Wo Der Wald Zum Wohnzimmer Wird

Höhepunkte der Immobilie:

Das Grundstück erstreckt sich über 1.538,54 m2 Grundbesitz, ist als Wohngebiet ausgewiesen und liegt weit abseits der Straße entlang einer 6,0 Meter langen öffentlichen Fassade im Südwesten — ein Ausmaß an Grundbesitz, das in den etablierteren Bezirken von Karuizawa wirklich schwer zu sichern ist. Durch die Zoneneinteilung ist die Gebäudeabdeckung auf 20% und der Bodenflächenanteil auf 20% begrenzt. Das Grundstück fällt in die von Karuizawa ausgewiesene Kontrollzone für das Stadtbild und unterliegt zusätzlichen Sonnenschutzbestimmungen — Schutzmaßnahmen, die den umliegenden Wald und die geringe Dichte, die ihn definiert, langfristig schützen.

Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 328,54 m²: einem zweistöckigen Hauptwohnsitz von 260,40 m², der im Juli 2004 fertiggestellt wurde; einem einstöckigen Nebengebäude von 43,06 m², das im Mai 2008 fertiggestellt wurde und als vollständig eigenständiger Zweitwohnsitz mit eigenem LDK genutzt wird; und eine Stahlbetongarage von 25,08 m². Das Haupthaus ist als 4LDK eingerichtet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen eigenen Abstellraum, zwei Badezimmer, zwei Waschräume und eine separate Waschküche. Allein das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über etwa 43,7 Tatami-Matten — etwa 72 m² — ein Volumen an Wohnraum, das sich durch raumhohe Verglasungen direkt zum umliegenden Wald hin öffnet.

Das gesamte Anwesen wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die im Juli 2025 abgeschlossen wurde: Außenwände und Decken neu gestrichen und repariert, Fußböden und Wandverkleidungen im gesamten Gebäude ausgetauscht, Küche, Bad, Waschraum und Toilette komplett erneuert, in jedem Raum neue Beleuchtung, Lüftungs- und Luftansaugsysteme ausgetauscht, Armaturen und Flügel restauriert, Eingangsfliesen neu poliert, eine neue Video-Gegensprechanlage, die Nassbereiche neu beschichtet, die Holzterrasse erneuert und der Wasserkocher, die Schalter und die Klimaanlage ausgetauscht durchgehend. Die Immobilie wird bezugsfertig mit sofortiger Übergabe angeboten.

328,54 qm Gesamtfläche. 1.538,54 qm Eigentumsgrundstück. Haupthaus, Nebengebäude und Garage. 358.000.000 Yen.

Die Nachbarschaft:

Nagakura liegt im bewaldeten Landesinneren von Karuizawa, in der Nähe des Hoshino-Gebiets — dem Erholungsgebiet, das seit über einem Jahrhundert Besucher und Einwohner gleichermaßen für seine Mischung aus Natur, Gastronomie und ruhiger kultureller Tiefe anzieht. Im Mittelpunkt steht die Harunire Terrace, eine Sammlung von Boutique-Restaurants, Cafés und Galerien, die direkt in einen Hain japanischer Ulmen entlang des Yukawa-Flusses gebaut wurden. Sie gilt weithin als eines der elegantesten Restaurants und Lifestyle-Ziele von Karuizawa und ist nur wenige Kilometer von der Unterkunft entfernt zu erreichen.

Den Bahnhof Naka-Karuizawa an der Shinano-Bahnlinie erreichen Sie in etwa 13 Minuten zu Fuß. Den Bahnhof Karuizawa — mit direktem Hokuriku-Shinkansen-Zugang nach Tokio — erreichen Sie mit dem Auto in etwa acht Minuten. Der tägliche Bedarf ist in unmittelbarer Nähe, ohne die Abgeschiedenheit des Anwesens zu beeinträchtigen: Ein Supermarkt, eine Bankfiliale und ein Supermarkt befinden sich alle in einem Umkreis von zwei Kilometern, während der Wald selbst die dominierende Präsenz rund um das Anwesen bleibt.

Warum TonTon:

Dies ist die Art von Vermögenswert, der nicht über herkömmliche Kanäle auf den freien Markt gelangt. Als exklusiver japanischer Lizenznehmer von Forbes Global Properties agiert TonTon genau an der Schnittstelle von fundiertem lokalem Wissen und einem wirklich globalen Netzwerk. So erhalten unsere Kunden nicht nur Zugang zu Immobilien dieser Art, sondern auch zu der Diskretion, Sorgfalt und grenzüberschreitenden Expertise, die eine Transaktion dieser Bedeutung erfordert.

Unser Beraterteam verfügt über einen Hintergrund in den Bereichen internationale Finanzen, japanisches Immobilienrecht und grenzüberschreitendes Transaktionsmanagement — und spricht fließend Japanisch, Englisch, Mandarin, Hindi und Koreanisch auf muttersprachlichem Niveau. Von der Gründung der Unternehmensstruktur über die Koordination der Steuerberatung bis hin zur Vermögensverwaltung nach der Übernahme bieten wir umfassende Unterstützung während des gesamten Akquisitionsprozesses.

Für Kunden, deren Ambitionen über das Sichtbare hinausgehen, wartet unser privates Portfolio auf Sie.