Einzigartige Preisgekrönte Luxus Design Strandresidenz Von Kato Gouves, Kreta 1.100.000€

ERSTKLASSIGE LAGE DIREKT AM STRAND
Eine außergewöhnliche Designer-Küstenresidenz auf dem prestigeträchtigen Poseidonos
Strandzone in Kato Gouves, Heraklion, Kreta.
Ideal gelegen zwischen dem renommierten Amirandes Grecotel Resort und
Das Island Hotel, dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage
an einem der begehrtesten Küstenabschnitte Kretas.
Die Residenz mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet einen mühelosen Zugang von der Hauptstraße aus
verbindet Heraklion mit der Nordküste und ist günstig gelegen:
15 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion (Nikos Kazantzakis) entfernt
20 Minuten vom Stadtzentrum von Heraklion entfernt
Nur wenige Schritte vom Strand entfernt
In der Nähe von Luxusresorts, Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten
Exzellente Gesundheitsversorgung und lokale Annehmlichkeiten
Gouves bietet Zugang zu allen wichtigen täglichen Dienstleistungen und modernen Annehmlichkeiten.

Ein öffentliches medizinisches Zentrum, das medizinische Grundversorgung anbietet, befindet sich im Dorf.
während das Universitätskrankenhaus von Heraklion und das Venizelio General Hospital — zwei von Kretas
Die wichtigsten medizinischen Einrichtungen sind etwa 30 Minuten entfernt.

Das Gebiet profitiert auch von:
Apotheken
Supermärkte
Traditionelle Tavernen
Restaurants mit gehobener Küche
Strandbars und Cafés
Einzelhandelsgeschäfte und lokale Dienstleistungen
Restaurants, Strandclubs, Cafés und lokale Annehmlichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar.

Diese lebendige, ganzjährige Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität für beide
ständige Einwohner und Eigentümer von Ferienhäusern.

Exklusive Residenz- und Investitionsmöglichkeit an der Küste
Ursprünglich im Jahr 2015 erbaut und 2023 komplett neu konzipiert und architektonisch rekonstruiert.
Bau-Art-Architekturfilm.

Diese bemerkenswerte Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, eine Welt der Kunst zu erwerben und darin zu leben.
Eine wirklich unverwechselbare Luxusimmobilie an der Nordküste Kretas.

Spezifikationen der Immobilie
Innenfläche: 168 qm
Privates Grundstück: 235 m²
Stufen: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnzimmer: 2
Garten: 50 qm
Private Terrassen: 2
Parkplatz im Hinterhof

Hauptebene:
Der Haupteingang führt in einen spektakulären Eckwohnbereich mit Glasfront
Er ist von natürlichem Licht durchflutet und so konzipiert, dass er die atemberaubende Küstenlandschaft optimal zur Geltung bringt.
Zu den Funktionen gehören:
Elegantes Wohnzimmer mit verschiedenen architektonischen Elementen, Designerbeleuchtung und Mobiliar
Essbereich für 8 -10 Gäste
Voll ausgestattete moderne Küche
Vom Boden bis zur Decke reichende Verglasung
Nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich
Interne Treppe, die zum Obergeschoss führt

Erster Stock:
Master-Suite
Spektakuläre Kunstwand und Lichtpaneele über dem Kingsize-Bett (1,60 m x 2,00 m)
Maßgeschneiderte Schränke, die vom Boden bis zur Decke reichen
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Private Terrasse mit atemberaubendem Meerblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Zweites Schlafzimmer
Kingsize-Bett (1,60 m x 2,00 m)
Vom Boden bis zur Decke reichender Einbauschrank und maßgefertigtes Sideboard.
Eigener Balkon mit Blick auf den Hinterhof und die Berge.

Untere Ebene:
Ein wunderschön gestalteter, unabhängiger Wohnraum mit:
Großzügiges Wohnzimmer
Eleganter Essbereich für 4 Gäste
Drittes Schlafzimmer
Kingsize-Bett (1,80 m x 2,00 m)
Einbauschränke, Abstellraum
Wo Architektur auf Kunst und das endlose Blau des Mittelmeers trifft

Diese außergewöhnliche Residenz verbindet erfolgreich luxuriöses Leben an der Küste,
architektonische Exzellenz und kulturelles Erbe.

Einzigartige Eigenschaften:
Preisgekröntes zeitgenössisches, vielseitiges Innendesign
Erstklassige Lage direkt am Strand
Ungefähr 50 Meter vom Meer entfernt
Ungehinderter Panoramablick auf das Meer
Kristallklares Badewasser
Maßgeschneidertes luxuriöses Interieur
Außergewöhnliche Lifestyle-Atmosphäre
Starkes Anlagepotenzial
Seltene historische Umgebung
Die Unterkunft blickt direkt auf die geschützten minoischen archäologischen Überreste
Es ist ungefähr 4.000 Jahre alt und bildet eine wirklich einzigartige Kombination
aus Geschichte, Kultur und modernem Luxus.

Design- und Innenraumkonzept
Die Residenz wurde als komplettes Luxus-Lifestyle-Erlebnis kuratiert.
Jeder Raum wurde individuell mit sorgfältig ausgewählten Materialien gestaltet.
maßgefertigte Möbel, Texturen und Farben sorgen für ein harmonisches Ambiente
Mediterrane Atmosphäre voller Eleganz, Kunst und Komfort.

Höhepunkte des Innenraums
Maßgefertigte Luxusmöbel
Designer-Küche
Hochwertige Stoffe und Textilien
Kollektionen aus feinem Porzellan
Oberflächen und Oberflächen aus Marmor
Kuratierte Kunstwerke und Gemälde
Luxuriöse Teppiche und Teppiche
Verstärkte Sicherheitsverglasung
Alarmanlage
Insektenschutzgitter
Elektrische Rollläden
Helle mediterrane Farbpalette
Raffinierte Umgebungsbeleuchtung

Die umfangreiche Rekonstruktion und Renovierung wurde 2023 abgeschlossen
nach rund zwei Jahren Detailarbeit.
Es ist erwähnenswert, dass die Baukosten und die Baumaterialien gestiegen sind
in diesem Zeitraum um etwa 30— 40%, was einer deutlichen Steigerung entspricht
der Wiederbeschaffungswert der Immobilie.

Berufung durch internationale Käufer

Lifestyle-Käufer
Ideal für internationale Käufer, die Folgendes suchen:
Ein sicheres zweites Zuhause in Griechenland
Erstklassiges Wohnen im Mittelmeerraum
Datenschutz und Exklusivität
Außergewöhnliches Design
Authentischer kretischer Lebensstil

Designorientierter Einkäufer, Besonders attraktiv für:

Architekten
Unternehmer
Kunstsammler
Design-Enthusiasten

Wer schätzt:
Architektonische Einzigartigkeit
Exzellente Innenarchitektur
Seltener Charakter direkt am Strand
Markante Lifestyle-Positionierung

Investor in Luxus-Mietwohnungen
Geeignet für Käufer, die interessiert sind an:
Hochwertige Ferienwohnungen
Positionierung im Boutique-Gastgewerbe
Hybrider persönlicher und investiver Gebrauch
Starke saisonale Nachfrage
Leistung bei der Vermietung von Luxusgütern
Geschätzte Preise pro Nacht
Preis pro Nacht pro Saison:
Nebensaison
500€ — 650€
Zwischensaison
800€ — 1.000€
Hochsaison
1.100€ — 1.500€ +
Geschätzte Belegung
120—170 Nächte jährlich
Geschätzter Bruttoumsatz
80.000€ — 140.000€ pro Jahr
Geschätzter Nettogewinn
50.000 — 90.000€ pro Jahr
Die Leistung kann variieren je nach:
Markenstrategie
Verwaltung von Immobilien
Durchführung des Marketings
Concierge-Dienste
Qualität des Gästeerlebnisses

Potenzial für ein griechisches Goldenes Visum
Diese Immobilie könnte interessierte internationale Käufer ansprechen
an den Möglichkeiten Griechenlands, den Wohnsitz nach Investitionen abzudecken.
Zu den potenziellen Vorteilen gehören:
Aufenthaltsrechte in Griechenland
Visafreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums
Möglichkeiten des Familienaufenthalts
Zugang zu einem der begehrtesten Lifestyle-Reiseziele Europas
Langfristiges Potenzial zur Diversifizierung des Vermögens
Luxusimmobilien an der griechischen Küste ziehen weiterhin Investoren an
aus Nordamerika, Großbritannien, dem Nahen Osten, Israel und Asien.
Stärken der Anlagen

Die wichtigsten Vorteile
Erstklassige Lage direkt am Strand von Nordkreta
Starke touristische Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Heraklion
Luxusresorts in der Nähe
Vollständig und außergewöhnlich eingerichtet und ausgestattet
Einzugsbereiter Zustand
Starke internationale Mietnachfrage
Ausgezeichnetes Wiederverkaufspotenzial
Seltene architektonische Identität
Geschützte Umgebung mit Meerblick

Letzter Hinweis:
Als Ihr vertrauenswürdiger Immobilienberater ist meine Priorität
um Ihren Immobilienkauf in Griechenland reibungslos, sicher und stressfrei zu gestalten.

Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann sich oft komplex anfühlen, insbesondere wenn es um rechtliche Verfahren und administrative Anforderungen geht. Ich begleite meine Kunden persönlich in jeder Phase des Akquisitionsprozesses und sorge von Anfang bis Ende für Klarheit, Transparenz und Vertrauen.

Ich kann Ihnen auch ein vertrauenswürdiges Netzwerk von erfahrenen Fachleuten vorstellen, darunter Anwälte, Bauingenieure, Steuerberater und Notare, um sicherzustellen, dass jeder Aspekt der Transaktion mit den höchsten Standards an Professionalität abgewickelt wird.

Mein Ziel ist es, dass sich jeder Kunde umfassend unterstützt, informiert und geschützt fühlt — von der ersten Immobilienbesichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufs.

Bereit für die internationale Präsentation
Anwesen an der kretischen Riviera
Alberta Lazaridou Hatzidakis
Berater für Luxusimmobilien

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Eigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat und die allen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn unterliegen.
GEMÄSS GESETZ 4072/2012 IST ES FÜR DIE BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE ERFORDERLICH, IHREN PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANZUGEBEN, DIE IN DER DEMONSTRATIONSVEREINBARUNG ANGEGEBEN WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern den allgemeinen Bereich, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.