Villa Zu Verkaufen In Kaštelir, Kaštelir Labinci, Poreč

Wunderbare Villa mit Pool und wunderschönem Meerblick in der Nähe von Kastelir! Die Gesamtfläche beträgt 200 qm Das Grundstück ist 330 qm Die Villa wurde 2006 im rustikal-istrischen Stil erbaut.Die Villa hat drei Ebenen.Es besteht aus einer Kellerwohnung von ca. 40 m2, in der sich eine Küche mit Esszimmer, Bad und ein Schlafzimmer befindet. Im Hauptteil des Hauses gelangen Sie durch einen Flur, der direkt zu einem kleinen Badezimmer führt, links zur Treppe in die obere Etage und rechts zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit großem Tisch und Stühlen, während eine schöne Küche Zugang zu einer geschlossenen Terrasse hat. Vor der Terrasse befindet sich ein großer Pool mit Liegestühlen und einem Kamin zum Grillen. Die Decke des Erdgeschosses ist mit Holzbalken geschmückt und die Wände sind mit istrischem Stein ausgekleidet. Auf der oberen Etage befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei größere Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Jedes Zimmer hat einen TV-Anschluss und Internet. Durch den Flur gelangen Sie auf den Balkon, der den Gästen einen schönen Blick auf das Meer und das ganze Dorf bietet, wo sie einen Morgenkaffee genießen können. Die Fassade der Villa ist zusätzlich mit roten Aluminiumläden verziert, während die Holzstiele naturbelassen sind. Innerhalb des Hauses befindet sich ein weiteres Gästeapartment von ca. 40 m2, das über eine Zentralheizung verfügt und aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer besteht. Die Villa verfügt über einen Kessel-/Maschinenraum mit einem Öl-Zentralheizungsofen, eine Waschküche und eine große Garage. Die Villa ist ideal mediterran! Ref: RE-U-13606Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Beglaubigte Übersetzungskosten Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.