Elmyra — Luxusvilla Mit Panoramablick über Die Mirabello Bucht

ELMYRA ist eine raffinierte und luxuriöse Villa in idealer Lage an einem privilegierten Hang etwas außerhalb der bezaubernden Stadt Agios Nikolaos und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Mirabello-Bucht.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 307 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Die erhöhte Lage bietet einen uneingeschränkten Blick auf das Meer, die Insel Agioi Pantes und die Berge von Sitia und schafft so eine wahrhaft faszinierende Kulisse.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der so konzipiert ist, dass er das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Große Öffnungen lassen natürliches Licht in die Innenräume einfallen und bieten gleichzeitig einen direkten Blick auf den Pool und die angelegten Gärten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und zwei komfortable Sitzbereiche. Der Essbereich mündet in eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten.

Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen, sowie ein größeres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei großzügige Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Betten, begehbaren Schränken und eigenen Bädern mit Jacuzzi-Badewannen. Beide Zimmer führen auf eine große, möblierte Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer und den Hafen von Agios Nikolaos.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen geräumigen 56 qm großen Lagerraum, der sich unter den Terrassen im Erdgeschoss befindet. Die 2016 erbaute Villa kombiniert moderne Architektur mit hohen Baustandards und Liebe zum Detail.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend und verfügen über eine weitläufige Terrasse mit einem 68 m2 großen Pool, bequemen Sonnenliegen, einem schattigen Essbereich, einem Grillplatz, einem traditionellen Ofen und einer Sauna — ideal zum Entspannen und Unterhalten. Die umliegenden Gärten sind wunderschön mit mediterranen Pflanzen, Bäumen und Blumen angelegt, was das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre verstärkt.

ELMYRA zeichnet sich durch hervorragende Bauqualität und fortschrittliche technologische Merkmale aus. Die Villa ist mit vollautomatischen Systemen ausgestattet, die wichtige Funktionen wie Wasserversorgung, Bewässerung und Anschluss an ein biologisches Abwasserbehandlungssystem sowie Poolreinigung und Heizung verwalten. Es umfasst auch Sonnenkollektoren und einen Kessel, ein Entsalzungssystem, Wasserspeicher und einen Aufzug, um maximalen Komfort und Autonomie zu gewährleisten.

In Bezug auf Sicherheit und Komfort bietet das Anwesen eine Alarmanlage, externe Überwachungskameras mit Aufzeichnungssystem, Brandmelder, Gegensprechanlage und ein automatisches Garagentor. Highspeed-WLAN ist in allen Bereichen verfügbar, ebenso Smart-TVs und Satellitenkanäle sowohl im Wohnzimmer als auch in allen Schlafzimmern.

ELMYRA kombiniert raffiniertes Design, moderne Technologie und eine erstklassige Lage und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine private Residenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition mit hohem Potenzial an einem der gefragtesten Reiseziele Kretas.