Hälstaberg

Willkommen in Hwalstaberg. Hwalstaberg liegt im Herzen von Södermanland, zwischen dem königlichen Anwesen Stenhammar Palace und dem Regierungssitz Harpsund, nur 130 Kilometer von Stockholm entfernt, und bietet eine herrliche Lage auf historischem und angesehenem Land. Jetzt bietet sich eine seltene Gelegenheit, diese Grundstücke zu erwerben und ein herrliches Landgut mit außergewöhnlich großzügigen Landflächen und umfangreichen Baurechten zu errichten. Diese Grundstücke sind wirklich einzigartig, da Baugenehmigungen für größere Herrenhäuser und mehrere Wohnhäuser auf denkmalgeschützten Grundstücken in dieser Gegend praktisch nie erteilt werden. Hwalstaberg bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, ein prestigeträchtiges Anwesen in einer der exklusivsten ländlichen Gegenden Schwedens zu errichten, das sowohl an die Anwesen des Königs als auch an den Regierungssitz in Harpsund angrenzt. Im Rahmen des detaillierten Bebauungsplans besteht die Möglichkeit, klassische Herrenhäuser aus Södermanland auf sieben separaten Grundstücken zu errichten. Der genehmigte Bebauungsplan und die Baugenehmigungen sehen eine Gebäudegrundfläche von 240 m² und eine Wohnfläche von ca. 400 m² vor, zusammen mit 180 m² Nebengebäuden pro Grundstück. Auf alle sieben Grundstücke verteilt, entspricht dies insgesamt etwa 2.800 m² an Wohnräumen und 1.260 m² zusätzlicher Fläche, die sich für Nutzungen wie Jagdhütten, Garagen, Ställe oder Einrichtungen für die Weinherstellung eignet. Im Norden grenzt Hwalstaberg an, ein separates Wald- und Seegrundstück, das sich über etwa 66 Hektar erstreckt. Das Anwesen umfasst Jagd- und Angelrechte, private Waldwege, eine Küste, einen Steg, eine eigene Insel und Naturschutzgebiete. Hwalstaskogen beherbergt eine reiche Tierwelt, darunter Elche, Hirsche, Rehe, Wildschweine, Waldvögel und Wasservögel. Zusammen bieten die Grundstücke hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten, die sich auf Jagd, Pferdesport, Lebensmittel- und Weinherstellung, Gastgewerbe und Erholung konzentrieren. Hier können Sie Ihr eigenes Anwesen gestalten, das von hellen, grünen Hainen im Südwesten und wunderschön angelegten Gärten umgeben ist. Wenn Sie auf Ihrem Grundstück ankommen, werden Sie von der hellen, frischen Luft, den natürlichen Düften und der herrlichen Aussicht über hügelige Felder und Wiesen begrüßt.

Machen Sie einen Spaziergang durch den Hwalstaskogen hinunter zum Bootsanleger, um eine Sauna zu genießen und ein erfrischendes Bad im Valdemaren-See zu nehmen. Vielleicht rudern Sie über den Waldsee und stellen Krebsfallen auf, um sich auf die traditionelle Krebsparty vorzubereiten, die später in der Saison auf dem Anwesen stattfindet. Während der Jagdsaison, an Feiertagen und Feierlichkeiten werden Sie und Ihre Gäste unvergessliche Erlebnisse inmitten einer weitläufigen und wunderschönen Umgebung genießen, sowohl drinnen als auch draußen.