumige Küche, die über eine Kochinsel und eine gemütliche Frühstücksbar verfügt. Der dunkle Natursteinboden verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Miele-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kombinationsbackofen/Mikrowelle, ein Dampfgarer, ein Weinkühler, ein Kühl- und ein Gefrierschrank. Mehrere Fenstertüren schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an die Küche befindet sich die praktische Speisekammer mit einer Schrankwand.

Erster Stock
Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die gesamte Etage ist mit stilvollen Holzböden ausgestattet. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Marmorboden und Fußbodenheizung. Dieses Badezimmer ist mit einer runden Badewanne, einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche, einem Designer-Heizkörper, einem separaten WC und französischen Türen ausgestattet, die zum Balkon führen.

Darüber hinaus bietet diese Etage eine geräumige Waschküche, ein zweites Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie vier weitere große Schlafzimmer, die jeweils über eine Dachgaube verfügen. Der Flur bietet auch Zugang zum praktischen Dachboden mit Stehplatz, auf dem sich der Zentralheizungskessel und der Warmwasserbereiter befinden.

Untergeschoss
Eine schöne Treppe führt hinunter in den vielseitigen Keller. Neben reichlich Stauraum und einer separaten Toilette gibt es eine gemütliche Bar oder „Männerhöhle“ mit einer Speisekammer, einem Bierhahn und einem Kühlschrank. Es gibt auch einen geräumigen multifunktionalen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, aber zahlreiche andere Möglichkeiten bietet.

Doppelte Garage
Die geräumige Doppelgarage ist mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, Steckdosen und einem Waschbecken ausgestattet. Die Garage ist sowohl vom Garten als auch vom Eingangsbereich und vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich.

Nachhaltigkeit und Komfort
• Fußbodenheizung
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Vollständig isoliert
• Fenster mit Doppelverglasung
• Quooker
• Alarmanlage
• Ferngesteuertes elektrisches dekoratives Tor
• Energieeffizienzklasse: C

Leben im Freien
Das Haus ist von einem großen, wunderschön angelegten Garten mit einer geräumigen Terrasse, bunten Blumenbeeten, alten Bäumen und verschiedenen Orten umgeben, an denen Sie sowohl die Sonne als auch den Schatten genießen können. Die einladende Veranda dient als Erweiterung des Wohnbereichs im Freien und verfügt über eine Glasschiebewand, einen TV-Anschluss und praktischen Stauraum.

Standort
Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Rijnsoever in einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Strandnähe. Grund- und Sekundarschulen, Kindertagesstätten, Geschäfte (einschließlich eines großen AH-Supermarkts) und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Der Sportpark De Krom (unter anderem mit Tennis, Tischtennis, Fußball, Feldhockey und Leichtathletik) und verschiedene Fitnesscenter sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus verfügt Katwijk über einen großen Schwimmkomplex mit mehreren Pools.
Autobahnen, die nach Leiden, Den Haag und Amsterdam führen, befinden sich in unmittelbarer Nähe (N206 und A44).
Eine wirklich gut ausgestattete Villa, in der Platz und Wohnkomfort in einer stilvollen und zeitlosen Umgebung zusammenkommen.

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