Doppeltes Baugrundstück Zum Verkauf In Kato Polemidia

Το υπό πωληση ακίνητο Με αρ. Β ωσ τοπογραφικό στις φωτογραφίες, (Ήδη είναι σε εξέλιξη η συμφωνία διανομής και από τα τέσσερα μέρη), το ακινητο βρίσκεται στην οδό Παναγίας Ευαγγελίστριας, στην διοικητική περιοχή του Δήμου Κάτω Πολεμιδιών, στα απόσταση 450 περίπου μέτρων στα δυτικά του κυκλικού κόμβου Κάτω Πολεμιδιών, στα βόρεια του παρακαμπηρίου δρόμου Λεμεσού, στα ανατολικά της πυκνοκατοικημένης περιοχής των Κάτω Πολεμιδιών.

Είναι σε εξέλιξη η δημιουργία του ΤΕΠΑΚ Ακριβών πίσω από το ακίνητο.

Η οδός Παναγίας Ευαγγελίστριας είναι μια κύρια οδική αρτηρία η οποία συνδέει τον παρακαμπτήριο δρομο (και κατά συνέπεια την Πόλη της Λεμεσού) με την πυκνοκατοικημένη περιοχή των Κάτω Πολεμιδιών.

Το υπό πωληση ακίνητο αφορά σε μέρος του μεσαίου (κενού) τμήματος του τεμαχίου 1275.

Το οικόπεδο – τεμάχιο 1275 έχει νότιο προσανατολισμό, κανονικό σχήμα και ομαλή επιφάνεια. Εφάπτεται πρόσωπο 23 περίπου μέτρα στην οδό Παναγίας Ευαγγελιστρίας και έχει μέσο βάθος 47 περίπου μέτρα.

Στο ανατολικό και δυτικό τμήμα του ακίνητου υπάρχουν δυο ανεξάρτητεσ δυόροφες κατοικίες οι οποίες κατέχονται από τους άλλους συνιδιοκτήτες του τεμαχίου και δεν αποτελούν θέμα της παρούσας πωλησησ.

Το μπροστινό τμήμα του ακινήτου (ποσοστό 52%) εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6 (Εβ) με ανώτατο συντελεστή δόμησης 0.90:1, κάλυψη 0.50:1 σε 3 ορόφους με επιτρεπόμενη χρήση την εμπορική. Το υπόλοιπο βόρειο τμήμα του ακινήτου (ποσοστό 48%) εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6 με ανώτατο συντελεστή δόμησης 0.90:1, κάλυψη 0.50:1 σε 3 ορόφους με επικρατούσα χρήση την οικιστική.

Το ακίνητο διαθέτει όλες τις αναγκαίες υπηρεσίες, ήτοι υδατοπρομήθεια και ηλεκτρισμό.

Εμβαδό γης (τεμάχιο 1275): 4.846μ2

Αναλογία 1/4 μεριδίου: 1.212μ2

Τμήμα σε Ζώνη Εβ (52%): 630μ2

Τμήμα σε Ζώνη Κα6 (48%): 582μ2